Sixième Avenue, L'Immobilier par M6

Longère en pierres XIX ème à 2 pas de Miniac-Morvan !Au bout d'un chemin bucolique, à l'abri des regards, cette longère en pierres de plus de 40 mètres de long séduit par son authenticité, ses volumes exceptionnels et sa luminosité traversante Nord/Sud.Le bien : Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine de réception avec cheminée d'époque et cuisinière à bois, un salon cathédrale avec poêle à bois donnant sur un jardin arboré, et une pièce de caractère de près de 80 m2 avec poêle GODIN. A l'étage, deux beaux volumes (32 et 44 m2) et une mezzanine de 50 m2 ouverte sur la nature. Au second niveau, deux grandes chambres (30 et 40 m2) offrent de nombreuses possibilités.Le potentiel : La configuration permet aisément la création de deux habitations distinctes ? idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif. La dépendance, aménagée en gîte et déjà louée avec succès, génère des revenus immédiats.Les atouts : Terrasse plein sud sur parc arboré sans vis-à-vis. Travaux récents : chaudière à granulés, menuiseries extérieures, tubage des conduits.Une demeure rare, entretenue avec soin, prête à écrire une nouvelle histoire.? Contactez Sixième Avenue Côte d'Emeraude pour organiser une visite.

Saint-Malo Intra-Muros ! Bel appartement de charme dans rue calmeSitué au coeur de l'intra-muros, dans une rue paisible, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'un immeuble récemment rénové. La façade et la couverture ont été refaites, offrant un cadre soigné et durable.L'appartement séduit immédiatement par son authenticité. Le magnifique plancher bois ancien, confère une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs : grâce à une double orientation et de larges fenêtres, la lumière traverse généreusement l'espace tout au long de la journée.Organisé en esprit loft, le logement propose une pièce de vie ouverte et spacieuse comprenant le salon, l'espace repas et la cuisine. Une verrière délimite délicatement un coin nuit, apportant une touche contemporaine sans rompre la fluidité de l'ensemble. La chambre peut aisément être fermée si souhaité, permettant de créer une véritable suite indépendante.L'appartement offre également la possibilité d'aménager un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un coin calme et distinct.Un bien rare, mêlant charme de l'ancien, luminosité exceptionnelle et potentiel d'aménagement, au coeur du Saint-Malo historique.Locataire en place pouvant partir en fin d'année.Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 800 euros.

Au coeur du très prisé quartier du Sillon à Saint-Malo, à seulement quelques pas de la plage (270 mètres), cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare où élégance, confort et luminosité se conjuguent avec naturel. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et des matériaux soigneusement choisis. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une exposition traversante est et sud-ouest, s'ouvrent généreusement sur le jardin orienté sud ouest, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, pensée pour la convivialité, se prolonge vers une salle à manger tournée vers l'extérieur, invitant à profiter à chaque instant de la douceur du lieu. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant une véritable suite de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour vivre confortablement au quotidien.A l'étage, la vaste pièce de vie qui comprend la cuisine principale, révèle un espace de réception élégant où la cheminée apporte une touche de caractère et de charme. Cette pièce se prolonge vers un balcon exposé au soleil de l'après-midi jusqu'au soir, depuis lequel un escalier mène directement au jardin, ajoutant au prestige et à la praticité de la maison. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain aux finitions soignées, offrant à chacun un espace intime et lumineux.Parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, la maison séduit par son ambiance sereine et ses prestations maîtrisées. Un garage privatif, rare dans ce secteur très recherché, complète cet ensemble d'exception. L'adresse, l'environnement et la qualité de vie offerte font de cette propriété une opportunité unique au Sillon.Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Au coeur du quartier de Rochebonne, à 2 pas de la plage. Droit d'entrée pour un commerce de bouche. Le commerce est déjà prêt à être exploité. Cuisine, frigo, accueil clientèle de présent. Tout est en place.Loyer 1300 euros par mois HT.Devis de rénovation rapidement disponible si besoin.

A vendre chez Sixième Avenue, à 2 pas de la Rance et proche du quartier de Saint-Servan, vous serez tout d'abord charmé par son magnifique terrain clos et arboré puis charmé par cette ravissante maison de 219m2 au sol et 169m2 habitable. La maison permet une vie de plain pied. Elle comprend une entrée, une pièce à vivre avec salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine dînatoire où l'on peut manger au coin du feu, un espace lecture, une chambre avec bureau, une salle d'eau - 2 wc, une buanderie. L'étage comprend 2 suites parentales dont une donnant sur une belle terrasse et enfin une chambre accessible via une coursive. En extérieur, la maison comprend 2 terrasses dont une couverte pour profiter de l'extérieur quelque soit la météo.Un garage et un abris de jardin avec rangement pour le bois complète le tout.Avec cette maison vous profiterez de la Rance et des chemins pédestres tout en étant à proximité du centre ville de St-Malo à 5mn en voiture.

Disponible de septembre 2026 à juin 2027 !A Beaussais-Sur-Mer, dans le village de Plessis-Balissons, Maison en pierre meublée comprenant en rez-de-chaussée un grand salon, une cuisine dinatoire avec accès au jardin, une salle d'eau, wc.Le premier étage comprend 2 chambres.Le dernier étage comprend deux pièces à usage de chambres, un espace bureau ou salon.Jardin clos et terrasse.

En gestion et location chez Sixième Avenue Saint-Malo !Dans le quartier Gare - Rocabey, à deux pas des commerces et services, dans un bel immeuble en pierre, nous vous proposons un appartement en duplex au dernier étage orienté Sud et Ouest, de 72.53 m2 . Le premier niveau comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine (orientation sud), une chambre orientée ouest, une salle d'eau et wc. Le second niveau sert à la seconde chambre. 4 vélux rendent le dernier étage très lumineux.Cave et place de stationnement.DOSSIER SOUMIS A CONDITION DE REVENU/ Dispositif DENORMANDIERevenu maximum pour une personne seule : 36 144 eurosRevenu maximum pour un couple : 48 268 eurosAbris velo dans les extérieurs communCopropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.