Opportunité rare - Immeuble de rapport à proximité de Ploërmel
A seulement quelques minutes de Ploërmel, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs, alliant rentabilité et qualité de vie.
Ce bien se compose de 2 logements indépendants (55 m² et 60 m²), parfaitement agencés :
Belle pièce de vie lumineuse + WC au rez-de-chaussée
A l'étage : 2 chambres confortables, salle d'eau et WC
Chaque logement dispose également de son garage privatif et de son jardin, un véritable atout pour séduire les locataires.
Implanté sur un terrain clos d'environ 1 300 m², cet ensemble offre un environnement privilégié, recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités.
Loyer potentiel : 1 400 euros / mois
Bonne attractivité locative. LIBRE DE LOCATAIRE
DPE : classe D avec Chauffage électrique
Prix net vendeur : 210 000 euros, honoraires d'agence : 8 500 euros (à la charge de l'acquéreur) Prix total de 218 500 euros
Un bien idéal pour développer votre patrimoine immobilier, dans un secteur dynamique et recherché.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIVAIN Anthony, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIVAIN Anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467427MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 467427MVY - 05/10/2026
DPE
D
245
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
245
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1270 €
et
1770 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
218 500 €
(1 900 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Dont 4,05% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)
Très bonne expérience avec Catherine Mirand ! Elle a été disponible, à l’écoute et toujours réactive. Elle a vraiment pris le temps de nous accompagnés du début à la fin avec beaucoup de sérieux et de gentillesse.
Merci pour votre professionnalisme et votre aide précieuse. Je recommande Catherine sans hésiter !
Bonne expérience
Complètement satisfaite sur tous les points,je recommande CATHERINE MIRANDpouyr laquelle je ne peux faire que des compliment; Merci CATHERINE continuez comme cela bravo
très satisfaite
Toutes les démarches ont été conformes à mes attentes. Très professionnelle, Mme Bataille s'est beaucoup investie dans la recherche d' acheteurs potentiels ayant les capacités financières en vue de l'acquisiton de ma maison. Merci , je ne regrette pas de lui avoir fait confiance.
Très bon service
Monsieur Olivier est une personne très compétente. A l écoute de ma demande, compréhensive. Très professionnel. Présent jusqu'à la dernière signature. Je n hesiterais pas à le recommander.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Ploërmel
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12
Vente maison 5 pièces
Ploërmel 56
210 000 €
(1 750 €/m²)
Vidéo visible sur notre site
Vous recherchez une maison familiale avec du charme, du terrain et de beaux volumes ? Cette maison pourrait bien vous séduire !
Située au coeur du Roc-Saint-André, dans la commune du Val d'Oust, cette agréable maison de bourg d'environ 120 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Ploërmel et à environ 30 minutes de Vannes avec jardin clos et paysager de 820 m2.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon lumineux avec cheminée et accès au jardin ;
- Une chambre pouvant également servir de séjour, bureau ou pièce polyvalente
- Une cuisine indépendante
- Un WC indépendant.
A l'étage
- 3 belles chambres avec placards
- Une salle de bains
- Un WC indépendant.
A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
120㎡
10
Vente maison 5 pièces
Ploërmel 56
420 000 €
(4 000 €/m²)
Maison au calme et en plein coeur du centre ville, plain-pied avec fort potentiel comprenant pièce de vie avec poêle à granulés ouverte sur cuisine aménagée et équipée, véranda lumineuse très bien exposée de + de 30 m2, deux chambres, salle d'eau et wc .
Jardin arboré de + de 1700 m2 constructible.
Double garage avec atelier pour de grands rangements.
Clôturé et avec portail électrique vous êtes chez vous […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
105㎡
4
Vente maison 5 pièces
Ploërmel 56
208 120 €
(2 365 €/m²)
MAISON NEUVE – UN CADRE DE VIE PENSÉ POUR LE CONFORT
Découvrez cette maison contemporaine d’environ 88 m² habitables, conçue pour offrir un intérieur fonctionnel, lumineux et agréable à vivre.
Elle se compose de :
• Une belle pièce de vie de près de 41 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis
• 4 chambres d’environ 9 m² chacune
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Un cellier pratique pour optimiser le rangement
Le projet bénéficie également de prestations modernes et confortables : pompe à chaleur, plancher chauffant, isolation performante, menuiseries PVC et volets roulants.
À l’extérieur, les aménagements prévoient un espace engazonné, une zone perméable ainsi qu’une terrasse bois.
Une maison pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et sobriété, idéale pour un projet de résidence principale.
Surface habitable : 88,20 m²
4 chambres
Pièce de vie : 40,88 m²
Extérieurs aménageables
Conception 100% personnalisée !
MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005 !
Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.
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5 pcs
4 ch
88㎡
3
Vente maison 3 pièces
Ploërmel 56
145 000 €
(2 500 €/m²)
Maison Norme RE 2020 seuil 2025 de 58.08 m2 utiles et 58.080m2 habitables
Comprenant au rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc et un office
Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.
Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.
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3 pcs
2 ch
58㎡
3
Vente maison 4 pièces
Ploërmel 56
178 600 €
(2 178 €/m²)
Maison Norme RE 2020 seuil 2025 de 83 m2 utiles et 83 m2 habitables
Comprenant une entrée avec placard , belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé.
3 chambres avec placard, salle de bains, wc.
Garage.
Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.
Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.
Le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
82㎡
3
Vente maison 4 pièces
Ploërmel 56
191 000 €
(2 122 €/m²)
Maison Norme RE 2020 seuil 2025 de 90.57 m2 utiles et 90.57 m2 habitables
Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wcet un office
Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.
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4 pcs
3 ch
90㎡
6
Vente maison 4 pièces
Ploërmel 56
180 000 €
(2 045 €/m²)
Maison Norme RE 2020 seuil 2025 de 90,66m2 utiles et 88,77m2 habitables
Comprenant au rdc une entrée, une pièce de vie, wc.
A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.
Garage.
Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.
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4 pcs
3 ch
88㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Ploërmel 56
490 000 €
(2 649 €/m²)
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5 pcs
4 ch
185㎡
15
Vente maison 6 pièces
Ploërmel 56
462 000 €
(2 750 €/m²)
A seulement 2 kms du centre ville de Ploërmel, venez découvrir cette maison de 2023 d'une surface de 168 m2 habitable sur un beau terrain de 1108 m2.
Elle vous offre une entrée lumineuse, donnant sur une cuisine/salle à manger aménagée et équipée pour vous permettre de passer des moments conviviaux en famille. Une grande baie vitrée vous permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement dû à son exposition plein sud. Dans le prolongement, un salon/séjour avec un poêle à bois pour le côté chaleureux. Vous bénéficierez d'une luminosité traversante ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Un dégagement dessert l'espace nuit avec deux chambres avec placard, une salle d'eau, deux wc, ainsi qu'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative. Une buanderie et un garage complètent ce niveau.
A l'étage un palier dessert une quatrième chambre, un espace grenier, ainsi qu'un studio avec sa cuisine aménagée et équipée ainsi que sa salle d'eau privative avec wc. Cet espace peut facilement devenir indépendant.
Une dépendance présente sur le terrain vous offre un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>
