577 284 € (3 120 €/m²)
Viager

Vente Maison Viager à Ile-grande

6 pcs
4 ch
185㎡
Intéressé.e par le viager ?

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Maison Viager Ile-grande

Située sur l’un des secteurs les plus recherchés de l’Île-Grande, à seulement 100 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d’un environnement maritime privilégié et d’une vue mer durable.

Un emplacement prisé où les opportunités restent exceptionnelles.

Achevée en 2012, la maison développe environ 151 m² habitables sur un terrain de plus de 1 200 m². Son exposition Sud-Ouest lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied comprenant une grande entrée, une buanderie aménagée en deux chambres, une salle d’eau et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 72 m², largement ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière.

À l’étage, véritable atout du bien : deux chambres, un WC, une salle d’eau ainsi qu’une très grande pièce ouverte avec VUE MER. Ses volumes généreux et sa hauteur offrent un potentiel rare : salon panoramique, espace de réception, bureau, atelier ou future suite. Cet espace confère à la maison une dimension supplémentaire et un caractère affirmé.

Construction soignée et matériaux de qualité : charpente traditionnelle, couverture en ardoises avec noues, menuiseries aluminium double vitrage, pierres d’encadrement, poêle à granulés, assainissement collectif.

Conditions du viager occupé

Homme de 79 ans

Bouquet : 546 624 €

Honoraires : 30 660 € TTC

Un investissement patrimonial sécurisé sur un littoral d’exception, conjuguant emplacement, qualité de construction et potentiel durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 22094-1604 - 01/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :
    577 284 € (3 120 €/m²)

    bouquet du bien hors honoraires : 546 624 €

    Dont 5,61% à la charge de l'acquéreur (soit 30 660 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    185 m²
  • Surface terrain :
    1220 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Vue mer

Maison Viager Ile-grande

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SELARL NOTAIRES 22560 - Me BLANCHARD et Me NAGAT avec la collaboration de Me PEDRON

Le Salut de la Clarté

22560 Pleumeur-Bodou

SIREN: 849523477

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