426 850 € (4 185 €/m²)

Vente Maison à Ploubazlanec

4 pcs
3 ch
102㎡
Intéressé.e par la maison ?

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4 pcs
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Maison Ploubazlanec

A seulement quelques minutes des premiers commerces et du littoral, venez découvrir cette charmante propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 2 000 m2, agrémentée d'un superbe jardin arboré et d'une longère en pierre d'environ 47 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale, couverte en ardoises et équipée de huisseries en double vitrage, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec insert, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une chambre.

A l'étage, un palier dessert une vaste chambre, une penderie, une seconde chambre d'environ 22 m2, ainsi qu'un WC avec lavabo.

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa longère indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte. Elle comprend un agréable salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 20 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cette propriété séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et de la mer. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou touristique.

Une propriété pleine de charme où authenticité, sérénité et potentiel se conjuguent à merveille.

Prix FAI : 426 850 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35448.PZR - 11/11/2026

L’essentiel

  • Un cadre calme et verdoyant : La propriété est implantée sur une parcelle close d’environ 2 000 m² avec un jardin arboré.
  • À quelques minutes des commerces et du littoral : Un emplacement qui allie tranquillité et proximité des services et de la mer.
  • Une maison principale de 102 m² : Elle comprend trois chambres, un salon avec insert et une cuisine aménagée.
  • Une longère indépendante en pierre : D’environ 47 m², elle dispose d’un salon avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC.
  • Un potentiel d’accueil ou de projet touristique : La longère peut accueillir famille et amis ou être aménagée pour une activité de gîte.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    426 850 € (4 185 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 407 300 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 19 550 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    102 m²
  • Surface terrain :
    2163 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Jardin - Chauffage au bois

Maison Ploubazlanec

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35800 Dinard

SIREN: 432002897

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