iad France - Nadège Gigon vous propose: Pleudihen-sur-Rance, commerces à pied - Maison Familiale de 132 m2 avec Garage et Jardin

Maison traditionnelle et indépendante, saine et de très belle facture offrant de beaux volumes, comme une pièce de vie avec cheminée donnant sur balcon à la vue très dégagée, 4 chambres et 2 sanitaires...

Description des Pièces :

- Une vaste entrée

- Un salon-salle à manger spacieux avec cheminée

- Une cuisine aménagée-équipée indépendante avec cheminée

- 4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille

- 2 salles de bains

- Un balcon - terrasse exposé plein Ouest

On adore :

- Ecoles à seulement 100m pour faciliter la vie quotidienne des familles

- sous sol complet pour abriter véhicules ou ( stockage, jardiniers, bricoleurs ...)

- le jardin idéal pour les jeux des enfants ou la culture d'un potager

- aller chercher son pain et son journal à pied, à 300 m

- se baigner à la Mordreuc ou se balader à pied ou à vélo à la Ville Ger ,

- tous les services sont à proximité transports scolaires, maison médicale, vie associative et sportive, commerces ...

Travaux à Prévoir :

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 408 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Maison T5 de 111m² à PLEUDIHEN-SUR-RANCE:

Dans un cadre privilégié, découvrez cette propriété récente aux lignes soignées, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L'accès direct au garage apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, véritable espace intime et raffiné, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit harmonieux et parfaitement adapté à la vie de famille ou à la réception d'invités.

La véranda prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et invite à profiter du jardin paysagé aux beaux jours.

Stationnements privatifs à l'avant, garage fermé et environnement agréable complètent ce bien.

Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des bords de Rance.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE:

Corps de ferme à rénover entièrement, idéalement situé dans un hameau, à proximité des bords de Rance dans la commune recherchée de PLEUDIHEN-SUR-RANCE.

Ce bien rare offre de multiples possibilités. Il est composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 142 m² et de deux dépendances d'une superficie de 170m², le tout exposé SUD/OUEST.

Potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.

Profitez également d'un espace de stationnement.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: C

Réf: 1073-JM

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadège Gigon vous propose: EXCLUSIVITE - Maison familiale avec locataire en place – Idéal investissement locatif

Située dans un environnement calme, à moins de 40 minutes de Rennes, 10 minutes de Dinan et 20 minutes de Saint-Malo, cette maison construite en 2005 en parpaings et couverte en ardoises naturelles offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose de 5 pièces principales, comprenant :

* Une belle pièce de vie avec espace cuisine en partie aménagée. et cheminée avec insert ,

* Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante ,

* Trois chambres à l’étage

* Une salle de bains

* Garage avec rangements au-dessus

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d’un grand garage et de stationnements.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail en date d’octobre 2025, avec un loyer mensuel de 800 € hors charges.

Cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé, ou pour préparer une future installation dans la région tout en percevant des revenus locatifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 4 PIECES - PLEUDIHEN:

Située dans un hameau calme de Pleudihen-sur-Rance, la maison profite d'un cadre paisible à seulement 3 km du bourg et de ses commerces, à 10 km de Dinan et 15 km de Saint-Malo.

Cette superbe maison indépendante en pierre de 130 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort moderne.

Entièrement rénovée avec goût, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé pour le bien-être.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie baignée de lumière, traversante, où s'harmonisent parfaitement cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, le tout ouvert sur le jardin et offrant de belles perspectives verdoyantes.

Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains élégante ainsi qu'un WC séparé.

Le dernier niveau révèle un espace coup de cœur : une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture, et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, véritable cocon intimiste.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain cosy de 1 600 m², propice à la détente, aux repas en plein air et aux projets de jardinage, le tout dans un environnement calme et recherché.

Une maison clé en main, pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré dès la première visite.

Les plus + :

- Petite dépendance

- Luminosité

- Aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de prix !!!

Authenticité et charme sont les maîtres mots de cette maison de campagne située dans un hameau de Pleudihen-sur-Rance !

Elle se compose d'une jolie pièce à vivre lumineuse donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud, de deux chambres et une salle de bain avec WC à l'étage.

Une dépendance pouvant être aménagée en logement indépendant complète ce petit havre de paix dont le grand plus est un grand et charmant jardin arboré à l'abri des regards.

Proximité des bourgs de Pleudihen-sur--Rance, de Lanvallay et de Dinan,

Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison en pierres T4 - PLEUDIHEN-SUR-RANCE:

Découvrez celle maison en pierres à rénover à Pleudihen-sur-Rance.

Caractéristiques de la maison :

Au rez-de-chaussée: un couloir dessert une belle pièce de vie d'un côté, une cuisine de l'autre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Au premier étage, un couloir donne accès trois chambres offrant de nombreuses possibilités pour votre famille et un WC séparé.

Au second étage, vous trouverez l'accès au grenier aménageable, espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.

Cette maison offre également un beau jardin, parfait pour profiter de l'extérieur et créer un espace de détente selon vos envies.

Idéalement située à proximité des grands axes Saint-Malo - Rennes - Dinan et des commodités, cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre agréable.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: C

Réf: 714-LJ

Plus d'informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadège Gigon vous propose: EN EXCLUSIVITE - PROPRIETE SUR LES BORDS DE RANCE,

À seulement quelques mètres de la cale de Mordreuc, sur la commune recherchée de Pleudihen-sur-Rance, découvrez cette charmante propriété en excellent état, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Derrière son authenticité en pierre se cache une maison familiale aux prestations soignées. Vous serez immédiatement séduits par sa lumineuse cuisine dinatoire installée en esprit verrière, véritable cOEur de la maison, ouverte sur le jardin plein Sud, à la suite un salon avec cheminée pour partager des moments conviviaux. Cuisine et salon donnent accès en plain pied à une vaste terrasse exposée Sud-Sud-Ouest.

La maison offre de beaux volumes avec plus de 170 m habitables et ses 5 chambres confortables, en détail la maison dispose d' 1 chambre au rez de chaussée avec sanitaires attenants, permettant une vie de plain pied , 3 chambres au 1er étage et salle de bains,, une pièce hybride palier-bureau et une grande chambre ou un espace dortoir au dernier étage, un grenier à côté peut permettre la création d'un autre sanitaire.

Attenant à l'habitation une grande buanderie fonctionnelle et un espace atelier de 20 m2 aménagé en salle de sport complète l’ensemble, répondant aux besoins d’une vie active.

À l’extérieur, le vaste jardin arboré et clos de 1000 m2 environ parfaitement entretenu et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Il invite à la détente, aux moments en famille et au jardinage dans un cadre naturel privilégié.

Un garage-atelier d’environ 30 m² offre de multiples possibilités : stationnement, hivernage de bateau, ou encore aménagement pour une activité libérale.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage par géothermie, double vitrage, isolation… la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, modernité et qualité de vie, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>