Arthurimmo.com CABINET Jean-Claude LE KERVERN

Maison familiale en pierre, 3 chambres, grandes pièces de vieSituée en BRETAGNE, PLOUFRAGAN est une commune dynamique et verdoyante de la première couronne de SAINT-BRIEUC, réputée pour son cadre de vie préservé entre la vallée du Goëlo et la retenue d'eau du Gouët.Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 10 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 5 minutes à pied, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 19 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.Le quotidien est facilité par la présence de l'école maternelle et élémentaire publique LES VILLES MOISAN accessibles en moins de 8 minutes à pied. Vous profiterez également de la proximité immédiate de petits commerces de quartier et d'un supermarché LECLERC, tous situés à moins de 10 minutes de marche.Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison pleine de couleurs alliant ambiance chaleureuse, espaces et confort, d'environ 135m² habitables.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, organisée en deux salons et deux séjours. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un dégagement avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC et des rangements intégrés.À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel avec placard en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Atout rare sur ce secteur, un jardin clos d'environ 750 m². La parcelle bénéficie d'un double accès privilégié via deux rues distinctes.Avantages supplémentaires :- Chaudière GAZ récente- Fibre optique- Tout à l’égout- Double accès parcellaire via deux rues distinctesN’hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Terrain à viabiliser situé hors lotissement proche de toutes commodités.Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une ville dynamique et verdoyante limitrophe de SAINT-BRIEUC, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels.Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 9 minutes en voiture via le parking Carnot Gare-Sud, reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en 9 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 23 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.Grâce à son emplacement au cœur de PLOUFRAGAN, vous profitez d'une vie quotidienne pratique où tout est accessible à moins de 10 minutes à pied : les écoles, le collège, la mairie, l'église ainsi que de nombreux petits commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banques).Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce terrain d'une surface d'environ 618 m².Le futur acquéreur du terrain devra respecter une hauteur de construction maximale de 3.5m, idéal pour un toit plat.Avantages supplémentaires :- Les réseaux EAU, ELECTRICITÉ, GAZ sont à proximité- Le réseau d'assainissement collectif est également directement accessible- Quartier extra calme N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Maison à rafraichir à vendre à PLOUFRAGANSituée à PLOUFRAGAN, dans le quartier de la ville au Beau, cette maison mitoyenne exposée nord-ouest fait partie d’un ancien corps de ferme et bénéficie d’une cour commune ainsi que d’un grand jardin sans vis-à-vis.En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, PLOUFRAGAN est limitrophe de SAINT-BRIEUC et profite d’un accès rapide à la RN 12 reliant RENNES et BREST. La gare LGV de SAINT-BRIEUC, à seulement quelques minutes, permet de rejoindre PARIS Montparnasse en 2h15.Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison lumineuse, offrant environ 69 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain d’environ 478 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec rangements menant vers une cuisine, ainsi qu’un séjour ouvert sur le jardin, un WC séparé vient compléter ce niveau.À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle de bains avec une douche, ainsi qu’un WC séparé.La présence d’un arrêt de bus situé à proximité immédiate facilite également les déplacements du quotidien.Atouts supplémentaires :- Toiture neuve de 2023- VMI installée en 2021- Pompe à chaleur de 2019- Chauffe eau récent- Reliée au tout à l'égout- Terrain paysagé et arboréA visiter sans tarder !

Appartement à vendre à SAINT-BRIEUCSitué à SAINT-BRIEUC, au cœur de la Bretagne et préfecture des Côtes-d’Armor, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité du centre-ville.La gare SNCF Ligne Grande Vitesse se trouve à moins de 20 minutes à pied, permettant de rejoindre PARIS-MONTPARNASSE en environ 2h15. Les axes rapides vers LAMBALLE, RENNES, GUINGAMP, MORLAIX, BREST sont accessibles en quelques minutes via la RN12.La plage des Rosaires à PLÉRIN est à moins de 15 minutes en voiture. Durant l’été, des bus assurent la liaison entre le centre-ville et la plage.À proximité du centre commercial “Les Champs”, de la rue piétonne Saint-Guillaume, des commerces, services, supermarchés, crèches, écoles et de l’université. La Vallée du Gouédic, accessible rapidement, offre un environnement naturel apprécié des Briochins.Le Cabinet Jean-Claude LE KERVERN vous présente cet appartement traversant orienté Sud/Ouest, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur.Cet appartement offre un grand salon séjour lumineux, ouvert à la fois sur la cuisine aménagée et sur le couloir, créant un espace de vie convivial et parfaitement fluide.Il dispose de deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, idéale pour optimiser le rangement ou être reconvertie facilement en chambre selon vos besoins.La salle de bains, fonctionnelle et bien entretenue, intègre également les toilettes.Un placard au fond du couloir complète l’ensemble.Avantages supplémentaires :- Fibre optique- Faibles charges de copropriété ( syndic bénévole)- Un Box- Une cave- Une chaudière récente de 2015- Une VMC- Des combles isolés

Appartement de 120 m2 à vendre à SAINT-BRIEUC avec deux balcons, deux espaces de stockage et une place de parking. Cet appartement est issu de la fusion de deux appartements.Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.Le bien se trouve dans le centre-ville de SAINT-BRIEUC.Il est à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 13 minutes en voiture.Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce charmant appartement d’environ 120 m² habitables, accessible par un ascenseur, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.Cet appartement spacieux se compose : D’une entrée, d’un grand séjour baigné de lumière donnant accès à un large balcon, d’une cuisine, de WC indépendants, et d’une première chambre dotée d'un balcon privé.Accessible par cette chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie viennent compléter cet espace. En complément, depuis l'entrée, un couloir dessert une salle de bains avec douche et deux grandes chambres. Ce bien dispose enfin de quatre placards, offrant une capacité de rangement optimale. Avantages supplémentaires du bien : -Résidence sécurisée (interphone)-Deux balcons orientés sud-ouest-Deux espaces de stockage (cave et grenier)-Une place de parking abritée et sécurisée-Ascenseur-Possibilité de refaire deux appartements distincts