ATTENTION : Opportunité rare en bords de rance; à 10 minutes de Saint Malo ! Devenez propriétaire d'une maison contemporaine à Pleudihen-sur-Rance; idéalement implantée sur un terrain viabilisé bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'un garage attenant.

Située sur la très prisée commune de Pleudihen-sur-Rance, à deux pas des axes vers Rennes et Saint-Malo; mais aussi de toutes les commodités : des écoles, des commerces et da la Rance et son cadre de vie idyllique. Cette construction de 80m² aux normes RE2020 allie prestations de qualité et économies d'énergie.

Projet personnalisable selon vos envies !

Alors, appelez moi et rencontrons-nous :

Alexandre […] Voir l’annonce immobilière >>

UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LA RANCE

À Pleudihen-sur-Rance, dans un environnement paisible à l'esprit hameau, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût en 2021-2022. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, chaleureux et sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance soignée et son intérieur impeccable. La pièce de vie de 32 m² réunit harmonieusement cuisine, espace repas et salon autour d'un poêle à granulés, créant un véritable cœur de maison convivial et agréable au quotidien. Une mezzanine de 12 m² complète ce volume et peut facilement accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente.

La partie nuit propose trois chambres de 10 à 11 m² ainsi que deux salles d'eau, avec WC séparés, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille comme pour recevoir.

Et le potentiel ne s'arrête pas là : les combles d'environ 40 m² sont aménageables. L'escalier d'accès est déjà en place ; il ne reste plus qu'à imaginer et réaliser cet espace supplémentaire selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, atelier ou espace indépendant.

Mais c'est certainement à l'extérieur que cette maison révèle toute sa personnalité. Depuis la terrasse, profitez d'un jardin particulièrement agréable, pensé pour les moments de détente et de convivialité : jacuzzi, terrasse pour les repas entre amis, espace extérieur propice aux longues soirées d'été et même une piste dédiée à la pétanque. Un jardin véritablement fait pour profiter.

À l'avant, l'environnement conserve l'esprit chaleureux d'un hameau, avec des habitations voisines et une vie autour de la maison, apportant une présence rassurante et conviviale. Puis, à l'arrière, le décor change complètement : la propriété s'ouvre sur la nature avec une vue dégagée qui domine le paysage. Une véritable respiration, donnant au jardin cette sensation précieuse d'être à l'écart, dans un environnement préservé.

Les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Bâtisse en pierres de 132m² à PLEUDIHEN SUR RANCE

Une belle page blanche à écrire au cœur de Pleudihen-sur-Rance !

Idéalement située en plein centre-bourg, cette bâtisse en pierres offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de belles demeures de caractère.

Développant environ 132 m² de surface sur deux niveaux, elle nécessite une rénovation complète, mais laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer une maison à votre image, dans un environnement recherché.

Volumes, authenticité et emplacement privilégié sont ici réunis pour donner vie à un projet de rénovation unique, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet patrimonial.

À quelques pas des commerces et des commodités du centre-bourg, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent révéler le charme d'une bâtisse ancienne et lui offrir une nouvelle histoire.

Un projet à imaginer, un potentiel à révéler… À découvrir sans tarder !

DPE non requis car pas de système de chauffage

Réf: 1302-FG

Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain viabilisé de 225 m², réservé aux primo-accédants, au sein d’un nouveau lotissement situé à proximité du centre-bourg.

Profitez d’un quotidien pratique avec écoles, commerces et équipements à proximité, dans une commune agréable idéalement située entre Dinan et Saint-Malo.

Découvrez cette élégante maison contemporaine en forme de « L », d’une surface de 80 m², conçue pour allier confort et performance énergétique.

Son espace de vie lumineux de 39 m² inclut une cuisine américaine moderne, idéalement agencée, avec un accès direct au garage intégré.

Côté nuit, cette maison offre trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées, pensées pour votre bien-être.

