1 / 18

Vente Maison à Plougras

5 pcs

4 ch

105㎡

137 280 € ^{(1 307 €/m²)}

Vente Maison à Plougras

5 pcs

4 ch

105㎡

137 280 € ^{(1 307 €/m²)}

1 / 18

Maison Plougras

À Plougras, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre mitoyenne de 105 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 729 m2. Un bien plein de charme offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou touristique.

La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, d'un séjour de 20 m2 et d'une cuisine de 17 m2, répartis sur deux niveaux. Elle dispose également d'une salle d'eau et de deux WC.

Habitable en l'état, la propriété nécessitera des travaux de rafraîchissement et d'amélioration pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage. Le bien bénéficie d'un DPE D et d'un GES B.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, propice à la détente, ainsi que d'un vaste espace de stationnement. Deux dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier d'artisan, stockage, garage ou encore aménagement en gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur la toiture d'une dépendances et l'assainissement, constituant un véritable atout.

Construite vers 1880, cette maison séduit par son caractère, son cadre naturel et les nombreuses perspectives qu'elle offre. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant personnaliser son habitation qu'à un artisan ou à un acquéreur désireux de développer une activité de location saisonnière ou de créer des gîtes.

Prix de vente : 137 280 €

Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation dans un environnement paisible.

A visiter sans tarder. Rodolphe Viel Honoraires : 5.6% de 130 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 137280 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : .

Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735

Cette annonce vous est proposée par VIEL Rodolphe - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 299_RVL-0026598 - 08/09/2026

DPE

234 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
137 280 € ^{(1 307 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 5,60% à la charge de l'acquéreur (soit 7 280 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
105 m²
Surface terrain :
1729 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
NORD-SUD
À proximité des écoles
Jardin - Chauffage au bois

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3239 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Exellente qualité de service

Nous avons eu une excellente expérience avec Mme Mathieu pour la vente de notre maison en Bretagne. Dès le début, elle s’est montrée extrêmement disponible, réactive et très engagée. Nous avons particulièrement apprécié sa générosité dans son accompagnement et le temps qu’elle a consacré à nous guider tout au long de la vente. Toujours présente lorsque nous avions une question ou une hésitation, elle nous expliquait clairement les différentes étapes, les démarches à venir et les points auxquels il fallait être attentifs. Son expérience, sa connaissance du métier et son professionnalisme nous ont donné confiance, tout en gardant des échanges très humains, simples et agréables. Nous avons vraiment eu le sentiment d’être accompagnés avec attention et implication, du début jusqu’à la concrétisation de la vente. Au-delà de ses compétences professionnelles, Mme Mathieu est une personne chaleureuse avec qui il a été très agréable de travailler. Nous sommes très reconnaissants pour son engagement et la qualité de son accompagnement et la recommandons sans hésitation.

Réponse : Chère Nina, je vous remercie du fond du cœur pour ce message qui me touche particulièrement. La vente de votre maison de famille n'a effectivement pas été un long fleuve tranquille : plusieurs difficultés se sont présentées en cours de route, et il a fallu de la persévérance, de la patience et un travail de longue haleine pour mener ce projet à son terme. C'est d'autant plus gratifiant de recevoir un tel témoignage, qui reflète bien l'investissement que nous y avons mis ensemble. Votre confiance tout au long de ce parcours, parfois exigeant, a été précieuse, et je suis heureuse que nous ayons pu surmonter ces étapes main dans la main jusqu'à la concrétisation de la vente. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette nouvelle page qui s'ouvre pour vous tous. Bien à vous

Excellent accompagnement

Un grand merci à Nathalie. Très impliquée, réactive et de bons conseils pour la vente de la maison de notre maman. Un suivi très professionnel de la 1ère visite jusqu'à la signature de l'acte de vente, chez les notaires. Je vous recommande vivement Nathalie très compétente et très agréable.

Réponse : Merci pour votre confiance, Marie. Ce fut un plaisir de vous accompagnés vous, votre maman et vos frères. La transmission de cette maison est entre de bonnes mains. A bientôt.

irréprochable

un grand professionnalisme, de la disponibilité à tout moment et une grande connaissance du monde de l'immobilier merci beaucoup

Réponse : Merci beaucoup à vous pour votre confiance sans faille tout le long de ce chemin! Cela a été semé d'embûches avec des espoirs déçus mais à force de patience et de persévérance j'ai fini par trouver les acquéreurs qui redonneront vie à votre maison de famille et j'en suis heureuse. Cette page familiale peut enfin être tournée..

Tout ce qu'il faut pour être accompagné

Suite a la vente de notre maison, B.Hinault a été de très bon conseil lors de l'expertise, a su s'adapter à notre attente de vente, que ce soit en terme de délais ou en terme de budget , a réussi à trouvé le client et a également su nous guider administrativement ce qui est d'une importance capitale

Réponse : Bonjour Quentin, Je vous remercie. Ce fut un plaisir de vous avoir accompagné, je vous souhaite pleins de bonnes choses pour la suite ! Amicalement Benoit HINAULT

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Plougras

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Plougras

Vente maison 5 pièces

Plougras 22

167 900 € ^{(1 292 €/m²)}

Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent.

Au cœur d'un charmant village breton, cette authentique maison en pierre séduit par sa lumière, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Une véritable maison de famille où chacun trouve naturellement sa place.

Le vaste salon-séjour, véritable cœur de la maison, est réchauffé par un remarquable poêle de masse, un système de chauffage écologique qui diffuse une chaleur douce et durable tout en limitant les consommations d'énergie.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et un accès direct au garage. À l'étage, quatre chambres, un bureau et un cabinet de toilette offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille. Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'évolution.

À l'extérieur, le jardinet clos de murs en pierre invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

Cette maison a conservé le charme et les caractéristiques des bâtisses anciennes. Elle séduira les amateurs d'authenticité qui recherchent une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

130㎡

Vente maison 4 pièces

Plougras 22

78 900 € ^{(939 €/m²)}

Située à Plougras (22780), cette charmante maison en pierre offre un cadre rural paisible. Proche de commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement au cœur de la commune.

Cette maison de 84 m² sur une parcelle de 89 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Construite avec des matériaux traditionnels,pierre, charpente en bois et toiture en ardoise, elle propose un séjour lumineux avec espace cuisine au rez-de-chaussée, une extension des années 1970 ajoutant un cellier et une salle d'eau à rénover.

Un escalier en bois mène à l'étage avec 2 grandes chambres, un bureau/chambre d'invité ou d'enfant et un grenier aménageable.

Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants, le plancher bois et le lambris confèrent à cette maison chaleureuse et authentique, idéal pour les amateurs de maisons de caractère.

L’électricité remise aux normes. Isolation et peinture à prévoir.

Assainissement individuel à refaire (non conforme).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

84㎡

Vente maison 5 pièces

Plougras 22

84 800 € ^{(585 €/m²)}

Une longère mitoyenne, à usage d'habitation, composée :

- Rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une entrée, une cuisine, une salle de douches avec coin buanderie, un salon et un WC.

- Etage : un palier et trois chambres dont deux en enfilade.

Grenier aménagé en deux pièces sans chauffage.

Jardin, hangar agricole et deux dépendances.

L'ensemble dispose d'un chauffage électrique par radiateur, et de double vitrage PVC.

Assainissement individuel non conforme.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

145㎡

Vente Maison à Plougras

137 280 € ^{(1 307 €/m²)}

Vente Maison à Plougras

137 280 € ^{(1 307 €/m²)}

Maison Plougras

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre