Nouveau Pleubian centre proche des commerces terrain borné non viabilisé exposition sud ouest assainissement individuel, 700 m2 idéal pour un projet de construction avec le groupe TRECOBOIS la maison bas carbone

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (70000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6725 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 132019 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat […] Voir l’annonce immobilière >>

[ Journées Portes Ouvertes à Ploufragan, du vendredi 13 au dimanche 15 juillet ]

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : Venez construire la maison de vos rêves sur la commune préservée de Pleubian ! Ce terrain rare, hors lotissement, vous offre une opportunité unique alliant calme, liberté architecturale et situation idéale.

Les atouts majeurs de ce terrain :

Surface généreuse : Un terrain de 702 m² offrant un bel espace pour votre projet de construction (maison, jardin, garage...).

Situation exceptionnelle : Idéalement situé à seulement :

1 km à pied de la plage et du célèbre Sillon de Talbert, site naturel classé Réserve Naturelle Nationale. Profitez quotidiennement des paysages uniques, des balades et des activités nautiques.

220 mètres à peine des premières commodités (boulangerie, bar-tabac, presse). Le pratique et l`essentiel sont à votre porte !

Environnement calme et préservé : Le terrain se trouve dans un écrin de verdure typique du Trégor, garantissant un cadre de vie paisible, tout en étant proche de tous les services.

ET SI VOTRE HISTOIRE COMMENÇAIT ICI ?

Imaginez votre vie dans une maison où l`authenticité rencontre le modernisme.

Nous sommes fiers de vous présenter ce projet d`exception, alliant architecture traditionnelle et performances d`aujourd`hui pour créer un écrin de vie unique.

Découvrez les atouts de cette réalisation :

Une esthétique intemporelle : Une toiture 4 pans conférant un caractère noble et un grand volume habitable sous une charpente élégante.

Une ambiance chaleureuse : Une maison lumineuse baignée de lumière naturelle grâce à une conception réfléchie de ses ouvertures.

Confort et sérénité : Une performance thermique optimale pour des économies d`énergie et un bien-être toute l`année.

Un espace de vie optimisé : Une surface habitable de 111 m² intelligemment agencée pour allier convivialité et intimité.

Sécurité et praticité […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction avec TRECOBAT sur ce magnifique terrain de 701 m², en partie viabilisé, idéalement situé à proximité immédiate du site remarquable du Sillon du Talbert et des plages. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du bourg de Pleubian et à seulement 15 minutes de Paimpol. Sur cette parcelle permettant une implantation en une limite, TRECOBAT vous propose une maison moderne de 84,88 m² habitables, conçue sur un niveau avec étage et dotée d'une toiture acrotère étanchée par une membrane PVC, offrant une hauteur de faîtage et d'égout de 6,25 mètres pour des lignes contemporaines et épurées. L'entrée principale, orientée au nord, s'ouvre sur un accueillant hall d'entrée qui dessert un agencement optimisé comprenant notamment un cellier pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Le confort thermique de cette construction signée TRECOBAT est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Alliant emplacement d'exception et qualité de construction, cette offre complète attend votre projet pour prendre vie dans un environnement recherché.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (70000 euros), les frais de notaire estimés 6725 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 147752 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'occasion unique de devenir propriétaire à Pleubian avec cette charmante opportunité immobilière présentée par Trecobat. Au coeur d'une zone calme et résidentielle, un beau terrain de 530 m² vous attend pour donner vie à votre projet de construction. Profitez d'un emplacement privilégié offrant à la fois une vue dégagée sur un environnement naturel pittoresque et un accès rapide aux écoles, commerces et services de santé, pour un quotidien aussi pratique qu'apaisant. Sur cette parcelle de choix, découvrez une ravissante maison de plain-pied d'une surface habitable de 58,8 m², pensée pour votre confort. Ce modèle aux finitions soignées comprend une lumineuse pièce de vie, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Côté équipements, tout est réuni pour votre bien-être au quotidien grâce à un mode de chauffage performant par PAC Air / Air, un carport pratique et une élégante toiture à deux pentes en ardoise s'intégrant parfaitement dans le paysage local. L'orientation de l'entrée est idéalement située au nord, sur une implantation en une limite, pour un cadre de vie intime et chaleureux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de concrétiser votre future installation dans un cadre côtier d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce projet complet et commencer à écrire votre nouvelle histoire.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59000 euros), les frais de notaire estimés 5964 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 132509 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEUBIAN – PROPRIÉTÉ AUTHENTIQUE D'EXCEPTION AVEC VUE MER, ENTRE BRÉHAT ET LE SILLON DE TALBERT

Il existe encore des lieux rares, préservés, presque hors du temps.

