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Vente Maison à Pleumeleuc

5 pcs

4 ch

151㎡

348 000 € ^{(2 305 €/m²)}

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348 000 € ^{(2 305 €/m²)}

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Maison Pleumeleuc

EXCLUSIVITÉ - Pleumeleuc : Située en plein cœur du bourg, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports (bus), venez découvrir cette maison implantée sur une parcelle close de 472 m2, au calme et sans aucun vis-à-vis.

D'une surface généreuse, elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée / Espace de vie :

Un magnifique sous-sol entièrement aménagé en 2011, transformé en un vaste espace de vie lumineux de 66 m2.

Une salle d'eau avec WC

Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/air.

À l'étage :

4 chambres spacieuses, dont une grande suite parentale de 20 m2 avec dressing.

Une chambre disposant d'un espace eau (possibilité d'y aménager une douche).

Une salle de bains familiale.

Un WC

Les plus :

Un grand grenier aménageable sur dalle béton, offrant un bel potentiel d'évolution.

Un branchement dédié pour la recharge de voiture électrique.

Un cabanon de jardin pour le rangement.

DPE : Classe C (bonne performance énergétique).

Chauffage : PAC air/air au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage.

Informations financières :

Prix de vente : 348 000 € honoraires d'agences inclus

Une vidéo de présentation est à visionner sur Facebook ou Instagram 'Antoine Marais Immobilier' afin de mieux apprécier les espaces et la disposition des pièces.

Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour une famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 757_115311 - 02/11/2026

L’essentiel

Emplacement central : Commerces, écoles et bus accessibles à pied depuis le cœur de Pleumeleuc.
Cadre préservé : La parcelle close de 472 m² est au calme et sans vis-à-vis.
Espaces généreux : La maison de 151 m² comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing.
Pièce de vie de 66 m² : Aménagée en 2011 dans le sous-sol, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air/air.
Potentiel d'évolution : Un grand grenier aménageable sur dalle béton complète le bien, classé C au DPE.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

172 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

172

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2390 €

3260 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
348 000 € ^{(2 305 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 335 000 €
Dont 3,88% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
151 m²
Surface terrain :
472 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Grenier - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

EXPERTIMO

( 5764 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

Voir nos biens

VENTE MAISON

Très belle mise en avant du bien pour la vente de celui-ci

L’excellence de l’expertise immobilière dans les Yvelines !

Une très grande qualité de service. Céline m’a accompagné dans le cadre de deux acquisitions et j’ai été pleinement satisfait de son accompagnement. Toujours à l’écoute, disponible, compréhensive et de très bon conseil. Je recommande vivement !

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Réponse : Un immense merci pour votre magnifique témoignage et pour cette note de 5/5 ! ⭐ Vos mots me touchent sincèrement. La bienveillance, l'écoute et l'accompagnement personnalisé sont au cœur de mon métier, et savoir que vous les avez ressentis tout au long de notre collaboration est ma plus belle récompense. Je vous remercie chaleureusement pour votre confiance et votre recommandation. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Au plaisir de vous revoir ! Bien chaleureusement, Céline

Très bon contact

Nous recommandons madame Faveaux pour sa parfaite connaissance de Servon et de ses environs. L'estimation de notre maison a été réalisée avec un grand réalisme, loin des estimations approximatives et exagérées que l'on peut parfois trouver en ligne. Elle s'est basée sur le marché actuel et, surtout, sur les prix de vente réels des dernières transactions du secteur. Elle a pris le temps de discuter avec nous. Nous la remercions.

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC lavabo indépendants.

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