Maison de 1969 en parpaings et briques sous ardoises naturelles située dans la localité de Pleudihen-sur-Rance, commune des bords de Rance à équidistance. de SAINT MALO et DINAN, à 45 minutes de RENNES, proche des commerces et des écoles, comprenant :

- Au sous-sol : un garage, une partie cuisine aménagée et buanderie, une pièce, un espace atelier,

- Au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, un salon- séjour sur parquet exposé Est/Ouest avec cheminée, une cuisine aménagée avec un insert, deux chambres sur parquet dont une avec un placard, salle de bains ), WC indépendant.

- A […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE MAISON BOURGEOISE /4 CHAMBRES/PLEUDIHEN SUR RANCE CENTRE

NESTENN Dinan vous propose cette charmante maison bourgeoise en pierre datant de 1885, située à Pleudihen-sur-Rance. Cette maison de 7 pièces offre une surface habitable de 187,30 m2 sur un terrain de 1387 m2.

Elle comprend 4 chambres, un séjour lumineux de 36,23 m2 exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, avec une chaudière pour l'eau chaude. Un foyer ouvert apporte un charme supplémentaire au séjour.

La maison est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Un garage fermé et 2 places de parking complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour.

L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, à 0,20 km de tous commerces, à 2 minutes de l'arrêt de bus, à 5 minutes des écoles (Ecole Notre-Dame, Ecole primaire privée Notre-Dame, Ecole primaire publique de Pleudihen sur Rance) et de la gare, et à 10 km de la mer. La ville est entourée de nature agréable, offrant un cadre de vie paisible.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité de la Rance et de la commune de PLEUDIHEN, cette maison de caractère sera parfaite pour accueillir une famille en résidence principale ou maison de vacance avec ses quatre chambres dont trois avec salle d'eau et toilettes privatives.

La pièce de vie, avec ses 62 m² et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, pourront accueillir aisément parents enfants autour de cette grande table, tout en conservant un espace salon et bureau et satisfaire ainsi tous les membres de la famille.

A l'étage, un pallier dessert trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative et toilette.

Au deuxième étage: une chambre dortoir offre d'autres couchages supplémentaires.

Une cour , devant ma maison permet de stationner des voitures et la cour derrière, de manger dehors tout en profitant du soleil couchant

En annexe, un grand garage de 24 m²garantit aux bricoleurs assouvir leur passion en toute tranquillité.

LES +: Proximité des chemins de randonnée, trois chambres avec leur salle d'eau et WC privatifs, un dortoir pour les enfants, un garage pour stocker ou bricoler et peu de terrain à entretenir mais suffisamment pour manger dehors.

Consommation énergétique: C

Faible émission de GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2320 €.

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 315 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Marquet vous propose: Plain-pied lumineux entre Rance et Saint-Malo – calme, espace et potentiel XXL

À Pleudihen-sur-Rance, dans un quartier paisible à seulement quatre minutes de la charmante cale de Mordreuc et quinze minutes de Saint-Malo, venez découvrir cette maison indépendante qui conjugue confort immédiat et potentiel à révéler.

Cette maison de plain-pied offre 104 m² habitables, une véritable vie de plain-pied avec un séjour traversant, une véranda exposée plein sud pour profiter du jardin, une cuisine ouverte sur l’espace de vie, trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Sous la maison, un sous-sol total vous attend : garage, atelier, stockage, espace bricolage… à vous de choisir.

Et au-dessus, un vaste grenier d’environ 90 m² au sol, prêt à être transformé selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale.

De quoi faire évoluer la maison à votre rythme, sans contrainte.

Le terrain clos de 576 m² est facile d’entretien et sans vis-à-vis. L’environnement est résidentiel, calme et verdoyant, à deux pas des sentiers, des bords de Rance et des commodités du bourg.

Ce que l’on retient avant tout, c’est la rareté de ce plain-pied indépendant, la luminosité, le sous-sol total, le grenier exploitable et la tranquillité du cadre de vie.

Cette maison représente un bel équilibre entre raison et coup de cOEur : un lieu où l’on peut s’installer tout de suite, tout en gardant la liberté de créer son “chez-soi” idéal.

Venez la découvrir, et laissez-vous surprendre par son calme, sa lumière et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

The Door Man vous propose, sur la commune de Pleudihen-sur-Rance, à proximité de Dinan et de l'axe Saint-Malo / Rennes, cette belle maison en pierre de plus de 200 m², accompagnée de son appartement T3 indépendant de 67 m².

La maison principale offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, sublimée par un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert un bureau et trois belles chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m². Les combles isolés offrent la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos projets.

L'appartement T3, totalement indépendant, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau -- idéal pour accueillir la famille, des amis, ou pour générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar de 77 m², d'un garage, et d'un terrain clos et arboré de 1 600 m², parfait pour savourer les beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal pour un projet familial, un gîte ou des chambres d'hôtes.

À découvrir sans tarder Prix 393500 €. Honoraires d'agence 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 380000 €.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2160 € - montant maxi : 2980 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, Maison familiale à Pleudihen-sur-Rance (22690)

Située dans un environnement privilégié entre terre et mer, cette spacieuse maison indépendante de 164 m2 offre un cadre de vie rare à Pleudihen-sur-Rance, commune recherchée pour sa tranquillité et son accès direct aux bords de Rance.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son excellent état général. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse exposée ouest de 41 m2, une superbe cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied.

L'étage dessert quatre chambres confortables, un bureau, une grande salle de bains familiale, et un grenier aménageable d'environ 47 m2 offrant un beau potentiel supplémentaire.

Un garage de 30 m2, un joli jardin, non attenant mais accessible directement à côté de la maison, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des sentiers longeant la Rance, un lieu idéal pour les amateurs de nature, de balades et de sports nautiques.

Côté pratique, vous rejoindrez facilement les axes principaux :

Dinan à 10 min,

Saint-Malo à 20 min,

Rennes à 40 min.

Un emplacement stratégique alliant quiétude et accessibilité, parfait pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme dans une village des bords de Rance à chemin entre SAINT MALO et DINAN, une propriété comprenant :

Une maison en pierres sous ardoises mitoyenne d'un côté, à rénover se composant :

- au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, pièce à usage de chambre, cuisine avec cheminée, WC, dégagement;

- à l'étage : couloir desservant trois chambres dont une avec cheminée.

- Grenier aménageable au-dessus d'environ 45 m².

Garage en pierres sous ardoises, chaufferie (chaudière à fioul).

Dépendance en pierres sous ardoises comprenant une pièce, une chambre, un WC et une salle d'eau, avec grenier au-dessus.

Grand jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison en pierres avec travaux ?

Cette maison en pierres, située à proximité du bourg de PLEUDIHEN, vous séduira par ses volumes, et son potentiel.

En effet, la maison de 96 m² habitable,dispose de volumes supplémentaires avec son cellier de 16 m², son atelier de 15 m² et de son grenier de 25 m², garantissant une optimisation progressive de l'habitation.

Son terrain de 352 m² à l'arrière permet de profiter du jardin à l'abris de regards. La maison est composée d'une entrée, cuisine avec insert,un salon,une salle d'eau toilette au RDC et deux chambres et un bureau à l'étage.

les +: la proximité du bourg de Pleudihen, une maison de caractère à revisiter selon votre goût et vos besoins, des dépendances garantissant des espaces pour le bricolage, le jardinage.

Classe énergie : G

Classe climat :c

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3180 et 4340 euros par an.

PRIX : 199 500 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 190 000 €

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance […] Voir l’annonce immobilière >>