iad France - Nadège Gigon vous propose: BÂTIMENT - MAISON DE 120 M2 – PLOUËR-SUR-RANCE

Situé en centre Bourg de Plouër-sur-Rance, ce bâtiment professionnel de 120 m² de plain-pied offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, libérale, médicale, para-médicale ou un projet de reconversion.

Construit en parpaings et couvert en ardoises naturelles, il se compose actuellement d’un espace fonctionnel adapté à une Maison d’Assistantes Maternelles (MAM), comprenant :

Description des espaces :

1 cuisine

2 points d’eau

1 grande véranda de 2022

Des espaces modulables selon les besoins

Implanté sur un terrain situé en zone constructible, ce bien présente un réel potentiel d’évolution ou d’extension selon votre projet.

On adore :

- Emplacement stratégique : implanté sur un axe fréquenté en sortie de Plouër-sur-Rance, ce bâtiment profite d’un fort passage offrant une visibilité optimale, un atout majeur pour toute activité recevant du public ou nécessitant une bonne exposition ,

- Ecoles, commerces et services à seulement 300m

- Parking, stationnement

- le jardin - terrain entièrement plat situé en zone construcrible

- Fort potentiel professionnel ou investissement

À découvrir rapidement !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble, construisons votre projet de maison en bois TRECOBOIS sur ce terrain viabilisé, idéalement situé en entrée du bourg de PLOUER-SUR-RANCE, à 5 minutes seulement de la Rance et à 2 minutes de l'accès voie rapide.En plus de ses commerces de proximité, grandes surfaces, de ses restaurants et de son marché, la commune offre à ses habitants de nombreuses commodités (écoles, collèges, crèche, centre de loisirs, salle omnisport, médiathèque, maison de santé, ...), sans oublier les infrastrutures de sports et de loisirs (Salle Omnisport, centre nautique, Tennis, ...).Ce nouveau quartier de belle signature architecturale et paysagère se situe à seulement 10 minutes de la Ville Dinan, 15 minutes de la station balnéaire de Dinard et 20 minutes de Saint-Malo.

Ce terrain vous est proposé en association avec notre partenaire MONTERRAIN.

Contactez dès à présent votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS, Béatrice ONEN - Agence de Dinan Maison plain pied // 95 m2 // 3 chambresEcologie, Modernité et Performance énergétique sont vos exigences principales pour votre future maison ? Cette maison en bois de plain pied est faite pour vous !Le hall d'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 41 m2, avec cuisine, salon et séjour, complètement ouverte sur jardin/la terrasse pour une vie connectée avec l'espace extérieur.La partie nuit est composée 3 belles chambres et d'une salle d'eau confortable. On notera aussi le côté pratique du WC indépendant discret, et du cellier attenant à la cuisine.Ses atouts : des volets coulissants en bois, le charme d'une toiture bac acier, aluminium aspect Zinc ou ardoisée, Une isolation renforcée et naturelle, des menuiseries Aluminium généreuses et toute hauteur, une arche en avancée côté Sud, pour le confort d'été ...Répondant à toutes les exigences de la RE2020 et plus encore (bas carbone, matériaux biosourcés, réseau local, qualité de l'air, ...), cette maison Trécobois a aussi l'avantage d'être équipée de nombreuses prestations de confort innovantes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 580m² à Plouër-sur-Rance

Niché au c?ur d'un lotissement paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville.

L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa localisation. Situé à Plouër-sur-Rance, il se trouve à une courte distance en voiture des villes historiques et touristiques de Dinan, Dinard et Saint Malo. Ces villes offrent une grande variété d'activités, de restaurants et de boutiques, ainsi que des sites historiques à visiter. Que vous soyez un amateur d'histoire, un gourmand ou simplement à la recherche d'une journée à la plage, vous trouverez votre bonheur à proximité.

Le terrain lui-même est plat et facilement aménageable. Il est idéalement situé dans un lotissement de la ville, offrant ainsi un accès facile aux infrastructures locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé. De plus, sa situation en lotissement garantit un environnement résidentiel calme et sécurisé.

En résumé, ce terrain de 580m² à Plouër-sur-Rance offre une opportunité de construire votre maison de rêve dans un environnement calme et naturel, tout en bénéficiant de la proximité des villes dynamiques. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Maison à étage d'une superficie de 92m². Comprenant 4 chambres dont une suite parentale au rdc, ce qui la rend idéale pour une famille.

La maison est construite sur un étage, ce qui permet de bénéficier d'un espace de vie confortable sans pour autant compromettre la superficie du jardin. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à la maison.

Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et spacieux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (127599 euros), les frais de notaire estimés 10690 euros et le prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE TRES BELLE MAISON EN PIERRES, située entre le bourg et le Pont Saint Hubert et à 5 min de la cale de Plouer !

Entièrement rénovée à la façade exposée plein Sud, elle offre des pièces distinctes mais une circulation aisée et efficace pour une vie familiale !

Disposez au rez de chaussée d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie avec poêle à pellets, espace cuisine aménagée-équipée et salle à manger, à la suite un salon de 25 m2 pouvant se cloisonner, l’ensemble avec accès direct à la terrasse de 50 m2. Point de vue imprenable sur le jardin clos de murs explosé plein Sud.

AU 1er étage palier desservant deux vastes chambres dont une avec dressing, salle de douche et W;C; indépendants ;

Au 2ème étage palier-bureau desservant deux autres chambres sous les combles et salle d’eau avec W.C.

Compléments non négligeables pour cette maison familiale de plus de 170m² ; garage de 32m2 avec grenier au-dessus, cour pour stationner 2 véhicules au moins et jardin entièrement clos, en partie de murs.

Commerces, écoles et collège à 4 min de la maison …

Les plus : poêle à pellets, huisseries double vitrage, VMC double flux...

Classe Énergie : C

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CARACTÈRE - 240 m² - PIECE A VIVRE 90 m² - 5 CHAMBRES-PISCINE CHAUFFÉE- JARDIN PAYSAGÉ-SANS VIS A VIS-SPACIEUX GARAGE-5 min a PIED de la PLAGE

À seulement 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Saint-Malo et Dinard, et 35 minutes de Rennes, cette propriété d'exception idéalement située sur la commune de Plouër-sur-Rance bénéficie d'un emplacement rare à seulement 5 minutes à pied de la plage.

Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 052 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 240 m² conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, offrant une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, avec une vue remarquable sur la piscine .Une grande buanderie, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées.

Le dernier niveau accueille deux suites parentales, chacune disposant de leur chambre et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le littoral.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel chauffée (13 x 3 x1.5 m), équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'une douche extérieure chauffée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Les prestations sont complétées par une dépendance comprenant un garage spacieux et un bureau, ainsi qu'un carport.

La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Plouer sur Rance à 10 km de Dinan, 20 km de Dinard et 25 km de Saint Malo.

L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 30 m2, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, située dans un environnement calme, paisible et bénéficiant d'un emplacement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial au rez-de-chaussée, composé d'un séjour avec salon et d'une cuisine aménagée et semi équipée, offrant un cadre fonctionnel et optimisé pour le quotidien. L'agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.

A l'étage, une mezzanine aménagée en chambre apporte un espace nuit cosy et bien pensé, complété par une salle d'eau avec WC, assurant tout le confort nécessaire.

A l'extérieur, vous serez séduit par une terrasse, véritable atout du bien, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et intime sur une parcelle de 58 m2.

Ce bien, chauffé par un système électrique, représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif grâce à sa […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernière opportunité à PLOUER-SUR-RANCE avec notre partenaire MONTERRAIN.

Magnifique parcelle de plus de 500m² !

Une maison mélangeant le coté traditionnelle et contemporain aux normes RE2020 !

Elle offrira au Rdc une belle à pièce à vivre de 41m², une chambre avec placards et sa salle d'eau privative !

Une cuisine pouvant accueillir un ilot centrale et avec un accès au garage pour un véhicule !

A l'étage 3 belles chambre de 11-12m² avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche !

En option la possibilité de créer une 5eme chambres au dessus du garage avec accès depuis l'étage.

Demandez à voir les plans intérieurs !

Conception et prestations totalement personnalisables.

MYCONCEPT, maître d'œuvre familiale depuis 2005.

3 agences: Melesse / Beaussais […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Plouër-sur-Rance, à quelques minutes seulement de la Cale de Plouër-sur-Rance, découvrez cette maison d'architecte de 130 m2.

Cette maison permet une vie de plain pied, composée au rez-de-chaussée de :

Entrée avec placard, un grand salon avec cheminée, séjour baigné de lumière, il offre une triple exposition, Est, Sud et Ouest ouvert sur un magnifique jardin arboré de 1 650 m2.

Une cuisine indépendante avec un coin repas, une chambre et une salle d'eau, WC séparés, garage.

A l'étage, trois belles chambres, coin lecture baigné de lumière en mezzanine, salle de bains et un wc indépendant.

Terrasse, garage, grand jardin paysagé.

Le centre bourg est à 1.8 km avec l'ensemble des commerces de proximité, la rance, le port de plaisance et l'école de voile sont à 500 mètres accessible […] Voir l’annonce immobilière >>