Votre agence 123webimmo vous présente : À mi-chemin entre Lannion et Morlaix, à seulement 10 km des plages de Plestin-les-Grèves, propriété renfermant 2 gîtes de 65 et 43m2 ainsi que 2 dépendances de 56m2 et 35m2 à 600m du centre-bourg de Plouégat-Moysan et à proximité directe de la N12.

Retrouvez l'intégralité des informations, photos et plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Le gîte du BOSCO de 65m2 offre tout le confort pour 4 personnes dans une ambiance bord de mer. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de plus de 35m2 avec cuisine ouverte et bar, un espace salle à manger pour 6 personnes et un salon bibliothèque avec canapé/lit.

L'escalier conduit à la coursive avec dressing qui dessert une grande chambre de 16m2 avec un espace bureau et une salle de douche avec WC et sèche-serviettes.

Le gîte du TIMONIER de 43m2, également pour 4 personnes offre une belle pièce de vie de près de 40m2 avec cuisine ouverte et ilot central, un salon avec canapé/lit et un espace salle à manger près du poêle à bois qui donne sur le jardin.

L'escalier mène à une suite parentale en mezzanine avec sa salle de douche et ses WC.

A l'extérieur, chaque gîte dispose de son propre jardin, au calme et sans vis-à-vis. Au nord-ouest de la propriété, près du gîte du Timonier un garage de 35m2, et au nord-est près du gîte du BOSCO une dépendance de 56m2.

Les propriétaires actuels ne louent les gîtes que l'été au prix de 500¤/semaine. Le potentiel locatif annuel est donc d'environ 15 000¤ si les gîtes étaient loués de mai à fin septembre comme les gîtes que nous avons en gestion.

Prestations des gîtes : Les toitures sont récentes, l'électricité est au norme, l'assainissement est conforme, il n'y a pas d'amiante, pas de plomb, […] Voir l’annonce immobilière >>

Authentique longère en pierres avec dépendances et grand terrain – Plouégat-Moysan

Nichée dans un environnement paisible sur la commune de Plouégat-Moysan, à seulement quelques minutes des plages, cette belle longère en pierres vous séduira par son charme et son potentiel exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un WC séparé, une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail et un cellier pratique.

À l'étage, un palier dessert une mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, le bien offre de nombreuses possibilités avec un hangar et plusieurs dépendances en pierres à rénover, parfaites pour agrandir la maison ou développer un projet de gîtes. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un vaste jardin clos de plus de 6 300 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Les + :

Charme de la pierre et ambiance authentique

Dépendances avec fort potentiel (gîtes, extension…)

Grand terrain clos

Assainissement individuel récent et conforme

Accès rapide à la RN12 et aux commodités

Un bien rare offrant de multiples possibilités dans un cadre agréable, à proximité du littoral.

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>