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Vente Maison à Pleudihen-sur-Rance

8 pcs
5 ch
160㎡

599 000 € (3 744 €/m²)

Vente Maison à Pleudihen-sur-Rance

8 pcs
5 ch
160㎡

599 000 € (3 744 €/m²)

Maison Pleudihen-sur-Rance

Maison de caractère entre Rance et campagne – 160 m² habitables – 5 000 m² de terrain

À quelques minutes de la Rance, entre Dinan et Saint-Malo, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et préservé.

Cette ancienne maison en pierre, soigneusement entretenue et régulièrement améliorée, développe environ 160 m² habitables auxquels s'ajoutent de nombreuses surfaces annexes.

La maison comprend :

- deux vastes pièces de vie lumineuses d'environ 35 m² chacune ;

- une bibliothèque-salon de 24 m², largement vitrée, ouverte sur une terrasse dominant le jardin ;

- une cuisine aménagée et équipée indépendante ;

- cinq chambres ou pièces polyvalentes (chambres, bureau, salle TV, atelier...) dont une avec lavabo et douche à l'italienne;

- une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ;

- deux WC ;

- une pièce aménagée sous combles.

Les volumes annexes constituent un véritable atout :

- cave de près de 90 m² accessible depuis l'intérieur et l'extérieur ;

- environ 150 m² de dépendances ;

- carport ;

- abri de jardin.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement rural protégé, à proximité immédiate de la vallée de la Rance, sans vis-à-vis direct.

Le confort est assuré par un chauffage central à granulés de bois (chaudière OkoOfen de 2017) et une installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus.

Maison en excellent état général, sans travaux à prévoir.

Un bien offrant espace, tranquillité et qualité de vie, idéal pour une famille, une activité d'accueil ou tout simplement pour profiter d'un environnement privilégié entre terre et mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 15/06/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    599 000 € (3 744 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    160 m²
  • Surface terrain :
    5300 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 044 €
Par mois
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