Nous avons le plaisir de vous présenter ce petit bijou rare à la vente !!! Situé aux portes de la commune de Miniac Morvan.

C'est au bout d'un charmant petit chemin bucolique que se cache cette magnifique maison en pierres du XIXème siècle.

D'une longueur de plus de 40 mètres, cette demeure vous épatera par ses magnifiques volumes et sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes au Nord et au Sud.

Aujourd'hui, la maison se compose d'une grande cuisine de réception avec sa belle cheminée d'époque et d'une cuisinière à bois qui réchauffera vos convives !!!

D'un beau salon et son plafond cathédrale disposant d'un poêle à bois, et surtout une belle vue sur le magnifique jardin arboré, un vrai tableau changeant de couleur au fil des saisons.

Au 1er étage, deux belles pièces de surfaces impressionnantes : 32m² et 44 m² à usage de chambre et bureau qui pourront facilement être divisées en plusieurs chambres.

Au rez-de-chaussée, une pièce bourrée de charme de près de 80 m² avec un magnifique poêle GODIN d'un bout et de l'autre un gros poêle à bois.

Au-dessus, une magnifique mezzanine de plus de 50m² avec ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature.

Au deuxième étage, deux grandes chambres de près de 30m² et 40m² pourraient facilement être transformées selon vos besoins et projets!

Sur la terrasse exposée plein sud, vous pourrez admirer un parc magnifique sans vis-à-vis et apercevoir une dépendance qui a été aménagée en gîte très cosy pouvant accueillir vos amis, familles ou même développer une activité de location.

Cette demeure déjà remplie d'amour recherche son futur propriétaire qui continuera à l'embellir et à en prendre soin, comme les travaux récemment réalisés par ses gardiens actuels : installation d'une chaudière à granulés, remplacement des menuiseries extérieures, tubages de tous les conduits,....

DPE: E GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadège Gigon vous propose: EN EXCLUSIVITE - PROPRIETE SUR LES BORDS DE RANCE,

À seulement quelques mètres de la cale de Mordreuc, sur la commune recherchée de Pleudihen-sur-Rance, découvrez cette charmante propriété en excellent état, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Derrière son authenticité en pierre se cache une maison familiale aux prestations soignées. Vous serez immédiatement séduits par sa lumineuse cuisine dinatoire installée en esprit verrière, véritable cOEur de la maison, ouverte sur le jardin plein Sud, à la suite un salon avec cheminée pour partager des moments conviviaux. Cuisine et salon donnent accès en plain pied à une vaste terrasse exposée Sud-Sud-Ouest.

La maison offre de beaux volumes avec plus de 170 m habitables et ses 5 chambres confortables, en détail la maison dispose d' 1 chambre au rez de chaussée avec sanitaires attenants, permettant une vie de plain pied , 3 chambres au 1er étage et salle de bains,, une pièce hybride palier-bureau et une grande chambre ou un espace dortoir au dernier étage, un grenier à côté peut permettre la création d'un autre sanitaire.

Attenant à l'habitation une grande buanderie fonctionnelle et un espace atelier de 20 m2 aménagé en salle de sport complète l’ensemble, répondant aux besoins d’une vie active.

À l’extérieur, le vaste jardin arboré et clos de 1000 m2 environ parfaitement entretenu et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Il invite à la détente, aux moments en famille et au jardinage dans un cadre naturel privilégié.

Un garage-atelier d’environ 30 m² offre de multiples possibilités : stationnement, hivernage de bateau, ou encore aménagement pour une activité libérale.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage par géothermie, double vitrage, isolation… la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, modernité et qualité de vie, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ERA VOLTAIRE !

A DECOUVRIR SANS TARDER à 20 km de Saint-Malo !

A Pleudihen-sur-Rance, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Rance, découvrez cette maison familiale de 175 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

La maison s'organise autour de deux espaces de vie complémentaires :

Un salon orienté nord, offrant une vue apaisante sur la nature, idéal pour un espace détente.

Un séjour lumineux exposé plein sud, véritable coeur de la maison, avec un accès direct à la cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.

Depuis le séjour, un escalier vous mène à une spacieuse terrasse de plus de 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

Cette terrasse offre également un accès direct au garage ainsi qu'au sous-sol total, comprenant plusieurs espaces à aménager selon vos projets (atelier, bureau, salle de jeux, stockage?).

Côté nuit, vous bénéficiez de 5 chambres aux surfaces généreuses, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Leurs volumes permettent facilement un réaménagement des espaces (suite parentale, bureau, dressing?), un réel atout pour adapter la maison à vos besoins.

A l'extérieur, le terrain clos de plus de 550 m2, sans vis-à-vis, garantit calme et intimité dans un cadre agréable.