A bâtir selon les normes RE2025, elle garantit une faible consommation d’énergie, tout en assurant un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

Conception […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce terrain viabilisé de 322m², situé au sein d’un nouveau lotissement à proximité du centre-bourg, idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Pleudihen-sur-Rance offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et équipements sportifs à proximité. Idéalement située entre Dinan et Saint-Malo, la commune permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des principaux pôles du secteur.

Cette maison à étage, conforme aux normes RE2025, offre un espace de vie optimisé et confortable.

Voici ses principales caractéristiques :

Agencement intérieur :

1. Rez-de-chaussée :

-Pièce de vie lumineuse de 31m² avec cuisine ouverte.

-Une chambre confortable : Idéale pour une suite parentale ou un bureau.

-Salle d’eau : Fonctionnelle pour éviter les allers-retours à l’étage.

-Garage attenant : Pratique pour le stationnement et le rangement.

2. À l’étage :

-Deux chambres supplémentaires : Espaces optimisés pour enfants, bureau ou invités.

Points forts de cette maison :

-Espace optimisé : Pièce de vie agréable, 3 chambres bien réparties.

-Confort et accessibilité : Une chambre au rez-de-chaussée est un vrai plus.

-Garage attenant : Sécurisé et pratique.

-Normes RE2025 : Maison économe en énergie et respectueuse de l’environnement.

Une maison idéale pour une famille recherchant un logement moderne, fonctionnel et confortable !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

RANCE IMMO vous présente cette agréable maison construite en 2004, située à PLEUDIHEN-SUR-RANCE, dans un environnement calme et recherché, à proximité de la Rance, de la plage et de la cale de Mordreuc.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 36 m², lumineuse et traversante, profitant d’une exposition plein sud. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur l’espace repas et d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant un espace convivial au quotidien. Une chambre avec salle d’eau privative et WC permet de profiter pleinement du rez-de-chaussée.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir famille et amis.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse accessible depuis la pièce de vie et d’un agréable jardin ouvert sur la campagne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un portail permet d’accéder à la propriété et à un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un garage et une prise électrique extérieure complètent l’ensemble.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement, permettant de profiter facilement de la Rance, de la plage et de la cale de Mordreuc, que ce soit pour les promenades, la baignade ou les activités nautiques.

À proximité de DINAN et des principaux axes en direction de SAINT-MALO, DINARD et RENNES, cette maison offre un agréable équilibre entre tranquillité, cadre naturel et proximité des commodités.

Une maison fonctionnelle et agréable, à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel.

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadège Gigon vous propose : SOUS COMPROMIS - PLEUDIHEN - Bords de Rance - MAISON FAMILIALE AVEC POMPE À CHALEUR RÉVERSIBLE Environnement privilégié et cadre de vie exceptionnel pour cette charmante maison de 5 pièces principales, située à Pleudihen-sur-Rance. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille, qui conjugue espace, confort, calme et proximité de la Rance, des commodités et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Pleudihen-sur-Rance, commerces à pied - Maison Familiale de 132 m² avec Garage et Jardin Maison traditionnelle et indépendante, saine et de très belle facture offrant de beaux volumes, comme une pièce de vie avec cheminée donnant sur balcon à la vue très dégagée, 4 chambres et 2 sanitaires. Description des Pièces : - Une vaste entrée - Un salon-salle à manger spacieux avec cheminée - Une cuisine aménagée-équipée indépendante avec cheminée - 4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille - 2 salles de bains - Un balcon - terrasse exposé plein Ouest On adore : - Ecoles à seulement 100m pour faciliter la vie quotidienne des familles - sous sol complet pour abriter véhicules ou (stockage, jardiniers, bricoleurs. ) - le jardin idéal pour les jeux des enfants ou la culture d'un potager - aller chercher son pain et son journal à pied, à 300 m - se baigner à la Mordreuc ou se balader à pied ou à vélo à la Ville Ger, - tous les services sont à proximité transports scolaires, maison médicale, vie associative et sportive, commerces. Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>