TALLEC IMMOBILIER vous propose à la vente à Plouër-sur-Rance, en bord de Rance, cette maison familiale de 179,10 m2 habitables, construite en 2003, offrant une vue imprenable sur le port .

Située dans un environnement recherché, cette maison à vendre en Bretagne séduira les acquéreurs en quête de calme, nature et proximité des axes Dinan / Saint-Malo. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet locatif type gîte.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 289 m2, elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une grande pièce de vie de 50 m2 lumineuse avec séjour-salon et accès direct à deux terrasses exposées est et ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et un WC.

Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied.

A l'étage :

Un bureau (télétravail possible), une salle d'eau avec WC, un dégagement et deux chambres vue Rance.

Les atouts supplémentaires :

-Studio indépendant avec terrasse privative, comprenant séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC et chambre avec vue Rance

-Possibilité de location saisonnière / gîte / rendement locatif

-Accès indépendant ou rattachement à la maison principale

Extérieurs :

Espace de stockage de 16,93 m2

Un grand jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement, cadre verdoyant et vue exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence immobilière Le Dôme à Dinard vous propose à la vente cette grande maison familiale idéalement située en bord de Rance à PLOUER SUR RANCE.

Construite sur un terrain de 1289 m2, elle offre:

Au rez-de-chaussée: une entrée, un WC, un vaste séjour-salon de 50m2 ouvrant sur deux terrasses est et ouest avec une belle vue sur le port, une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur ainsi qu'une arrière-cuisinie/buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative. - vie de plain pied possible.

A l'étage: un bureau, une salle d'eau avec WC, un dégagement, deux chambres

En complément de la maison principale, un studio indépendant avec terrasse privative se compose d'un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre vue sur la Rance.

Le studio peut conserver son accès indépendant mais peut également être réintégré à la maison principale sans difficulté […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture.

Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau.

Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau.

Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud.

Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis.

Un garage surplombé d'un bureau à l'étage.

Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie […] Voir l’annonce immobilière >>

A Plouer sur rance, charmante commune à quelques minutes de Dinan

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Type de bien : Maison individuelle neuve RE2020 Surface habitable : 75m² Pièce de vie : grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres confortables Garage attenant inclus Salle de bain équipée. Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire inclus) DO et VRD inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE!

Stratégiquement située entre RENNES et ST MALO, dans village tous commerces et bords de rance, optez pour le CONFORT le CALME et LA VOLUPTE!

Un cadre de vie vacances au quotidien!Le port, le centre nautique et votre bateau à 2 pas pour des échappées belles!

Un vrai havre de paix pour cette propriété indépendante en pierres d'environ 200 m² alliant le cachet et le moderne. Dotée d'une belle pièce de vie de 57 m2 environ avec cheminée ouverte donnant accès sur la terrasse exposée SUD. Retrouvez vous autour du feu dans le salon aux ambiances chaleureuses, cuisine aménagée et équipée, wc, Buanderie, puis à l'étage: 4 chambres, dont une suite parentale (chambre avec salle d eau attenante) salle d'eau, large palier. Rangements nombreux et grenier. Superbe Jardin clos et aménagé avec soin de 2403 m2

IDÉALE en Résidence principale, comme en secondaire, le bateau et les chemins de rando à proximité de la maison !

LES PLUS : Garage, Puits artésien, abri voitures, atelier.

Chemins de randonnée au départ de la maison , écoles, boulangerie ,presse, centre médical à 2 pas de la maison:facile, pratique , sans rien concéder au cadre nature !

Classe énergie : D

Classe climat : B

PRIX: 698 250 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 665 000 €

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUER SUR RANCE, au calme, bon état général, luminosité, exposition sud-ouest et vie de plain-pied caractérisent cette maison aux volumes généreux avec une superbe vue sur la campagne environnante.

La maison (1970 avec extension 2017) de 170 m2 habitables comprend :

- Au rez-de-chaussée : grande entrée, salon-séjour avec poêle à bois (67 m2), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre, salle de bains avec douche, WC.

- A l'étage : mezzanine, 2 chambres, chambre avec salle d'eau, WC.

Terrasse sud-ouest.

Double garage.

2 cabanons de jardin.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un hameau proche de la zone commerciale et de l'accès quatre voies.

Maison 203 m2 habitable

Terrain : environ 3000 m2 constructible

Venez découvrir cette maison en pierre d'une surface de 203 m2 sur une parcelle d'environ 3700 m2 entièrement clôturée.

Vous trouverez au rez de chaussée une entrée menant à une cuisine ouverte sur salon séjour d'une surface d'environ 90 m2, une suite parentale, une buanderie et une cave à vin.

Au premier étage, un palier desservant un bureau, une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et un wc.

Au second étage, un grenier isolé de 52 m2.

Mode de chauffage : chauffage au sol et radiateur électrique

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, terrain de 385m², idéalement situé à Plouër-sur-Rance, une charmante ville nichée entre l'estuaire de la Rance. Proche de toutes commodités, ce terrain se trouve dans un lotissement résidentiel calme et paisible, parfait pour ceux qui cherchent à construire leur maison.

L'un des principaux attraits de ce terrain est sa proximité avec plusieurs villes dynamiques et attrayantes.

Ce terrain offre donc une occasion unique de vivre dans une ville tranquille, tout en étant à proximité de centres urbains offrant une multitude d'activités et de services. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entre mer et campagne, tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale aux villes voisines.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel. Il représente une opportunité pour ceux qui cherchent à construire une maison dans un environnement à la fois calme et dynamique. Charmante maison de plain-pied de 65m², idéale pour un couple ou une petite famille. Cette propriété comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable.

La disposition intérieure a été pensée pour optimiser l'espace et la circulation de la lumière. Les pièces sont bien agencées, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (84700 euros), les frais de notaire estimés 7737 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 142013 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>