Iad France - Nadège Gigon vous propose : PLEUDIHEN SUR RANCE, Elégante propriété familiale à quelques mètres des Bords de Rance et de la Cale de Mordreuc, tous les commerces, écoles et services à 2 pas de votre portail. Indépendante et implantée au cOEur d'un terrain arboré et soigneusement aménagé de 1200 m² environ, cette maison sous ardoises naturelles a bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'embellissement ces dernières années, offrant aujourd'hui des prestations de grande qualité et un excellent niveau de confort. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour-salon avec salle à manger développe près de 41 m² et constitue un véritable espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois Polyflamme de 2022. La cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace convivial. La vie de plain-pied est facilitée grâce à deux chambres confortables, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre, une vaste pièce polyvalente pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou salle de loisirs, dressing attenant, ainsi qu'une seconde salle d'eau contemporaine avec WC suspendu. La maison offre environ 130 m² habitables (153 m² de surface utile), parfaitement adaptés à une résidence principale familiale comme à une résidence secondaire de standing. Le sous-sol complet d'environ 90 m² constitue un véritable atout et comprend garage, atelier, buanderie, arrière-cuisine et cave à vins, répondant à tous les besoins de rangement et de bricolage. À l'extérieur, les aménagements réalisés récemment apportent une réelle valeur ajoutée : vaste terrasse exposée plein Sud, double portail, portillon et espaces verts parfaitement entretenus. Un double garage indépendant de plus de 32 m² ainsi qu'un carport complètent idéalement les prestations de cette propriété, offrant bien davantage qu'un simple espace de stationnement. Cette dépendance présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadège Gigon vous propose : PLEUDIHEN SUR RANCE - Charmante maison en pierre avec vue exceptionnelle sur la Rance Nichée dans un environnement privilégié, cette ravissante maison en pierre d'environ 60 m² séduira les amateurs d'authenticité et de panoramas remarquables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest, elle bénéficie d'une très grande terrasse offrant une vue totalement dégagée sur la Rance et les polders, un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil et des beaux jours en toute sérénité. La maison se compose : * Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec espace cuisine ouvert et un WC indépendant. * À l'étage : deux chambres et une salle de bains avec WC. * En rez-de-cour : un double garage de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Vient s'ajouter à l'habitation un bâtiment en pierre, aujourd'hui utilisé comme dépendance, apporte un potentiel supplémentaire et permet de se projeter dans de multiples projets : atelier d'artiste, espace de stockage, bureau, activité de loisirs ou future réhabilitation selon vos envies. Un bien rare où le charme de la pierre, la vue spectaculaire et le potentiel d'aménagement se conjuguent parfaitement. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au bord de l'eau. Une maison qui se visite… mais surtout qui se ressent. Un bien plein de charme, rare sur le marché, alliant caractère, vue exceptionnelle et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierres XIX ème à 2 pas de Miniac-Morvan !

Au bout d'un chemin bucolique, à l'abri des regards, cette longère en pierres de plus de 40 mètres de long séduit par son authenticité, ses volumes exceptionnels et sa luminosité traversante Nord/Sud.

Le bien : Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine de réception avec cheminée d'époque et cuisinière à bois, un salon cathédrale avec poêle à bois donnant sur un jardin arboré, et une pièce de caractère de près de 80 m2 avec poêle GODIN. A l'étage, deux beaux volumes (32 et 44 m2) et une mezzanine de 50 m2 ouverte sur la nature. Au second niveau, deux grandes chambres (30 et 40 m2) offrent de nombreuses possibilités.

Le potentiel : La configuration permet aisément la création de deux habitations distinctes idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif. La dépendance, aménagée en gîte et déjà louée avec succès, génère des revenus immédiats.

Les atouts : Terrasse plein sud sur parc arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Pleudihen-sur-Rance - 132 m²

La maison se compose :

Au sous-sol : garage, buanderie, atelier

Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour sur parquet avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, salle de bain et WC

A l'étage : deux chambres, salle de bains, grenier isolé offrant une possibilité d'espace supplémentaire

Grand balcon et grand jardin au calme à l'arrière de la maison.

Située à deux pas du centre-bourg ainsi que de la Rance, ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE MAISON BOURGEOISE /4 CHAMBRES/PLEUDIHEN SUR RANCE CENTRE

NESTENN Dinan vous propose cette charmante maison bourgeoise en pierre datant de 1885, située à Pleudihen-sur-Rance. Cette maison de 7 pièces offre une surface habitable de 187,30 m2 sur un terrain de 1387 m2.

Elle comprend 4 chambres, un séjour lumineux de 36,23 m2 exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, avec une chaudière pour l'eau chaude. Un foyer ouvert apporte un charme supplémentaire au séjour.

La maison est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Un garage fermé et 2 places de parking complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour.

L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, à 0,20 km de tous commerces, à 2 minutes de l'arrêt de bus, à 5 minutes des écoles (Ecole Notre-Dame, Ecole primaire privée Notre-Dame, Ecole primaire publique de Pleudihen sur Rance) et de la gare, et à 10 km de la mer. La ville est entourée de nature agréable, offrant un cadre de vie paisible.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

The Door Man vous propose, sur la commune de Pleudihen-sur-Rance, à proximité de Dinan et de l'axe Saint-Malo / Rennes, cette belle maison en pierre de plus de 200 m², accompagnée de son appartement T3 indépendant de 67 m².

La maison principale offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, sublimée par un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert un bureau et trois belles chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m². Les combles isolés offrent la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos projets.

L'appartement T3, totalement indépendant, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau -- idéal pour accueillir la famille, des amis, ou pour générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar de 77 m², d'un garage, et d'un terrain clos et arboré de 1 600 m², parfait pour savourer les beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal pour un projet familial, un gîte ou des chambres d'hôtes.

À découvrir sans tarder Prix 393500 €. Honoraires d'agence 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 380000 €.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2160 € - montant maxi : 2980 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Authentique propriété en pierres à rénover entre Saint-Malo et Dinan

Située dans un hameau calme et recherché des bords de Rance, cette propriété de caractère offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle d'eau, WC et cuisine avec cheminée.

À l'étage : trois chambres, dont une avec cheminée.

Au-dessus : grenier aménageable d'environ 45 m².

Un garage en pierres et une chaufferie complètent la maison principale.

La propriété dispose également d'une dépendance indépendante comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un grand jardin clos et arboré.

Un ensemble de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de pierre et de projets de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison en pierres avec travaux ?

Cette maison en pierres, située à proximité du bourg de PLEUDIHEN, vous séduira par ses volumes, et son potentiel.

En effet, la maison de 96 m² habitable,dispose de volumes supplémentaires avec son cellier de 16 m², son atelier de 15 m² et de son grenier de 25 m², garantissant une optimisation progressive de l'habitation.

Son terrain de 352 m² à l'arrière permet de profiter du jardin à l'abris de regards. La maison est composée d'une entrée, cuisine avec insert,un salon,une salle d'eau toilette au RDC et deux chambres et un bureau à l'étage.

les +: la proximité du bourg de Pleudihen, une maison de caractère à revisiter selon votre goût et vos besoins, des dépendances garantissant des espaces pour le bricolage, le jardinage.

Classe énergie : G

Classe climat :C

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3180 et 4340 euros par an.

PRIX : 183 750 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 175 000 €

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance […] Voir l’annonce immobilière >>