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Vente Maison à Plougras

4 pcs

3 ch

81㎡

78 900 € ^{(974 €/m²)}

Vente Maison à Plougras

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81㎡

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Maison Plougras

Située à Plougras (22780), cette charmante maison en pierre offre un cadre rural paisible. Proche de commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en étant entourée d'un environnement naturel préservé, propice aux balades et à la détente.

Cette maison de 81 m² sur une parcelle de 89 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Construite avec des matériaux traditionnels,pierre, charpente en bois et toiture en ardoise, elle propose un séjour lumineux avec espace cuisine au rez-de-chaussée, une extension des années 1970 ajoutant un cellier et une salle d'eau à rénover.

Un escalier en bois mène à l'étage avec 2 grandes chambres, un bureau/chambre d'invité ou d'enfant et un grenier aménageable.

Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants, le plancher bois et le lambris confèrent à cette maison chaleureuse et authentique, idéal pour les amateurs de maisons de caractère.

L’électricité remise aux normes. Isolation et peinture à prévoir.

Assainissement individuel à refaire (non conforme).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

Réf. 1664565 - 21/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
78 900 € ^{(974 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
81 m²
Surface terrain :
89 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel Type electrique
Grenier

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimation

401 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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149 800 € ^{(1 498 €/m²)}

PLOUGRAS (22780): Proche du centre Bourg (2 mn), 5 minute de la voie rapide (RN12) et 25 minutes des plages, charmante maison en pierre mitoyenne d'un coté. Elle est composée : Au Rez-de-chaussée: Entrée , cuisine, salon avec Poële à bois, wc. Au premier étage: deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage : Deux chambres. En extérieur: Une grande et une petite crèches , plus une dépendance à rénover . Parcelle d'environ 1729 m2. Quelques travaux d'embellissement à prévoir.

DPE : D. Prix: : 149 800 euros, Honoraires : 7% TTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros, hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ronan LE BAIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 62 79 25 56 ou par courriel à. RSAC 492 335 252

Mandat réf : 435489ZTLLR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : En Cours.

SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU. Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

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Plougras 22

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Idéalement située en cœur de bourg, cette charmante maison en pierre exposée plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Attenante à l'église d'un petit village breton, elle partage une partie de son histoire avec le muret de l'ancien presbytère voisin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante et une spacieuse pièce de vie. Ce salon-séjour chaleureux abrite un poêle de masse, véritable pièce maîtresse qui diffuse un excellent confort thermique et permet de faire chuter la facture d'électricité bien en dessous des estimations théoriques. Un WC, une salle de bain et un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace se compose de quatre chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'un cabinet de toilette. Un escalier escamotable mène à des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, un jardinet facile d'entretien, encadré […] Voir l’annonce immobilière >>

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105 300 € ^{(916 €/m²)}

Ancien corps de ferme de caractère comprenant au rez de chaussée:

Une grande pièce de vie (cheminée) avec coin cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle de bains et un w.c.

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Attenante a la maison une grande bâtisse.

Bâtiments en ruine.

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Une longère mitoyenne, à usage d'habitation, composée :

- Rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une entrée, une cuisine, une salle de douches avec coin buanderie, un salon et un WC.

- Etage : un palier et trois chambres dont deux en enfilade.

Grenier aménagé en deux pièces sans chauffage.

Jardin, hangar agricole et deux dépendances.

L'ensemble dispose d'un chauffage électrique par radiateur, et de double vitrage PVC.

Assainissement individuel non conforme.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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Une maison d'habitation sans vis-à-vis en campagne, comprenant :

- Sous-sol : garage, chaufferie et cellier.

- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec poêle à bois, WC et une chambre.

- Etage : palier, trois chambres, un bureau, une salle de douches et WC.

Jardin avec une cour, un puits et une terrasse.

Chauffage central fioul et double vitrage PVC.

Assainissement individuel à prévoir.

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