56270 – PLOEMEUR - 7 pièces - 5 chambres - 218.3m² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison idéalement située au cœur de Ploemeur, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses résidents.
Cette charmante maison sur deux niveaux, d'une surface de 218.3m², vous séduira par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse
- Une cuisine séparée entièrement équipée
- Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative (avec WC)
- Bureau
- WC séparés
- Jardin plein sud à l'abri des regards
- Une piscine enterrée pour des moments de détente inoubliables avec grande terrasse.
À l'étage, vous trouverez :
- Quatre chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau
- Une salle d'eau avec douche et baignoire
- Mezzanine (idéal bureau ou salle de jeu)
Les caractéristiques de cette maison sauront vous ravir :
- Excellente exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle
- Calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité
- Terrasse spacieuse pour profiter du soleil en toute quiétude
- État général très bon, prête à emménager sans travaux à prévoir
- Plain-pied pour un confort optimal
- Construction récente après 2010 avec des normes thermiques performantes
À l'extérieur, un terrain de 1115m² vous offre un bel espace de verdure, avec la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules en toute sécurité.
Cette maison familiale est une opportunité rare à ne pas manquer à Ploemeur. Son agencement optimal et ses prestations de qualité en font un bien d'exception sur le marché immobilier local.
Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cœur de Ploemeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 218148 - 22/10/2026
DPE
C
122
kWh/m² .an
17*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
122
kWh/m².an
Emissions
17*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1641 €
et
2221 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 191 500 €
(5 466 €/m²)
Baisse du prix de 68 500 € (-5,44%)
prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €
Dont 3,61% à la charge de l'acquéreur (soit 41 500 €)
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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Ce niveau dispose également de deux chambres, une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un grenier offrant un espace de rangement appréciable.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>
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Rare sur le secteur ! Située dans un environnement calme, en impasse et à proximité des plages de Lomener, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant sur une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Un garage complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil de proches.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien entretenu, d'un abri de jardin et d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules. La parcelle offre également la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Son emplacement privilégié, à proximité des plages, son environnement paisible en impasse, sa luminosité et ses possibilités de stationnement en font un bien particulièrement complet.
Une maison pleine d'atouts, à découvrir sans tarder, dans un secteur où les opportunités sont rares !
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Elle se compose d'une entrée donnant sur la véranda, un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec coin d'eau et WC, un garage pouvant être aménagé et un accès au sous-sol complet. L'étage dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche.