Exclusivité Maison Rouge

Le privilège du calme en plein centre

Située à quelques pas des commerces et des services de Pleubian, cette maison d'architecte d'exception de 162 m2 utile vous offre un cadre de vie rare : une vie citadine à pied, tout en profitant d'une intimité totale et d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Des volumes spectaculaires et une lumière omniprésente

Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume, plus de 50 m2 du salon-séjour déplafonné. Véritable pièce maîtresse, cet espace profite d'une clarté exceptionnelle grâce à son puits de lumière et ses grandes baies vitrées qui effacent la limite entre intérieur et extérieur.

Espace de vie : Cuisine ouverte moderne communiquant avec la vaste pièce de vie baignée de soleil.

Vie de plain-pied : Une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau au même niveau, s'ouvrant directement sur le jardin par une large baie vitrée.

A l'étage : Le charme opère avec une structure de charpente en bois apparente. Vous y trouverez deux belles chambres de caractère, une salle de jeux spacieuse (idéale pour un bureau ou un dortoir) et une seconde salle d'eau.

Les prestations techniques

Grand garage : Un espace de 45 m2 communiquant directement avec la maison (idéal pour stockage, atelier ou stationnement sécurisé).

Architecture : Conception contemporaine privilégiant les apports solaires et les matériaux nobles.

Localisation

Tous commerces et écoles à pied.

A proximité immédiate du littoral sauvage […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la plage, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 115 m2, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine moderne, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre harmonieusement sur le séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés, créant un espace chaleureux et convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse exposée plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin clos et arboré.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, pensées pour répondre aux attentes d'une famille comme d'un couple en quête de confort et de praticité.

Edifiée sur une parcelle de 1 005 m2 entièrement clôturée et soigneusement paysagée, la propriété dispose de nombreux atouts extérieurs. Vous apprécierez son double garage avec portes motorisées, ses nombreuses places de stationnement permettant de recevoir aisément vos invités, ainsi que son entrée gravillonnée, sécurisée par un portail électrique. Un joli cabanon complète harmonieusement les aménagements du jardin.

Côté prestations, cette maison bénéficie de huisseries en aluminium double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable privilège. Située à proximité immédiate des commerces ainsi que la réserve naturelle régional du Sillon de Talbert et la grève du Sillon, elle permet de rejoindre la plage à pied en quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

A L'Armor-Pleubian, dans une rue calme et à proximité de la plage de Pors-Rand, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023.

Son principal atout réside dans sa vaste pièce de vie d'environ 62 m². Lumineuse et conviviale, elle réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace repas et un salon. Ses larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers la terrasse exposée plein sud.

La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Des WC indépendants avec lave-mains et un cellier-buanderie situé en arrière-cuisine complètent l'aménagement intérieur.

Un garage attenant apporte un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement.

Construite en ossature bois, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol. Son classement DPE A et GES A constitue un véritable avantage pour les acquéreurs recherchant une habitation récente, confortable et peu énergivore.

Implantée hors lotissement sur un terrain de 1 318 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, potager, espace détente ou plantations. Les extérieurs restent à personnaliser selon les envies des futurs propriétaires.

Les points essentiels :

maison contemporaine construite en 2023 ;

vie entièrement de plain-pied ;

secteur recherché de L'Armor-Pleubian ;

plage de Pors-Rand à proximité ;

environ 88,40 m² habitables ;

vaste pièce de vie d'environ 62 m² ;

cuisine aménagée et équipée ;

terrasse exposée plein sud ;

deux chambres ;

salle d'eau ;

WC indépendant avec lave-mains ;

cellier-buanderie ;

garage attenant ;

terrain de 1 318 m² hors lotissement ;

ossature bois et isolation extérieure ;

pompe à chaleur et chauffage au sol ;

DPE A et GES A ;

garantie décennale en cours.

Cette maison conviendra particulièrement à un couple recherchant une résidence principale confortable ou un pied-à-terre récent proche du littoral, avec une très grande pièce de […] Voir l’annonce immobilière >>

22610 - PLEUBIAN - MAISON DE PÉCHEUR 85 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE 48 M² - ACCÈS MER À PIEDS

Bienvenue dans un environnement où la mer fait partie du quotidien. Située à quelques pas de la plage du Port Rand, cette maison bretonne en pierre séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale. Sa rénovation réalisée dans les années 2000 permet de profiter d'un bien habitable sans travaux, tout en conservant le cachet des bâtisses de caractère. Ici, les promenades en bord de mer commencent dès le seuil de la maison et le Sillon du Talbert n'est qu'à quelques minutes à pied. Un cadre de vie rare pour celles et ceux qui rêvent de Bretagne et d'air marin.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

• Une pièce de vie spacieuse (48,63 m²) composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.

• Un couloir (2,18 m²).

• Un débarras (11,16 m²)

À l'étage :

• Un pallier.

• Une première chambre (8,96 m²).

• Une deuxième chambre (8,97 m²).

• Une troisième chambre (9,13 m²).

• Une salle de bain avec des toilettes (6,32 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :

• Un débarras de 11 m².

• Une terrasse exposée sud.

• Un jardin.

Informations complémentaires :

• Le chauffage est produit par des radiateurs électrique.

• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

Parce que la localisation compte aussi :

- 450 m de la plage du port rand.

- 800 m du Sillon du Talbert

- 3 km des commerces de Pleubian

- 15 km de Paimpol et de Treguier.

Cette maison idéalement situé à PLEUBIAN est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à, en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : À quelques minutes seulement du littoral, dans un environnement paisible et recherché de Pleubian, cette belle propriété familiale de 140 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Vendue meublée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, elle offre une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour une résidence principale comme pour une élégante maison de villégiature sur la côte bretonne. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert les espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le cOEur de la maison se révèle dans une belle pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments en famille, comprenant un salon et une salle à manger, équipée d’un insert, créant une ambiance raffinée et conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également : Une confortable chambre permettant une vie de plain-pied, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Un garage attenant avec accès direct à la maison. À l’étage, un vaste palier distribue : Trois belles chambres, Une salle de bains avec WC, Un espace débarras La propriété s’épanouit au cOEur d’un magnifique terrain entièrement engazonné, offrant de beaux espaces de détente et une agréable sensation d’intimité. Un vaste espace de stationnement complète l’ensemble et permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Une situation idéale sur la presqu’île La maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des richesses du littoral breton : Bourg de Pleubian : 1 km Première plage (Kermagen) : 1,7 km Tréguier : 11 km Paimpol : 16 km Sillon de Talbert : 5 km Entre plages, sentiers côtiers, patrimoine remarquable et ports de caractère, cette adresse offre un équilibre rare entre tranquillité, confort et proximité des plus beaux sites du Trégor. Une propriété chaleureuse et élégante, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne - Côtes d'Armor - Pleubian

Venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1804, alliant le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation, offrant une surface habitable de 226,38 m2 sur un magnifique terrain arboré de 3 136 m2.

Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil, cette propriété spacieuse dispose de 6 chambres, dont un vaste dortoir pouvant accueillir jusqu’à 6 lits. Vous y trouverez également 2 cuisines, 2 salles d’eau ainsi qu’1 salle de bain, permettant une organisation pratique et confortable au quotidien.

La maison séduit également par son très grand salon chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée poinçonnée, véritable pièce maîtresse apportant charme et authenticité à l’ensemble.

Un très grand grenier complète le bien, offrant un important potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin arboré de 3 136 m2 invite au calme et à la détente dans un environnement paisible et verdoyant.

Située à seulement 2 km du bourg de Pleubian, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, et à moins de 15 minutes à vélo des premières plages.

Assainissement individuel récemment refait.

Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierres située sur la commune de l'Armor Pleubian (22610) à moins d'1km du Sillon de Talbert et de la plage de Pors Rand, à 20mn de Paimpol (22500).

A rénover entièrement, elle se compose actuellement d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une pièce, une salle d'eau.

A l'étage, grand espace grenier à aménager.

La maison offre beaucoup de possibilités et bénéficie d'un fort potentiel pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison néo-bretonne vous offre un cadre de vie privilégié, entre douceur de vivre et authenticité. Laissez-vous séduire par son environnement paisible et sa vue mer !Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bains et WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès à deux greniers, ainsi qu’un espace toilettes avec point d’eau.Le sous-sol semi-enterré compartimenté propose buanderie et espace de stockage.Garage et jardin complète […] Voir l’annonce immobilière >>