A VENDRE en EXCLUSIVITÉ chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison 3 PIECES-PLEUDIHEN-SUR-RANCE:

Une adresse paisible, le charme de la pierre et une agréable vie tournée vers le Sud…

À seulement 5 minutes en voiture du centre-bourg de Pleudihen-sur-Rance, de ses commerces, écoles et services, cette charmante maison en pierres mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, entre authenticité et confort du quotidien.

La pièce de vie se veut chaleureuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés, parfait pour créer une atmosphère douce et accueillante.

À l'étage, le charme se poursuit avec une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. Le parquet massif du premier étage apporte une belle touche d'authenticité et de caractère. Au deuxième étage, une chambre parentale vient compléter l'espace nuit et offre un cocon plus intime.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse exposée plein sud et entièrement close, dans le prolongement de la maison. À l'arrière, le jardin offre un espace agréable pour se détendre ou partager des moments en famille.

Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Une maison pleine de charme et de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité de la pierre, un extérieur agréable et la proximité du bourg, sans renoncer au calme d'un environnement résidentiel.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Pichon vous propose : En plein cOEur de Pleudihen-sur-Rance, cette maison individuelle en pierre présente un beau potentiel de rénovation et séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Cette maison d’environ 124 m² habitables est implantée sur un terrain de 443 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², exposée plein sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud permet de profiter d’un agréable espace de vie. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble, avec un grenier au-dessus laissant entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement. Cette maison a conservé tout le cachet de l'ancien grâce à sa façade en pierre et à ses beaux volumes. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de la rénover et de l'aménager selon vos envies. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des bords de Rance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous présenter ce petit bijou rare à la vente !!! Situé aux portes de la commune de Miniac Morvan.

C'est au bout d'un charmant petit chemin bucolique que se cache cette magnifique maison en pierres du XIXème siècle.

D'une longueur de plus de 40 mètres, cette demeure vous épatera par ses magnifiques volumes et sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes au Nord et au Sud.

Aujourd'hui, la maison se compose d'une grande cuisine de réception avec sa belle cheminée d'époque et d'une cuisinière à bois qui réchauffera vos convives !!!

D'un beau salon et son plafond cathédrale disposant d'un poêle à bois, et surtout une belle vue sur le magnifique jardin arboré, un vrai tableau changeant de couleur au fil des saisons.

Au 1er étage, deux belles pièces de surfaces impressionnantes : 32m² et 44 m² à usage de chambre et bureau qui pourront facilement être divisées en plusieurs chambres.

Au rez-de-chaussée, une pièce bourrée de charme de près de 80 m² avec un magnifique poêle GODIN d'un bout et de l'autre un gros poêle à bois.

Au-dessus, une magnifique mezzanine de plus de 50m² avec ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature.

Au deuxième étage, deux grandes chambres de près de 30m² et 40m² pourraient facilement être transformées selon vos besoins et projets!

Sur la terrasse exposée plein sud, vous pourrez admirer un parc magnifique sans vis-à-vis et apercevoir une dépendance qui a été aménagée en gîte très cosy pouvant accueillir vos amis, familles ou même développer une activité de location.

Cette demeure déjà remplie d'amour recherche son futur propriétaire qui continuera à l'embellir et à en prendre soin, comme les travaux récemment réalisés par ses gardiens actuels : installation d'une chaudière à granulés, remplacement des menuiseries extérieures, tubages de tous les conduits,....

DPE: E GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancrée au coeur de Pleudihen-sur-Rance, commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les bords de Rance, cette élégante bâtisse en pierre de 164 m2 offre un cadre de vie d'exception entre terre et mer.

Dès l'entrée, la demeure séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son état irréprochable.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante de 41 m2 baignée de lumière naturelle, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin. Une suite parentale de plain-pied, dotée de sa propre salle d'eau privative, garantit un confort optimal au quotidien.

Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et à la détente, proposant quatre belles chambres confortables, un espace bureau propice au télétravail ainsi qu'une grande salle de bains familiale.

Plusieurs greniers isolés offrent également un fort potentiel d'aménagement sur mesure selon vos envies.

Erigée sur une parcelle de 683 m2, la propriété est complétée par un garage de 30 m2, un atelier, un abri de jardin et un […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des bords de Rance et à moins de 15 minutes de Saint-Malo, cette authentique demeure de 1886 déploie environ 190 m2 habitables chargés d'histoire et de cachet (parquets en chêne, carreaux de ciment d'époque).

Le rez-de-chaussée offre un double séjour avec cheminée Louis XV, un jardin d'hiver baigné de lumière, une grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une vaste salle de bains et un WC.

Les étages desservent quatre belles chambres (de 16 à 21 m2), un dressing aménagé Mobalpa, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable de 56 m2 au sol offrant un potentiel supplémentaire.

L'extérieur séduit par son superbe jardin arboré de 1 387 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis, complété par un garage indépendant de 32 m2.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique à Pleudihen-sur-Rance, un terrain de 322 m² borné et viabilisé, situé dans un lotissement paisible. Idéalement localisé, il se trouve à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, offrant un cadre de vie privilégié, entre tranquillité rurale et dynamisme urbain. Sa proximité avec les villes emblématiques de Saint-Malo et Dinan est un atout indéniable. L'environnement agréable, proche de la Rance, vous permettra de profiter de la quiétude de la campagne tout en bénéficiant des services et des activités proposés par la ville. En plus de ce terrain, nous vous proposons une charmante maison de type étage, d'une superficie de 101m². Elle se compose de 4 pièces lumineuses et spacieuses, dont 3 chambres, idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon, une cuisine et une salle à manger, offrant un espace de vie commun ouvert et convivial. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres, chacune avec suffisamment d'espace pour y installer un grand lit et des rangements. Venez découvrir ce projet et imaginez-y votre futur lieu de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (72600 euros), les frais de notaire estimés 6904 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199550 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEUDIHEN-SUR-RANCE ? Une situation privilégiée et une belle vue dégagée sur la Rance. Nichée au calme d'une petite voie, à quelques pas de la cale de Mordreuc, de sa plage de baignade et de son restaurant, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Le centre de Pleudihen-sur-Rance est accessible en quelques minutes, tout comme Dinan et son centre historique. Une maison de famille ayant apprté de nombreux qui permettront à ses futurs propriétaires de l'adapter à leurs envies, tout en conservant son charme et ses éléments d'origine. L'accès se fait par une agréable cour-jardin verdoyante et intimiste. Développée sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et une distribution originale, avec de nombreuses pièces profitant de vues sur la Rance. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC dessert une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse ensoleillée et le jardin arrière. Le séjour, avec ses poutres apparentes et sa cheminée à feu ouvert, a conservé une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se prolonge par une véranda aménagée en salon, particulièrement agréable pour profiter du panorama sur la Rance et de ses paysages changeants au fil des marées. Un bel escalier ancien en chêne mène au premier étage, composé d'une chambre double et d'un second salon de caractère avec poutres apparentes et cheminée en marbre. Au deuxième étage se trouvent une chambre double, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle de bains familiale ainsi qu'une suite parentale sous plafond cathédrale avec salle d'eau et WC privatifs. A l'arrière, le jardin entièrement clos offre de belles possibilités d'aménagement et dispose de deux abris de jardin. Des travaux sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de plain pied de 73 m² habitables comprenant

une pièce de vie sud ouest

cuisine ouverte

deux chambres dont une de 13m²

salle d'eau avec douche à l'italienne

cellier

Pleudihen-sur-Rance

Charmant village breton situé au bord de la Rance, entre Saint-Malo et Dinan.

Un cadre authentique et paisible, avec ses paysages verdoyants, ses petits ports et son patrimoine breton.

Idéal pour les balades, la nature et les escapades au grand air […] Voir l’annonce immobilière >>