SELARL NOTAIRES 22560 - Me BLANCHARD et Me NAGAT avec la collaboration de Me PEDRON

Maison familiale, idéalement placée, à proximité immédiate du bourg de Pleumeur-Bodou : écoles, commerces et services du quotidien à portée de pas, sans dépendre de la voiture. Et pour les amateurs de littoral, les plages de la Côte de Granit Rose (Pors-Gelen, Toul-Gwenn, Landrellec, l'Île-Grande...) sont accessibles en quelques minutes seulement.La maison est composée :RDC : cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC, séjour lumineux de 39,62 m donnant sur balconÉtage : grand palier, 2 chambres, salle d'eau avec WCAutre atout de poids : un sous-sol total comprenant garage, atelier, une pièce pouvant être aménagée en chambre, pour ranger, stocker et organiser sans empiéter sur les espaces de vie.Bon état général, sans travaux à prévoir : huisseries aluminium double vitrage, poêle à granule et radiateurs électriques. Assainissement collectif raccordé.Côté extérieur, un jardin de 615 m² entoure la maison, offrant un vrai espace pour profiter, recevoir en famille ou installer un coin potager — un cadre idéal pour les beaux jours en Bretagne.

À vendre – Terrain avec permis de construire purgé – Trégastel / Côte de Granit RoseSituée dans un environnement privilégié à Trégastel, cette parcelle de terrain d'une superficie de 3707 m² offre une belle opportunité de construction à proximité du littoral et des services.Le bien bénéficie d’un permis de construire purgé de tout recours, autorisant la construction d’une maison individuelle avec carport, pour une surface de plancher de 248,7 m². Un permis modificatif sera envisageable pour l’acquéreur.👉 Un atout rare : ce permis vous permet de lancer rapidement les travaux de votre future maison, en réduisant considérablement les délais administratifs.📍 Composition du terrain :Une partie classée en zone urbaine UC du Plan Local d’Urbanisme, constructible, d'une superficie de 999 m²Une autre partie en zone non constructible de 2708 m²📌 Caractéristiques :Terrain non viabiliséEnvironnement naturel, calme et recherchéProjet architectural validéSituation idéale pour résidence principale ou secondaire💡 Une opportunité rare sur le secteur de Trégastel, pour concrétiser rapidement votre projet de construction sur la Côte de Granit Rose.📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite sur site, n’hésitez pas à nous contacter.

À VENDRE – Terrain à bâtir de 381 m² à Trégastel (Lot 15 – Lotissement ARMOR LANN)Une opportunité rare sur Trégastel !Dans cette commune prisée de la côte de granit rose, où les terrains disponibles sont extrêmement limités, nous vous proposons en exclusivité le Lot 15 du lotissement ARMOR LANN : un terrain viabilisé de 381 m², situé au sein d’un lotissement composé de 16 terrains à bâtir, allant de 317 m² à 617 m². Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de vie.Un emplacement d’exception entre mer et commodités- À pied : commerces, écoles, services, plages- Accès direct aux plages de Trégastel, dont la magnifique Grève Blanche- Proximité immédiate du bourg et de ses commerces, pour un quotidien facilité- Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaireUn terrain pensé pour votre projet de vie- Libre choix du constructeur - Viabilisé et prêt à bâtir - La première tranche des travaux d'aménagement et de viabilisation est d'ores et déjà réalisée, permettant d'envisager sereinement votre projet de construction.Trégastel, un cadre de vie privilégiéVivre à Trégastel, c’est s’offrir le luxe d’un quotidien rythmé par la mer et la nature. Randonnées, kayak, plongée, balades à vélo, vie associative dynamique… Tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle, entre tranquillité et proximité des services essentiels.Une occasion unique à ne pas manquer ! Les terrains disponibles sur Trégastel sont rares, saisissez cette opportunité sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre terrain au sein du lotissement ARMOR LANN !

Une opportunité rare sur le marché.Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lannion et des plages de Beg Léguer, découvrez cette belle parcelle constructible de 2 207 m² dont environ 400 m² d'accès.Les terrains offrant une telle superficie, destinés à la construction d'une seule habitation, sont aujourd'hui particulièrement recherchés. Le terrain bénéficie d'un permis d'aménager valide autorisant la construction d'une maison individuelle, vous permettant de concrétiser votre projet dans un cadre privilégié. Située hors lotissement, cette parcelle est libre de constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre ou de votre entreprise de construction.Vous apprécierez la qualité de son environnement, alliant le calme de la campagne à la proximité des commerces, des écoles, du littoral et des principaux axes. Terrain borné, non viabilisé.

À deux pas de Locquirec, dans un environnement naturel protégé (zone Nr), cette maison d'habitation de caractère vous offre ce que peu de propriétés du littoral peuvent encore proposer : la mer, en toile de fond de votre quotidien.Depuis la terrasse, la vue s'étend, dégagée, sur l'estuaire et ses bancs de sable — le genre de panorama qui accompagne le café du matin et les fins de journée d'été, sans qu'aucune construction ne vienne s'interposer. La mer est à 50 mètres à peine, et un sentier permet de rejoindre directement une plage en contrebas de la propriété. Cette proximité immédiate avec le rivage, sur ce secteur du littoral breton où la zone naturelle protégée (Nr) gèle durablement toute nouvelle construction, est aujourd'hui une configuration rarissime, quasiment impossible à reproduire.La maison elle-même, bâtie sur un terrain de 2 577 m², développe 204,70 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un très grand sous-sol total (garage, cave, chaufferie) — un potentiel de volumes supplémentaires non négligeable. En rdc et étage : une pièce de vie de 65 m² ouverte sur la véranda, cinq chambres dont 2 en rez-de-chaussée, trois salles d'eau/bains, cheminée fonctionnelle, véranda, grand palier mezzanine, dressing et bureau. Construite en 1972, elle a conservé l'authenticité et les volumes généreux de son époque, offrant une belle base à qui souhaite lui apporter sa touche personnelle et actualiser les prestations intérieures au goût du jour.Jardin arboré, terrasse face mer, cour : un ensemble pensé pour profiter pleinement de cet emplacement d'exception.