VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette splendide propriété du XIXème siècle, nichée au cœur d'un écrin de verdure, à seulement 10 minutes des plages de Plomodiern, 20 minutes de Douarnenez et moins de 30 minutes de Crozon ou de Quimper.
Dès l'entrée, en franchissant le porche en pierres, vous découvrirez un domaine préservé de près de 2 hectares, offrant un environnent hors du temps, avec son étang et ses îlots, ainsi qu'un ancien terrain de tennis à réhabiliter.
Description des bâtisses :
Maison principale : Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux avec, au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de près de 60m² équipée de deux inserts, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau et une chambre avec salle de bains.
A l'étage, un palier dessert ; un second bureau, une chambre avec salle de bains et WC, et deux chambres supplémentaires. Un grenier complète l'ensemble.
Parties annexes :
Une buanderie d'environ 50m² attenante à un garage de même surface.
Chambres indépendantes :
Dans l'aile sud, 7 chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
Côté nord, 3 chambres indépendantes, également équipée de pièces d'eau, et bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès direct au sentier menant à l'étang.
Salle de réception (Licence IV):
Une magnifique porte cochère vous sépare de la salle de réception intégralement rénovée en 2024, au style moderne et raffiné proposant plus de 100m², une salle de réunion en mezzanine, avec cuisine et arrière cuisine.
En résumé :
Un cadre de vie exceptionnel de près de 2 hectares
12 chambres au total, idéales pour une activité hôtelières, gîtes, séminaires ou habitat partagé
Une salle de réception moderne et prête à exploiter
Le tout, à 10 minutes de la mer, 30 minutes de Quimper et de Crozon, et environ 45 minutes de Brest et de Concarneau !
Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie unique, d'un projet professionnel (hôtellerie, événementiel, séminaires) ou d'un projet d'habitat partagé ? Ce bien d'exception est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 217826 - 01/06/2026
DPE
D
238
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
238
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2200 €
et
3030 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
840 000 €
(1 803 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 800 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 40 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Terrain à bâtir sur Plomodiern. Cette parcelle de 465 m2 pourra accueillir votre projet de construction.
À 10 minutes des plages, l'emplacement de ce terrain est idéal pour profiter de la vie d'une commune et de la proximité de la côte.
Commodités et services accessibles à pieds.
Belle maison de plain pied avec déplafonné et ouverture sur l'extérieur.
Une suite parentale avec salle d'eau attenante, 2 chambres et une salle de bain ainsi qu'une belle pièce de vie vous permettront de vous projeter dans cette maison.
Contactez-nous, un conseiller Trécobat vous accompagnera dans votre projet.
Premier constructeur breton, le groupe Trécobat est un acteur majeur de l'innovation en matière de construction de maisons.
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Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (38000 euros), les frais de notaire estimés 4451 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 170890 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de […] Voir l’annonce immobilière >>
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À Plomodiern, charmante commune du littoral située à l'entrée de la presqu'île de Crozon, découvrez cette agréable propriété bénéficiant d'un environnement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité de la plage (1.5km), avec vue sur la mer.
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Cette annonce référence 336347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022.
Prix du bien : 276 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026
Score […] Voir l’annonce immobilière >>
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- Le jardin
Au 1er étage:
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Secteur PLOMODIERN, idéalement situé à deux pas des commerces, de l'école et non loin de la plage de LESTREVET,
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Au premier étage, une chambre, un palier mezzanine pouvant servir de chambre.
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A ne pas manquer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.
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Édifiée sur un terrain clos de 1154 m², cette maison construite en 1982 vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois installé en 2018. Une chambre, des toilettes indépendantes et une buanderie avec douche d’été complètent ce niveau. Une extension réalisée en 1999 propose deux pièces supplémentaires ainsi qu’un grenier, offrant un espace adaptable selon vos besoins.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un bureau et de toilettes indépendantes. Un grenier supplémentaire permet d’envisager l’aménagement d’une chambre ou d’un espace de rangement. Côté extérieur, trois cabanons de jardins pourront servir de stockage.
Les combles ont été isolés en ouate de cellulose en 2018. Les menuiseries en PVC double vitrage datent de 2007 et l’électricité a été refaite dans les années 2000. Le chauffage est assuré principalement par le poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. La toiture est en ardoise Fibrociment et le ravalement a été réalisé en 2025. L’assainissement devra être mis aux normes.
Spacieuse et idéalement située, cette maison offre un beau potentiel pour une vie confortable, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Nichée dans un environnement recherché, entre littoral et commodités, elle bénéficie d’un accès direct à une piste cyclable ainsi que de la proximité d’un arrêt de bus. Un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.
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