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Vente Maison Bord de Mer à Ploubazlanec

8 pcs
5 ch
198㎡

712 640 € (3 599 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Ploubazlanec

8 pcs
5 ch
198㎡

712 640 € (3 599 €/m²)

Maison Bord de Mer Ploubazlanec

Idéalement située à Ploubazlanec, à proximité immédiate des plages et commodités et à seulement 3 km de Paimpol, cette charmante propriété en pierre sous ardoise offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, authenticité et potentiel.

Exposée plein sud, cette maison lumineuse d'environ 200 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon chaleureux avec insert bois, ainsi que d'un vaste séjour équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à une agréable cour intérieure.

Une dépendance en pierre sous ardoise, avec étage, complète l'ensemble : idéale pour un bureau ou l'exercice d'une profession libérale.

A l'étage, vous découvrirez 5 chambres avec vue mer sur la baie de Paimpol, réparties sur deux niveaux, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou pour une activité d'accueil.

A l'extérieur, la vue mer du terrain d'environ 1 900 m2, constructible, propose un magnifique jardin arboré et fleuri, un espace dédié aux enfants avec jeux et balançoire, ainsi qu'un coin potager avec poulailler.

Côté stationnement, la propriété est équipée d'un portail électrique et offre de nombreuses possibilités : 3 places extérieures, un double garage (box) et 2 car-ports.

Une propriété rare sur le secteur avec un coût énergétique réel constaté : environ 2 400 euros par an. idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.

Prix FAI : 712 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34818.PZR - 28/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    712 640 € (3 599 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 680 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 32 640 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    198 m²
  • Surface terrain :
    1885 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Vue mer - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 621 €
Par mois
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