À découvrir, un terrain exceptionnel de 618m², niché au c?ur de la charmante ville de Ploufragan. Cette opportunité unique vous permet d'envisager un projet de construction dans un cadre de vie de qualité, alliant tranquillité et environnement verdoyant. Le terrain bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des écoles et des services de santé, sans oublier sa proximité avec trois villes clés de la région : Saint-Brieuc, Trégueux et Langueux. En outre, imaginez une demeure de 65m², d'une architecture résolument moderne, s'élevant sur ce terrain. Cette maison de plain-pied, à la toiture plate, privilégie l'harmonie des lignes et la luminosité. Un espace de vie généreux accueille le visiteur, optimisant le confort et la fonctionnalité. Deux chambres spacieuses, véritables havres de paix, ainsi qu'un troisième espace polyvalent, complètent ce bien. Cette combinaison entre un terrain idéalement situé et une maison contemporaine est une véritable invitation à réaliser un projet de vie unique, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un chez-soi à leur image. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (88500 euros), les frais de notaire estimés 7998 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 122000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente, un terrain d'exception de 560m² situé au c?ur de la charmante ville de Ploufragan, offrant un cadre de vie où le confort moderne se marie harmonieusement avec la sérénité de la nature environnante. Ce terrain est une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et à la croisée des chemins entre trois villes dynamiques : Saint-Brieuc, Trégueux et Langueux. Sur ce terrain, imaginez votre future maison de type étage de 126m², se distinguant par son design moderne et épuré avec une toiture de type toit plat. L'agencement intérieur est optimisé pour une vie familiale harmonieuse, composée de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette offre représente une occasion rare de concrétiser un projet de vie dans un cadre idyllique, alliant confort et modernité. Idéale pour une famille, cette future demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel avec suffisamment d'espace pour chacun tout en favorisant les moments partagés. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (67200 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6532 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 238000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Ploufragan (22440), cette maison de 1966 bénéficie d'un emplacement paisible dans un environnement urbain, mais calme. À proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités, cette propriété est idéalement située pour une vie pratique au quotidien. A noter la gare de SAINT-BRIEUC a 5 MN et les plages a 15 MN en voiture. L'exposition Est ainsi que l'orientation Nord-Sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ce bien se situe sur un terrain de 500 m² avec une terrasse d'environ 10 m² orientée au sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'aménagement extérieur comprend également un jardin, un potager, 7 places de parking extérieures, propose un espace de stationnement exceptionnel.

À l'intérieur, les 127 m² habitables (environ 150 m2 au sol sans compter le garage et la buanderie) se répartissent sur 3 niveaux, proposant 5 chambres dont une suite parentale au dernier étage avec dressing, salle d'eau et bureau. Le premier étage est dédié aux enfants, distribue 4 chambres, une salle d'eau et WC. Au rez-au chaussée, une entrée qui désert un garage, WC, un séjour arbore un parquet chaleureux, et un poêle à granulés assure le confort, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.

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À saisir, une opportunité unique de réaliser votre projet de vie dans la charmante ville de Ploufragan. Un terrain exceptionnel de 618m², idéalement positionné, est disponible pour accueillir une maison de plain-pied de 132m². Cette demeure, à l'architecture moderne et distinguée, offre un espace de vie spacieux et confortable. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, optimisées pour un maximum de luminosité naturelle. Situé dans une commune dynamique et en plein essor, ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des écoles et des services de santé. Son atout majeur reste sa proximité avec trois villes clés de la région : Saint-Brieuc, Trégueux et Langueux, offrant une multitude de services, d'activités, et une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison, bâtie sur ce terrain verdoyant, offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour ceux qui aspirent à une vie sereine, tout en étant à deux pas des villes dynamiques. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (88500 euros), les frais de notaire estimés 7998 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 325000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Ne manquez pas cette opportunité unique : un terrain exceptionnel de 644m² situé à Ploufragan, à proximité des villes dynamiques de Langueux et Tregueux. Ce terrain offre un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité, dans un environnement paisible et résidentiel. Il est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux restaurants et aux installations sportives, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun. En plus de ce terrain, nous vous proposons une maison de plain-pied de 132m², dotée d'une architecture moderne avec une toiture plate. Cette demeure se compose de quatre pièces, dont trois chambres, offrant un espace de vie spacieux, confortable et lumineux. L'agencement des pièces a été pensé pour optimiser l'espace et apporter une luminosité naturelle à chaque recoin de la maison. C'est l'occasion idéale pour construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie agréable et paisible, tout en profitant des avantages des villes environnantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (89000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8033 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 325000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, proximité centre, contemporaine de 2009 de 288m² offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée entrée avec placard, séjour-salon d'environ 80 m², cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, suite parentale avec salle de bains et dressing, chambre et wc. A l'étage, grand palier, 3 belles chambres, salle d'eau, toit terrasse et wc. Un espace indépendant d'environ 60m² avec étage peut être aménagé ou utilisé en bureau, cabinet ou local professionnel, offrant ainsi la possibilité d?exercer une profession libérale tout en conservant une parfaite séparation avec l?espace de vie. Une configuration idéale également pour le télétravail ou une activité professionnelle indépendante. Double garage, belle terrasse avec spa, jardin d'environ 1600m². Un bien à visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Laforêt immobilier Saint-Brieuc, vous présente en exclusivité cette charmante maison , entièrement rénovée, offrant 74,50 m2 habitables sur un terrain de 246 m2.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes en voiture du bourg de Ploufragan et à environ 10 minutes à pied de ses commerces de proximité et commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m2, réunissant salon, séjour et cuisine, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau de 5,61 m2 avec cabine de douche, ainsi que d'une véranda de 11,44 m2, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et du jardin, sans être comptabilisée dans la surface habitable.

A l'étage, la maison propose deux chambres, desservies par un petit palier, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, un agencement particulièrement pratique et confortable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour, le tout sur une parcelle de 246 m2. Un portail coulissant permet de rentrer un véhicule sur la propriété si besoin ; le stationnement reste également possible dans la rue.

Côté confort, la maison bénéficie d'une rénovation complète, d'une chaudière gaz et d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et un mode de chauffage complémentaire très appréciable.

DPE : C.

Les atouts:

Maison entièrement rénové

1 salle d'eau avec cabine de douche au rez-de-chaussée

1 salle de bains avec baignoire à l'étage

Pièce de vie de 40 m2

Véranda de 11,44 m2

Jardin et terrasse

Portail coulissant avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle

Chaudière gaz + poêle à bois

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des maisons qui se visitent et d'autres qui donnent envie de s'y installer dès les premiers instants.

Construite en 2023 et bénéficiant encore de la garantie dommages-ouvrage, cette maison contemporaine conjugue confort, lumière et qualité de vie dans un environnement résidentiel calme de Ploufragan, à quelques minutes seulement des écoles, des commerces et de Saint-Brieuc.

Dès l'entrée, la première impression est marquée par la belle hauteur sous plafond, la luminosité omniprésente et cette agréable sensation d'espace qui se dégage de la pièce de vie. La mezzanine ouverte apporte du caractère à l'ensemble et souligne l'architecture contemporaine de la maison.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un vaste îlot central. Véritable coeur de la maison, elle invite aussi bien aux repas du quotidien qu'aux moments de convivialité entre amis ou en famille.

Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Une élégante fenêtre panoramique offre, quant à elle, une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, offrant un confort de vie particulièrement apprécié, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la mezzanine distribue deux chambres lumineuses et une salle de bains avec baignoire et WC, créant un espace idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail.

Garage, cour privative, prestations actuelles, matériaux soigneusement sélectionnés […] Voir l’annonce immobilière >>