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Vente Maison à Plouguerneau

7 pcs

4 ch

165㎡

346 500 € ^{(2 100 €/m²)}

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Maison Plouguerneau

Nouveau.Exclusif Je vous présente cette maison T6/T7 en très bon état . Elle comprend au rez de chaussée : une très belle pièce de vie traversante de 56 M2 comprenant un séjour-salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée , avec une arrière cuisine attenante, un coin bureau , des WC,une buanderie et une vraie suite parentale comprenant une chambre , un dressing et une grande salle de bains . A l'étage, une grande mezzanine salle de jeux/coin télé/bibliothèque dessert 3 chambres , une salle de bains et un cagibis .On trouve aussi un garage attenant à la maison , idéal pour stocker du matériel ou pour bricoler ! les fenêtres sont en PVC double vitrage . Le chauffage et la production d'eau chaude se font par une pompe à chaleur , ce qui explique l'excellent DPE C et GES A !

Non mitoyenne, la maison est construite sur une parcelle d'environ 1800 M2 qui comprend un grand parking et un jardin plat facile à entretenir

La maison est idéalement placée à 500 M du Phare de l'Ile Vierge et des superbes plages , tout en étant à proximité du bourg de Plouguerneau et de ses commodités, commerces et Services !

Vous l'aurez compris, c est une maison idéale pour une famille recherchant une vaste maison sans travaux, à proximité des plages !

Contactez TOWERBREST/Grégoire BOREL EI RSAC 848 728 317

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 848 728 317

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques-gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par BOREL Grégoire - EI - NoRSAC: 848 728 317, Enregistré à de Brest - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 498_14367 - 09/06/2026

DPE

133 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

133

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2020 €

2790 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
346 500 € ^{(2 100 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
165 m²
Surface terrain :
1800 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salles de bain :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
EST-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des écoles
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

TOWER IMMOBILIER

Chemin de la vieille côte

31140 Launaguet

SIREN: 813492683

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Estimation

1 761 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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A l'étage vous trouverez un bureau et un chambre.

Garage.

Jardin de 530 m²

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

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A 200m de la mer, un emplacement exceptionnel pour cette propriété. La maison est édifiée au centre d'un terrain joliment arboré de 1058m2 . Elle offre de la facilité de stationnement, et un magnifique jardin exposé sud dédié à la détente absolue. Pas de vis à vis ni de route passante, une vraie ode à la tranquillité.

A l'intérieur, elle offre 2 chambres dont une en rez de chaussée et un réel potentiel. Le salon séjour est orné d'une belle cheminée pour les soirées d'hiver.

En extérieur, un atelier et un cabanon de jardin complètent un vaste garage agrémenté d'une cuisine d'été qui […] Voir l’annonce immobilière >>

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Véritable havre de paix, vous serez séduit par La beauté naturelle de son emplacement privilégié, longé par le sentier côtier, à quelques pas seulement des plages.

Un lieu empreint de sérénité, idéal pour vos vacances ou votre quotidien.

Possibilité d'extension.

Vous souhaitez visiter, contactez nous !

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

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