Située à Plorec-sur-Arguenon, à seulement 15 minutes de Dinan, cette ancienne ferme rénovée de 184 m2 séduit par son caractère et son environnement paisible, sans vis-à-vis.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison offre de beaux volumes avec un double séjour chaleureux, sublimé par de grandes cheminées en pierre et des poêles à bois. Elle dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis.
A l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 2 700 m2 avec une vue dégagée sur la campagne environnante, propice à la détente et au calme.
Un véritable atout complète ce bien : un charmant gîte en pierre de 52 m2, parfait pour recevoir ou développer une activité de location saisonnière.
Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire au vert.
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Ref: 06679
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf. 06962 - 28/04/2026
DPE
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215
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
215
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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7*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2890 €
et
3970 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
450 640 €
(2 449 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 430 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 20 640 €)
J'ai très apprécié le dynamisme et la réactivité de la personne chargée de la vente de mon appartement. Et les relations ont été claires, simples et professionnelles.
Mandat ContratNestenn Vente Maison 7 P a 22100 DINAN
Accompagnement professionnel, réactif et très empathique.
Mandat ContratNestenn Vente Maison 7 P a 22100 DINAN
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Source Opinion System
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Pour cette maison de 450 640 €
Estimation
2 290 €
Par mois
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