À Pleubian, sur la presqu'île de Lézardrieux, entre les paysages majestueux de l'archipel de Bréhat et la Réserve naturelle du Sillon de Talbert, cette propriété offre un cadre de vie absolument exceptionnel, au coeur d'un environnement naturel protégé.

Ici, tout invite au calme : la mer, la pierre, le granit, la lumière, les grands espaces et ce silence devenu si précieux.

Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une vue mer depuis toutes les pièces et d'un panorama ouvert sur un paysage sauvage à 360 degrés. Un lieu confidentiel, sans agitation, idéal pour celles et ceux qui recherchent une vie proche de la nature, dans un environnement préservé.

Établie sur plus de 2,6 hectares, la propriété comprend une maison principale en pierre et granit d'environ 117 m², ainsi qu'une dépendance en pierre et granit d'environ 20 m².

La maison principale, chaleureuse et authentique, dispose notamment d'une cheminée et de beaux matériaux d'origine. Habitable en l'état, elle nécessitera des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique, face à la mer.

Les chambres sont situées à l'étage, profitant elles aussi de l'environnement exceptionnel de la propriété, possibilité après travaux d'ajouter une piece en rez de vie.

À l'extérieur, le vaste parc clos est divisé en trois enclos, idéal pour accueillir des animaux dans de très bonnes conditions. Il dispose également d'un abri, d'une mangeoire, d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'usage.

Les atouts majeurs

Situation littorale rare

Vue mer depuis toutes les pièces

Exposition plein sud

Environnement naturel protégé

Calme absolu

Paysage sauvage à 360 degrés

Plus de 2,6 hectares

Parc clos divisé en trois enclos

Idéal pour animaux

Maison principale en pierre et granit

Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

A L'Armor, Pleubian, maison de 2001 avec 3 chambres, garage, jardin arboré de 1 242 m² et plage de Pors Rand accessible à pied.

A Pleubian, dans le secteur recherché de L'Armor, découvrez cette maison construite en 2001, située à proximité de la plage de Pors Rand, au coeur de la Presqu'île Sauvage.

D'une surface habitable d'environ 124 m², elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 242 m², elle bénéficie d'un bel extérieur, rare dans ce secteur proche littoral. Le jardin permet de profiter du calme, des beaux jours et d'un cadre agréable à quelques minutes de la mer.

Un garage, du stationnement extérieur et des espaces de rangement complètent l'ensemble.

Son emplacement est un véritable atout : L'Armor, la plage de Pors Rand accessible à pied, les sentiers côtiers à proximité et l'environnement recherché de la Presqu'île Sauvage.

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale proche mer que pour une résidence secondaire en Bretagne.

Les atouts :

secteur recherché de L'Armor ;

plage de Pors Rand accessible à pied ;

maison construite en 2001 ;

environ 124 m² habitables ;

3 chambres ;

1 bureau;

2 salles d'eau ;

cuisine aménagée et équipée ;

garage ;

stationnement extérieur ;

terrain arboré de 1 242 m² ;

environnement calme proche littoral ;

DPE : D

GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 220 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 370000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, dont 14500 euros d'honoraires soit 355500 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la pierres et de l'authenticité, laissez vous séduire par cette charmante longère en pierres à rénover d'environ 62 m2, nichée dans un environnement paisible, au coeur de la campagne et de la verdure.

Elle se compose d'un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de douche, un wc.

A l'étage, le palier pouvant servir de bureau ainsi que deux chambres.

La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Sortir chercher son pain à pied, retrouver les commerces à quelques pas, puis rentrer chez soi : cette maison de bourg de 70 m² permet de profiter pleinement de Pleubian, sur la Presqu'île Sauvage.

La découverte commence par une pièce de vie d'environ 23 m², complétée par une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, deux chambres composent l'espace nuit, dont une de plus de 15 m² avec un grand placard. Une salle d'eau, deux WC, une buanderie et un grenier destiné au stockage complètent l'ensemble.

A l'arrière, la petite cour privative offre un extérieur en plein centre-bourg. Une dépendance apporte un espace supplémentaire.

La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et du tout-à-l'égout.

Pour y vivre à l'année, disposer d'un pied-à-terre en Bretagne ou envisager un projet locatif, cette maison réunit proximité des commerces et espaces pratiques.

Prix : 157 000 euros, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 150 000 euros.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1700 euros indexées 1 er janvier 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOUVEL Émilie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUVEL Émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue […] Voir l’annonce immobilière >>