À 2 km du bourg et secteur limitrophe de Saint-Brieuc (quartier Ville Jouha), venez découvrir cette maison ancienne en pierres, implantée dans un quartier calme, à proximité des transports, des services et axes principaux.

Ce bien offre aujourd'hui un réel potentiel de modernisation et rénovation, à mener selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur le jardin. Une seconde pièce, à usage de salon complète l'espace de vie, avec un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie (chaudière fioul).

À l'étage, le palier distribue deux belles chambres ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC et lavabo qui pourrait être transformer en salle d'eau complémentaire à la salle de bains déjà présente au rez-de-chausée.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une exposition est/ouest particulièrement ensoleillée. À l'avant, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules ; à l'arrière, un grand jardin arboré et clos de 1306m², est complété par deux abris de jardin.

Un cadre de vie calme et privilégié, aux portes de Saint-Brieuc, pour un projet de rénovation à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de projets sur-mesure. Ce bien conviendrait parfaitement un ou des acquéreurs en quête d'un premier achat immobilier ou à des investisseurs pour futur projet de location.

Point important, vous aurez le possibilité de procéder à une extension de cette maison (selon acceptation du dépôt de permis) sur sa partie arrière (côté jardin) pouvant donner à ce projet un envergure très intéressante.

Un bien à visiter sans tarder!

-Assainissement: Collectif […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente, un terrain exceptionnel de 618m² dans la charmante ville de Ploufragan, offrant une occasion unique de réaliser un projet de construction. Ploufragan, commune dynamique et verdoyante, est proche de toutes commodités, écoles et services de santé. De plus, elle est idéalement située à proximité de trois villes clés de la région : Saint-Brieuc, Trégueux et Langueux, alliant tranquillité de la campagne et dynamisme urbain. Sur ce terrain, imaginez votre future maison de plain-pied de 81m², à l'architecture simple et élégante. Dotée d'une toiture en ardoises, reconnue pour sa durabilité et sa résistance, cette maison présente un cachet indéniable. L'intérieur, confortable et bien agencé, se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. L'agencement de plain-pied garantit une accessibilité optimale et un confort de vie inégalé. Cette proposition unique combine un terrain idéalement situé et une maison de qualité, alliant confort, esthétisme et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'allier vie au grand air et proximité de villes dynamiques. Contactez-nous pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (88500 euros), les frais de notaire estimés 7998 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 169500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN - MAISON CONTEMPORAINE AVEC JARDIN

Idéalement située dans un lotissement agréable et recherché, à proximité des commerces, des transports et des écoles de Ploufragan et Saint-Brieuc, découvrez cette maison contemporaine.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée avec portail, elle bénéficie d'un jardin facile à entretenir ainsi que d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie , d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre, d'un placard de rangement et d'un WC.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.

Avec ses 4 chambres, son extérieur clos et son agencement fonctionnel, cette maison offre tout le confort recherché au quotidien, dans un environnement calme tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison située dans un quartier calme et recherché de Ploufragan, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec les commerces accessibles en moins de 3 minutes en voiture ainsi que les transports et les écoles à seulement quelques minutes à pied.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine. Cette dernière se prolonge par une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire qui apporte beaucoup de luminosité et permet de profiter d'une vue dégagée sur la ville.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin clos et bien exposé, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.

Un garage ainsi qu'un sous-sol viennent compléter l'ensemble et offrent un côté particulièrement pratique au quotidien.

La maison dispose également d'un grenier aménageable, apportant un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos projets.

Grâce à sa configuration, ses volumes et ses différents niveaux, le bien offre également une possibilité de division pour la création de plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien rare conjuguant avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain ?

Cette propriété unique, intégralement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, est prête à vous accueillir sans aucun travaux. L'authenticité du corps de ferme en pierres a été préservée, tout en intégrant une belle véranda moderne, créant ainsi une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie familiale harmonieuse.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon/ salle à manger avec cheminée. Une élégante véranda, exposée sud-ouest, prolonge harmonieusement cet espace et offre une vue dégagée sur le jardin.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un dressing et des WC indépendants.

A l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, un bureau avec rangements pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une salle de bains avec WC.

Un double garage avec portes motorisées complète ce bien.

Prestations et atouts :

- excellente performance énergétique (classe B) : huisseries PVC et métal avec double vitrage, chaudière individuelle granulés avec programmateur couplé avec système solaire,

- assainissement collectif conforme,

- alliance subtile du moderne et de l'authenticité,

- superbe terrain d'environ 1046 m2, propice à la détente et à la convivialité.

Si vous êtes à la recherche d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, ce bien est idéal. A seulement environ 700 mètres du bourg de Ploufragan, dix minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc et à quinze minutes de la mer et des plages, […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain Viabilisé de 726 m² en Cœur de Bourg à Ploufragan (22) À saisir ! Rare opportunité d`acquérir un terrain constructible de 726 m² dans un petit lotissement calme et très recherché de Ploufragan. Idéalement situé en plein centre-bourg, cette parcelle vous place dans un cadre de vie exceptionnel, avec tous les commerces et services à proximité immédiate (supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, médecins...). Le meilleur de la ville à portée de main, sans sacrifier le calme. Les atouts majeurs de ce terrain : Surface généreuse : 726 m² pour construire la maison de vos rêves avec un bel espace extérieur. Situation unique : En plein centre, une localisation pratique au quotidien. Viabilisé : Terrain équipé de tous les réseaux (électricité, eau, tout à l`égout, télécommunications). Prêt à construire ! Ne laissez pas passer cette chance unique de construire votre maison dans l`un des meilleurs secteurs de Ploufragan.

**Superbe projet de plain-pied contemporain – 90 m² habitables + garage de 25 m²**

Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de maison de plain-pied alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Avec ses **90 m² habitables**, cette maison à l`architecture élégante se distingue par sa **toiture monopente contemporaine**, offrant un style résolument moderne et une belle luminosité intérieure.

L`espace de vie spacieux et convivial s`ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit est pensée pour garantir confort et intimité à toute la famille.

Un **garage de 25 m²** complète ce projet, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule et bénéficier d`un important volume de rangement.

**Les points forts de ce projet :**

* Maison de plain-pied de 90 m²

* Architecture moderne avec toiture monopente

* Belle pièce de vie lumineuse

* Grandes ouvertures sur le jardin

* Garage de 25 m²

* Prestations de qualité

* Confort et performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Une belle opportunité à Ploufragan !

Dans un environnement calme et recherché de Ploufragan, venez découvrir cette maison familiale pleine de caractère, implantée sur un terrain de 1 120 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine conviviale ouverte sur un salon-séjour. Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une avec une pièce dressing, et toutes dotées de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Un placard de rangement et un grenier viennent compléter cet espace.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 120 m2 avec un espace jardin agréable. Un portail électrique et une cour enrobée permettent un accès facile jusqu'au garage.

Côté dépendances, cette maison se démarque par ses prestations : un sous-sol complet occupant toute la surface de la maison ainsi que quatre garages, offrant un espace idéal pour les véhicules, le stockage, un atelier ou autres. […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, environnement calme et agréable, maison de 110m² offrant cuisine équipée et aménagée, séjour-salon avec cheminée, dressing et wc. A l'étage, 3 chambres, bureau, salle de bains et wc. Sous-sol complet, jardin clos, bonne exposition. Maison à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>