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Vente Maison à Plogonnec

14 pcs
8 ch
340㎡

377 000 € (1 109 €/m²)

Vente Maison à Plogonnec

14 pcs
8 ch
340㎡

377 000 € (1 109 €/m²)

Maison Plogonnec

Cette demeure contenant 2 maisons liées et construites à des époques différentes est situé dans la campagne vallonée de PLOGONNEC. à 2.2kms du centre et à 8 kms de la plage du Ris et de Douarnenez. Quimper est à 15kms. Ce fût tout d'abord une ferme agricole, puis une des premières fermes auberge, et crêperie du Finistère. Elle est édifiée sur une parcelle d’une contenance totale de 4 106 m², située en zone agricole. et qui est décomposée en plusieurs espaces différents : Potager, verger, prairie, parking, et jardin paysager. Deux garages et un petit hangar (33m²) complètent ces prestations.

Bâtiment principale (partie SUD - 1927) :

Construction en pierre apparentes, sous toiture ardoises naturelles (réfection en 2015 avec crochets inox).

Isolation des combles réalisée en ouate de cellulose.

Surface habitable : 142 m² environ, élevée sur trois niveaux :

• Rez-de-chaussée (56,50 m² env.) : entrée, cuisine-salle à manger, chambre (ou salon), salle d’eau, débarras.

• 1er étage (55 m² env.): palier desservant 1 bureau et 2 chambres, dont une grande chambre avec salle d’eau privée, une autre salle d’eau.

• 2ème étage (30.50 m² env.): palier, deux chambres avec lavabos et 1 salle d’eau.

Menuiseries EN PVC double vitrage et certaines fenêtres sont en simple vitrage bois (côté Nord).

Garage attenant Sud : 17,5 m².

Terrasse couverte avec ossature en bois + bac acier en toiture, sur dalle béton, et attenant à la maison côté sud ouest.

Bâtiment exposé Est-Ouest (partie Nord - ancienne salle de réception – 1943) :

Construction en pierre. Surface totale : environ 200 m², répartie comme suit :

• Rez-de-chaussée (143 m² env.) : deux salles de réception et ancien bar conservé, grande cheminée, sanitaires.

• Étage (50 m² env.) : couloir, 4 chambres, chacune avec salle d'eau privée, 2 WC.

• Appentis couvert au nord, dans le prolongement de la maison, avec cheminée servant de barbecue extérieur

Toiture en partie fibrociment amianté, côté Ouest. Et ardoises côté Est.

Garage Nord-Ouest attenant : 13 m².

La chaufferie ainsi que l'ancienne cuisine professionnelle font le lien intérieur entre ces 2 bâtiments.

Hangar indépendant :

Construction en bac acier, sur soubassement parpaings. Sol en terre battue avec dalle partielle

Surface : 33 m².

Caractéristiques techniques

• Chauffage central commun par chaudière fioul (remplacée en 2014)

• Grande cheminée dans la partie auberge

• Isolation des combles réalisée dans partie de 1927.

• Assainissement en attente de vérification de conformité. Deux fosses de 1.5 et 5m3 + puisard pour gouttières.

• Bien situé en zone agricole.

Surface habitable totale estimée : 340 m² environ

Surfaces annexes (2 garages + hangar) : environ 63 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 29152-136 - 06/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    377 000 € (1 109 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 365 000 €

    Dont 3,29% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    340 m²
  • Surface terrain :
    4106 m²
  • Pièces :
    14
  • Chambres :
    8
  • Salles d'eau :
    8
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin
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NOTAIRE PARTENAIRE

337 ROUTE DE BENODET

29000 Quimper

SIREN: 878427566

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 916 €
Par mois
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