**Gaétan Luxe & Prestige vous présente en exclusivité une authentique maison de pêcheur à seulement 30 mètres de la plage.**
À seulement 30 minutes du centre de Brest, avec un accès rapide à la voie express et à proximité de l'aéroport, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un environnement préservé, à l'abri des regards et à deux pas de la mer.
Une adresse rare où se conjuguent calme, intimité et qualité de vie, avec un accès direct à la plage en seulement quelques pas, idéal pour les activités nautiques, la pêche ou les promenades en bord de mer.
Cette charmante maison de pêcheur offre environ **45 m² d'espaces de vie chaleureux**, répartis autour de :
* Un séjour lumineux ouvert sur le salon,
* Une salle à manger conviviale,
* Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend :
* Une suite parentale à l'étage,
* Deux chambres de plain-pied,
* Une salle d'eau.
### Un terrain aux multiples possibilités
Édifiée sur une magnifique parcelle de **1 731 m²**, entièrement close et paysagée, la propriété offre un fort potentiel d'évolution.
* Terrain .
* Possibilité d'extension ou de nouveau projet (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
* Environnement calme, sans vis-à-vis.
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Cette propriété séduira les amoureux du littoral à la recherche d'un lieu authentique, offrant un accès immédiat à la mer, un environnement préservé et un potentiel de valorisation rare aux portes de Brest.
**Visite exclusivement sur rendez-vous.**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938253984 - 03/07/2026
DPE
C
96
kWh/m² .an
14*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
96
kWh/m².an
Emissions
14*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2010 €
et
2780 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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7
Vente maison 4 pièces
Plouguerneau 29
268 000 €
(3 775 €/m²)
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4 pcs
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71㎡
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5
Vente maison 3 pièces
Plouguerneau 29
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PLOUGUERNEAU, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.
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Nous vous attendons.
Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire compris, […] Voir l’annonce immobilière >>
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75㎡
5
Vente maison 5 pièces
Plouguerneau 29
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(2 656 €/m²)
À vendre : Terrain exceptionnel de 468m² à Plouguerneau.
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Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (58000 euros), les frais de notaire estimés 5892 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 196949 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
96㎡
5
Vente maison 5 pièces
Plouguerneau 29
235 406 €
(2 616 €/m²)
À vendre : Terrain exceptionnel de 468m² à Plouguerneau.
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Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (58000 euros), les frais de notaire estimés 5892 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 177406 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
90㎡
5
Vente maison 4 pièces
Plouguerneau 29
235 687 €
(3 101 €/m²)
À vendre : Terrain exceptionnel de 468m² à Plouguerneau.
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Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (58000 euros), les frais de notaire estimés 5892 euros et le prix de la construction d'une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
76㎡
5
Vente maison 2 pièces
Plouguerneau 29
154 255 €
(3 762 €/m²)
À vendre : Terrain exceptionnel de 468m² à Plouguerneau.
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L'architecture moderne de cette maison est mise en valeur par une toiture de type toit plat, qui confère à l'ensemble un style contemporain, épuré et qui permet également l'intégration de panneaux photovoltaïques afin de produire une partie des besoins […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
41㎡
5
Vente maison 3 pièces
Plouguerneau 29
166 360 €
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Cette nouvelle conception TRECOBAT, se compose de trois pièces, dont deux chambre spacieuses et lumineuses. La pièce de vie principale, qui comprend un espace cuisine, offre un lieu idéal pour se détendre et recevoir des invités.
L'architecture de cette maison est mise en valeur par une toiture à double pente et un jeu de matériaux en façade, qui confèrent à l'ensemble un style contemporain, épuré. Cette conception, permet de garantir un confort thermique à toutes saisons.
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3 pcs
2 ch
45㎡
14
Vente maison 4 pièces
Plouguerneau 29
178 500 €
(1 899 €/m²)
Lilia Plouguerneau – Une maison à réinventer entre les plages de Kervenni et Saint-Cava
Certains verront des travaux. D'autres imagineront déjà les vacances en famille, les retours de plage et les longues soirées d'été entre amis.
Ici, le luxe est simple : choisir chaque jour sa plage selon l'envie du moment!
Au coeur du Pays des Abers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à 500 mètres de la plage de Kervenni et 700 mètres de celle de Saint-Cava.
Implantée sur un terrain exposé sud de 593 m², elle développe 94 m² habitables et offre un beau potentiel de transformation.
Une dépendance indépendante, entièrement à rénover, complète l'ensemble et pourra accueillir demain un espace invités, un atelier ou un studio.
Soyons transparents : cette maison nécessite une rénovation importante, incluant notamment la création des espaces sanitaires.
Mais les opportunités de créer sa propre maison de vacances dans ce secteur deviennent rares. Entre plages, kayak, sentiers côtiers et phare de l'Île Vierge, l'environnement séduira ceux qui recherchent avant tout un emplacement et un projet à façonner.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
94㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 7 pièces
Plouguerneau 29
346 500 €
(2 100 €/m²)
Nouveau.Exclusif Je vous présente cette maison T6/T7 en très bon état . Elle comprend au rez de chaussée : une très belle pièce de vie traversante de 56 M2 comprenant un séjour-salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée , avec une arrière cuisine attenante, un coin bureau , des WC,une buanderie et une vraie suite parentale comprenant une chambre , un dressing et une grande salle de bains . A l'étage, une grande mezzanine salle de jeux/coin télé/bibliothèque dessert 3 chambres , une salle de bains et un cagibis .On trouve aussi un garage attenant à la maison , idéal pour stocker du matériel ou pour bricoler ! les fenêtres sont en PVC double vitrage . Le chauffage et la production d'eau chaude se font par une pompe à chaleur , ce qui explique l'excellent DPE C et GES A !
Non mitoyenne, la maison est construite sur une parcelle d'environ 1800 M2 qui comprend un grand parking et un jardin plat facile à entretenir
La maison est idéalement placée à 500 M du Phare de l'Ile Vierge et des superbes plages , tout en étant à proximité du bourg de Plouguerneau et de ses commodités, commerces et services !
Vous l'aurez compris, c est une maison idéale pour une famille recherchant une vaste maison sans travaux, à proximité des plages ! (Crédit photo: Géraldine CABON )
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