Arthurimmo.com CABINET Jean-Claude LE KERVERN

Maison de ville en pierre d’environ 181 m2 à vendre à SAINT-BRIEUC (Quartier SAINT-MICHEL).Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.Le bien se trouve à 5 minutes en voiture du centre-ville dans le quartier SAINT-MICHEL, l'un des quartiers les plus prisés de SAINT-BRIEUC.Il est à 7 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 13 minutes en voiture.Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette jolie maison d'environ 181 m² sur un terrain avoisinant les 206 m².Elle se compose :-Au rez-de-chaussée : d'une élégante entrée desservant un salon et un séjour, tous deux équipés de charmantes cheminées décoratives. Vous serez également séduits par un espace de vie atypique et très lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. L’accès au jardin se fait par cette pièce. Des WC séparés viennent compléter ce niveau.-Au 1er étage : d'un palier donnant accès à deux grandes chambres et une salle de bains avec WC.-Au 2ème étage : d'un palier assurant la distribution de deux autres chambres spacieuses et une salle de douche avec WC.-Au 3ème étage : d’un palier donnant accès à un placard et une dernière chambre.Points positifs supplémentaires :- Jolie hauteur sous plafond- Maison peu énergivore : classée C- Un garage peut être vendu avec la maison (à discuter)- Un sous-sol complet - Fibre - Une terrasse - Un barbecue en dur

Immeuble avec 3 appartements (un T2, un T3 et un T4) à vendre à SAINT-BRIEUC. Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.Le bien se trouve à 4 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.Il est à 6 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 17 minutes en voiture.Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet IMMEUBLE d'environ 151 m² sur un terrain avoisinant les 153 m².L'immeuble se compose:- Au rez-de-chaussée : d'un T2 d'environ 43 m2(loué actuellement) avec un bail signé le 01/04/2018 pour 400€ hors charges. Il est composé comme suit :Un séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche avec un WC.Ce logement est classé en D concernant le diagnostic de performance énergétique.- Au premier étage : d'un T3 d'environ 50 m2 (loué actuellement) avec un bail signé le 01/11/2023 pour 500€ hors charges par mois. Il est composé comme suit :Un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de douche avec un WC.Ce logement est classé en E concernant le diagnostic de performance énergétique. - Au deuxième étage: d'un T4 d'environ 60 m2 qui vient d'être rénové et en cours de mise en location. Il est composé comme suit :Un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de douche avec un WC. Ce logement est classé en E concernant le diagnostic de performance énergétique. Points positifs supplémentaires :- Une cour extérieure- Trois espaces de stockage- Fibre- Assainissement conforme (tout à l'égout)

Maison de plain-pied, 2 chambres, sur un terrain complètement clôturé.Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesseLa mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de la maison ( au sud ), sur une parcelle bien orientée de 300 m² qui offre tout le confort d’une vie de plain-pied.Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 2006, peu énergivore, d'une superficie habitable d'environ 72 m², offrant confort et fonctionnalité sur un seul niveau.Vous y découvrirez un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, un bureau, une salle de douche fonctionnelle et des toilettes indépendantes.Avantages supplémentaires :- Raccordement au tout-à-l’égout- Connexion fibre optique- Poêle à bois récent- Portail coulissant électrique avec vidéophone- Maison située en impasse- Belle terrasse exposée sud- Arrêt du bus scolaire à 100 mCette maison représente une opportunité rare, offrant confort, praticité et tranquillité dans un secteur recherché.

Situé entre le centre de SAINT-BRIEUC et le rondpoint du Carpont de PLOUFRAGAN, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux services.La gare SNCF de Saint-Brieuc (Ligne à Grande Vitesse) est accessible environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre PARIS-MONTPARNASSE en près de 2h15. Les axes rapides, notamment la RN12, permettent un accès aisé vers Lamballe, Rennes, Guingamp, Morlaix et Brest.Les commerces du quotidien sont facilement accessibles, avec notamment le centre E.Leclerc de Ploufragan à environ 10 minutes à pied, ainsi que des enseignes de proximité telles que Tartapain et Aldi, situées à quelques minutes à pied du logement.La plage des Rosaires à Plérin se trouve à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre le centre-ville et le littoral.Le Cabinet Jean-Claude LE KERVERN vous présente cet appartement situé dans une copropriété avec de faibles charges car le syndic est bénévole.L’appartement est composé, d’une entrée, deux chambres dont une avec placard, la pièce de vie, un WC et une salle de bains.Avantages supplémentaires : -Charges annuelles de copropriété prévisionnelles (eau incluse) : 263 €

Ensemble immobilier comprenant deux appartements communicants à vendre à SAINT-BRIEUC. Idéal investisseur.Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.Le bien se trouve dans le centre-ville de SAINT-BRIEUC.Il est à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 13 minutes en voiture.Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet ensemble immobilier d’environ 120 m² habitables au total, accessible par un ascenseur, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.Découvrez cet ensemble immobilier offrant une flexibilité totale. Actuellement réunis, ces deux lots peuvent être scindés à nouveau très simplement sur le plan technique (une seule cloison à refermer).L'appartement a conservé ses deux portes d’entrée, ses deux chaudières et ses deux compteurs d’eau. Les arrivées gaz et électricité sont présentes pour permettre l'individualisation des consommations.La création effective des nouveaux abonnements et la séparation technique des réseaux (électricité/gaz) restent à la charge de l'acquéreur. Aucun devis n'a été réalisé à ce jour. De même, le projet de division officielle des lots devra être soumis à la validation préalable du syndic de copropriété.Composition des deux lots :Lot 1 (318) – Une entrée dessert un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante et des WC séparés. Ensuite, un couloir donne accès à une salle de bains avec une douche et deux chambres volumineuses. En complément, le lot est équipé de trois placards de rangements.Lot 2 (319) – Un couloir dessert une pièce de vie (actuellement configurée en chambre avec son propre balcon), une salle de douche avec WC et une buanderie qui pourrait être transformée en cuisine).Avantages supplémentaires du bien : -Résidence sécurisée (interphone)-Deux espaces de stockage (cave et grenier)-Une place de parking abritée et sécurisée-Ascenseur-Possibilité d'acheter une deuxième place de parking