Construite en 1978, la maison est saine et bien entretenue, mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel :

- Remplacement des menuiseries (double vitrage)

- Mise en place d'un système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison 5 pièces - PLEUDIHEN-SUR-RANCE:

Bienvenue dans votre future maison, nichée dans un hameau tranquille à seulement cinq minutes en voiture du centre bourg de PLEUDIHEN-SUR-RANCE. Idéalement située à proximité de l'axe RENNES, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, exposé plein Sud pour profiter pleinement du soleil.

La pièce maîtresse de cette demeure est une vaste pièce de vie de 90m², où poutres apparentes, murs en pierres et un poêle à granulés confèrent un charme authentique et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une salle d'eau, un dressing et un cellier, offrant ainsi praticité et confort au quotidien.

À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau attenante et trois chambres supplémentaires vous accueillent pour des nuits paisibles et reposantes. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire selon vos besoins.

La propriété comprend également un hangar spacieux de 80m², idéal pour entreposer du matériel ou créer un espace de loisirs.

Un appartement indépendant de 78m², Composé d'une pièce de vie et de deux chambres, il ouvre la voie à de nombreux projets : résidence pour proches, activité professionnelle, location saisonnière ou longue durée.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison, alliant caractère, confort et fonctionnalité, dans un environnement préservé à Pleudihen sur Rance.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate des bords de Rance et à moins de 15 minutes de Saint-Malo, cette authentique maison de navigateur du XIXeme siècle (1886) séduit par son cachet et son histoire.

Edifiée sur un terrain arboré de 1 387 m2, elle développe environ 190 m2 habitables répartis sur deux niveaux et offre de beaux volumes à personnaliser.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un double salon-séjour avec cheminée Louis XV d'époque et jardin d'hiver avec accès sur un superbe jardin arboré entièrement clôturé et sans vis-à-vis, une grande cuisine fermée aménagée et équipée et son arrière-cuisine, un WC et une salle de bains refaite à neuve.

Au premier étage, trois belles chambres, une salle d'eau avec WC, et, au deuxième étage, une très grande chambre constituent des espaces tout à fait confortables pour une famille.

Grenier aménageable de 56 m2 au sol

Garage de 32 m2

LE PLUS

Une Dépendance et son grenier pouvant tout à fait être aménagés en appartement pour un logement saisonnier ou pour accueillir des invités !

Le charme de l'ancien est omniprésent : matériaux nobles, parquets, boiseries et volumes généreux. Quelques travaux de rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadège Gigon vous propose: Environnement et emplacement privilégiés pour cette Charmante maison de 5 pièces principales.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison construite en 1995 et rénovée avec goût, est édifiée au cOEur d’un vaste terrain de plus de 2 500 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin arboré et une belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison se compose de 5 pièces principales :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie très lumineux, comprenant un séjour-salon spacieux de 45m² avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine à l'américaine aménagée-équipée , une chambre, salle de douche et W.C. parfaites pour une vie de plain-pied

- à l'étage : palier desservant trois chambres supplémentaires, salle de bains et W.C.

Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage

À l’extérieur, terrain arboré, terrasse plein Sud, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.

On adore :

- Jardin arboré, terrasse ensoleillée et sous-sol total

- Sa note énergétique : C

- Environnement calme et verdoyant à Pleudihen-sur-Rance

- Proximité des commerces à 2 kms, de l'école à 2 kms et de la Rance à 1km

- À seulement 20 km de Saint-Malo et 10 km de Dinan

Un bien rare sur le secteur, alliant calme et proximité de la Rance, des commodités et des axes vers la côte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 1969 en parpaings et briques sous ardoises naturelles située dans la localité de Pleudihen-sur-Rance, commune des bords de Rance à équidistance. de SAINT MALO et DINAN, à 45 minutes de RENNES, proche des commerces et des écoles, comprenant :

- Au sous-sol : un garage, une partie cuisine aménagée et buanderie, une pièce, un espace atelier,

- Au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, un salon- séjour sur parquet exposé Est/Ouest avec cheminée, une cuisine aménagée avec un insert, deux chambres sur parquet dont une avec un placard, salle de bains ), WC indépendant.

- A […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE MAISON BOURGEOISE /4 CHAMBRES/PLEUDIHEN SUR RANCE CENTRE

NESTENN Dinan vous propose cette charmante maison bourgeoise en pierre datant de 1885, située à Pleudihen-sur-Rance. Cette maison de 7 pièces offre une surface habitable de 187,30 m2 sur un terrain de 1387 m2.

Elle comprend 4 chambres, un séjour lumineux de 36,23 m2 exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, avec une chaudière pour l'eau chaude. Un foyer ouvert apporte un charme supplémentaire au séjour.

La maison est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Un garage fermé et 2 places de parking complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour.

L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, à 0,20 km de tous commerces, à 2 minutes de l'arrêt de bus, à 5 minutes des écoles (Ecole Notre-Dame, Ecole primaire privée Notre-Dame, Ecole primaire publique de Pleudihen sur Rance) et de la gare, et à 10 km de la mer. La ville est entourée de nature agréable, offrant un cadre de vie paisible.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>