NOUVEAUTÉ CHEZ RANCE IMMO ! A quelques pas de la plage et de la cale de Mordreuc, découvrez cette charmante maison construite en 2004, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, nature et proximité de la Rance.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son agréable terrain avec portail d’accès, offrant un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un garage ainsi qu’une prise électrique extérieure pour faciliter la recharge d’un véhicule.

À l’intérieur, la maison dévoile une belle pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud et son exposition traversante. Cet espace chaleureux se compose d’une cuisine ouverte, d’un espace repas convivial et d’un salon agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative et WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant confort et espace pour toute la famille.

Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de la terrasse accessible depuis la pièce de vie, tandis que le jardin ouvert sur la campagne vous invite à la détente dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement recherché, à proximité immédiate de la Rance, de la cale de Mordreuc et de son espace de baignade, tout en restant proche de Dinan et des grands axes Rennes – Saint-Malo.

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 395 200 € honoraires d'agence inclus (dont 4 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Crespel Adamiec vous propose : PLEUDIHEN - Bords de Rance - MAISON FAMILIALE AVEC POMPE À CHALEUR RÉVERSIBLE Environnement privilégié et cadre de vie exceptionnel pour cette charmante maison de 5 pièces principales, située à Pleudihen-sur-Rance. Prix ajusté — une belle opportunité dans ce secteur recherché, pour acquérir cette maison construite en 1995 et rénovée avec goût, implantée au cOEur d'un vaste terrain de plus de 2 500 m² entièrement clos. Dans un environnement calme, verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son jardin arboré et sa grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de près de 45 m², comprenant un séjour-salon avec poêle à bois, - Une cuisine ouverte de type américaine, aménagée et équipée, - Une chambre, - Une salle de douche, - Un WC, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage : - Un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bains et W. C. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, vous apprécierez particulièrement la présence d'une pompe à chaleur réversible de type climatisation, permettant de bénéficier d'un confort thermique optimal toute l'année : chauffage en hiver et rafraîchissement en été. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², d'une terrasse exposée plein Sud et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. On aime particulièrement : - La Rance à seulement 1 km, - La pompe à chaleur réversible, offrant chauffage et climatisation, - Le vaste jardin arboré et la terrasse plein Sud, - La bonne performance énergétique avec une note DPE de C, - L'environnement calme et verdoyant de Pleudihen-sur-Rance, - La proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

Authentique maison ancienne de caractère, de type métairie, nichée au bout d'une impasse dans un charmant hameau en bord de Rance. Un cadre privilégié où vous pourrez rejoindre la Rance à pied pour profiter de ses magnifiques sentiers de promenade. Tournée vers son jardin, cette demeure au style à la fois cossu et rustique séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Les superbes cheminées en pierre, les matériaux anciens et l'atmosphère chaleureuse en font une maison pleine de charme. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de vie, conviviales et lumineuses, idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec un accès direct à la salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et agréable. A l'extérieur, le charme opère tout autant. Une belle piscine en bois prend place au coeur d'une ancienne partie de ruine, créant un espace de détente unique et plein de caractère. Le terrain, largement ouvert, est parfait pour les jeux des enfants, les promenades ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux. […] Voir l’annonce immobilière >>

12 min de DINAN , en centre bourg et accès à la RANCE Maritime et ses chemins piétonniers à 5 min à pied, aux écoles primaires, aux commerces ainsi qu'au pôle de santé pour cette maison de charme d'environ 190 m2 ceinturée par son jardin clos et paysagé de 1387 m2 avec sa cour fermée et son parc sur l'arrière.

La maison en pierres d'architecture XIX siècle et typique des villages des bords de Rance a conservée son âme d'antan ainsi que ses éléments décoratifs (boiseries, rosace, corniche ..) qui témoigne de l'époque de construction et reste un bel héritage du passé.

La demeure est édifiée sur trois niveaux avec au rdc : une entrée principale, une cuisine indépendante, une salle à manger cheminée, un salon avec cheminée, un petit salon/bibliothèque, une salle de bains, un wc, une arrière cuisine

Le premier étage s'organise avec deux dégagements, une chambre avec dressing, deux chambres, une salle d'eau avec WC à moderniser.

Le second étage comprend une grande chambre mansardée et un potentiel avec son grenier aménageable

Dépendances. Garage fermé.

Cette maison répondra à un projet immobilier pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'une grande maison de famille proche de la RANCE.

Quelques travaux de confort et d'embellissement intérieur sont à prévoir

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisons ensemble votre projet de maison TRECOBOIS sur ce magnifique terrain situé à l'entrée de la ville de PLEUDIHEN-SUR-RANCE. Bénéficiez d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et d'un accès rapide à toutes les commodités offertes par la commune : commerces, restaurants, écoles, services de santé, infrastructures de loisirs. Les transports en commun desservent Dinan et Saint-Malo, et l'axe Saint-Malo/Rennes est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Imaginez votre future maison contemporaine de 104 m2, avec un agencement optimal garantissant des volumes confortables et une luminosité agréable. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec cuisine, une suite parentale avec salle de bain et un cellier communiquant avec le garage. À l'étage, un dégagement mène à trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. TRECOBOIS Green, c'est une maison à ossature bois qui répond aux exigences environnementales du futur, améliorant le confort de vie en toutes saisons. Profitez d'une consommation énergétique réduite grâce aux panneaux photovoltaïques et des équipements de dernière génération pour le chauffage, le rafraîchissement et la qualité de l'air intérieur. Contactez dès à présent votre conseillère TRECOBOIS - Agence de Dinan : Béatrice ONEN pour donner vie à votre projet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (93500 euros), les frais de notaire estimés 8342 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 245000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre future maison vous attend :

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Pas une minute à perdre ! à 15 minutes de Dinan, sur un terrain de 231m², venez découvrir une maison à étage de 79m² avec garage. Une pièce de vie de plus de 36 m² avec une belle exposition Sud- Ouest. 3 chambres et salle de bain.

Ce projet de maison contemporaine saura vous séduire.

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison à PLEUDIHEN SUR RANCE. A bâtir, type 5 de 80 m² habitables, sur un terrain de 225 m² exposé Sud (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve que les candidats répondent aux critères d'attribution fixés par la commune). Au rez de chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, local PAC, wc ... A l'étage : 3 belles chambres, salle de bain, wc.

Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).

COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire, garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC RDC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), puisard d'infiltration, l'assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierres du XIXe siècle à deux pas de Miniac-Morvan !

Au bout d'un chemin bucolique, à l'abri des regards, cette longère en pierre de plus de 40 mètres de long séduit par son authenticité, ses volumes exceptionnels et sa luminosité traversante nord/sud.

Le bien : Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine de réception avec cheminée d'époque et cuisinière à bois, un salon cathédrale avec poêle à bois ouvrant sur un jardin arboré, ainsi qu'une pièce de caractère de près de 80 m² avec poêle GODIN. À l'étage, deux beaux volumes (32 et 44 m²) et une mezzanine de 50 m² ouverte sur la nature. Au second niveau, deux grandes chambres (30 et 40 m²) offrent de multiples possibilités.

Le potentiel : La configuration permet aisément la création de deux habitations distinctes, idéale pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif. La dépendance, aménagée en gîte et déjà louée avec succès, génère des revenus immédiats.

Les atouts : Terrasse plein sud sur parc arboré […] Voir l’annonce immobilière >>