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Vente Maison à Ploubazlanec

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8 pcs
5 ch
223㎡

765 040 € (3 431 €/m²)

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765 040 € (3 431 €/m²)

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Maison Ploubazlanec

Je vous propose d'acquérir, dans un secteur prisé, une néo-bretonne de charme de 223 m2, située à quelques minutes de la mer, sur un terrain paysager arboré de 2527 m2.

Cette confortable maison récemment rénové, nichée au coeur de la baie de Launay, offre une vue dégagée jusqu'à la mer !

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'une cuisine séparée aménagée/équipée avec une arrière-cuisine très fonctionnelle, un couloir dressing donne accès à la suite parentale avec une salle de bain/douche et wc.

Un vaste salon/séjour lumineux de 60m2 qui possède une cossue cheminée en pierre avec insert à bois, et s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m2 exposée Sud-Est.

Un bel escalier mène au 1er étage desservant : trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, Une grande pièce de 25m2 (salle de sport ou cinéma) suivant les besoins, ... Cet espace vous conduit sur une cinquième belle chambre, ainsi qu'un spacieux bureau.

Un Sous-sol complet avec plusieurs espaces : dont un garage de 60m2, avec une buanderie, un atelier, une cave à vins, une pièce, un grand rangement sous la terrasse...

Les huisseries sont en double vitrage/volets électriques.

Cette propriété est reliée au tout à l'égout.

Venez poser vos valises, bien rare à la vente !

Prix FAI : 765 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 31946.PZR - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    765 040 € (3 431 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 730 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 35 040 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    223 m²
  • Surface terrain :
    2527 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 887 €
Par mois
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