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Vente Maison à Pleubian

6 pcs

4 ch

164㎡

343 500 € ^{(2 095 €/m²)}

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Maison Pleubian

A L'Armor-Pleubian, ensemble immobilier rare proche du littoral : une maison rénovée prête à vivre + une seconde maison à rénover, idéal projet familial, résidence secondaire ou projet locatif à étudier.

A Pleubian, dans le secteur recherché de L'Armor, découvrez cet ensemble immobilier rare, situé à proximité du littoral, composé de deux maisons sur un terrain de 980 m².

La première maison, rénovée et prête à vivre, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Elle permet une installation rapide ou une occupation immédiate selon votre projet.

La seconde maison, à rénover, offre un beau volume à repenser et à aménager selon vos besoins : accueil familial, maison secondaire, projet locatif à étudier ou espace indépendant.

L'ensemble dispose également d'un sous-sol total, d'un garage indépendant d'environ 35 m² et d'un puits avec pompe.

Cette configuration rare séduira les acquéreurs recherchant un projet évolutif proche du littoral, avec la possibilité de vivre dans une maison tout en rénovant progressivement la seconde.

Les atouts :

secteur recherché de L'Armor ;

proximité du littoral ;

deux maisons sur la même propriété ;

une maison rénovée prête à vivre ;

une maison à rénover ;

environ 164 m² habitables au total ;

5 chambres ;

terrain de 980 m² ;

sous-sol total ;

garage indépendant de 35 m² ;

puits avec pompe ;

potentiel familial ou locatif à étudier.

DPE : E

GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 5 020 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 343 500 euros, honoraires inclus de 13 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 448149NOE - 08/08/2026

DPE

263 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
343 500 € ^{(2 095 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 4,09% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)
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Surface habitable :
164 m²
Surface terrain :
980 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel — Electrique
A rénover

Propriétés Privées

( 22769 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Accompagnement hors norme dans l excellence

Bruno DIEDERICHS a été merveilleux pendant tout le cycle de vente. De la première visite jusqu’au la signature chez le notaire et même après, il a été réactif et pro actif avec nous, les vendeurs et le notaire. Il a su défendre la proposition de l acheteur et satisfaire les vendeurs afin que la décision soit prise dans un délai record. Il a suivi le dossier, avec des points de passage téléphoniques et a pousser chez le notaire pour réduire la durée administrative. De plus, Bruno est un homme fondamentalement gentil et attentionné. Je n ai pas l habitude de faire des éloges de prestataires mais voilà un contre exemple ! Je souhait Bruno une belle réussite professionnelle.

Une vente réalisée avec professionnalisme

Nous tenons à remercier, M. Philibert, pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de la vente de notre bien. Notre maison était en vente depuis longtemps et, grâce à son sérieux, sa persévérance et sa bonne connaissance du marché, il a réussi à trouver un acquéreur. Même si nous aurions souhaité vendre un peu plus cher, nous sommes conscients qu'il a fait le maximum pour défendre nos intérêts et nous conseiller avec honnêteté. Nous recommandons cet agent immobilier sans hésitation pour son efficacité, son écoute et la qualité de son suivi.

Très bonne expérience

Très bon contact, personne à l’écoute et réactive. Tout c’est bien passé du début à la fin. Merci pour votre professionnalisme et votre disponibilité.

Professionnel compétent

De la visite des maisons jusqu’à la signature de l’achat, M Maga a toujours été disponible et de bons conseils. Personne calme et posée, lors de nos échanges, il a été rassurant pour mener à bien notre projet. En effet notre éloignement, venant du Cher, n’a posé aucun problème grâce à sa disponibilité. Nous recommandons M Maga en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Pleubian

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Vente maison 5 pièces

Pleubian 22

349 900 € ^{(2 916 €/m²)}

Sur la côte bretonne, À l'Armor Pleubian (22610), à la campagne en bord de mer, cette charmante longère en pierre sous ardoises d’environ 120m2 saura vous séduire par son environnement au calme absolu sans voisinage immédiat.

À 1,5 km de la mer et du Sillon de Talbert et de la plage, vous pourrez appréciez les nombreux chemins de randonnées aux abords de la propriété tout en étant à moins d'un kilomètre des premières commodités (bar-tabac, boulangerie, La Poste, Epicerie, restaurant, marchand de légumes,...).

Sur un magnifique terrain fleuri et arboré de 2860m2, cette longère a été entièrement rénovée.

Au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine indépendante équipée et meublée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon avec poêle à granulés donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée contient également une salle d'eau, une remise et un wc indépendant.

À l'étage, trois chambres exposées sud et une salle d'eau avec wc.

Attenant à la maison, un abri de jardin.

Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises.

Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - votre conseillère en immobilier SAFTI

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5 pcs

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120㎡

Vente maison 5 pièces

Pleubian 22

341 250 € ^{(3 669 €/m²)}

Quartier recherché à 500m de la plage de Pors-Rand pour cette contemporaine habitable de plain-pied. Séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, cellier, wc. A l'étage, salle de bains avec wc, chambre avec dressing, chambre et espace ouvert (chambre). Garage attenant. Ensemble sur terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

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4 ch

93㎡

Vente maison 3 pièces

Pleubian 22

179 550 € ^{(2 064 €/m²)}

OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL Maison en partie rénovée + valorisation possible terrain de 1210m2

À Pleubian, à proximité du bourg et du littoral, découvrez cette maison offrant un excellent compromis entre confort immédiat et projet de valorisation.

Le point fort : vous pouvez habiter immédiatement tout en développant le potentiel du bien.

Partie déjà rénovée (rez-de-chaussée) :

Sas d'entrée

Belle pièce de vie d’environ 40 m2 avec cuisine ouverte

Suite parentale (chambre avec salle d'eau privative)

WC séparé

Buanderie

Véranda agréable

Un espace déjà fonctionnel et confortable, permettant une installation rapide.

Potentiel d’évolution (véritable atout du bien) :

Étage à aménager selon vos envies

Possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires + salle d’eau

Surface totale estimée après travaux : 120 à 125 m2

Un vrai levier pour :

augmenter la valeur du bien

optimiser un projet locatif

créer une maison familiale complète

Extérieurs :

Terrain d’environ 1 210 m2

Garage + dépendance

Les + qui font la différence :

Travaux principaux déjà réalisés au rez-de-chaussée

Maison habitable immédiatement

Fort potentiel de valorisation

Terrain généreux

Idéal projet évolutif

DPE : D

Idéal pour :

Investisseurs (plus-value après travaux)

Résidence secondaire évolutive

Acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien

Une opportunité rare pour qui cherche un projet rentable et modulable à visiter rapidement.

Prix de vente net vendeur : 171 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 179 550 € (Honoraires d’agence de 5% à la charge de l’acquéreur)

Référence annonce : M263

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS ou à.

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3 pcs

1 ch

87㎡

Vente maison 7 pièces

Pleubian 22

745 600 € ^{(3 159 €/m²)}

Charmante propriété située dans un écrin de sérénité, au bord de la mer, avec un panorama d'exception.

Demeure de caractère aux espaces généreux, conjuguant charme et modernité, accompagnée d'un gîte indépendant, parfait pour recevoir ou envisager une activité d'hébergement.

Descriptif:

L'ensemble se compose d'une grande maison principale offrant, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine moderne avec îlot central et une suite parentale avec bureau, salle d'eau et WC privatifs.

A l'étage, deux chambres, une salle de bains et WC avec vue mer ainsi qu'une grande chambre sur l'aile nord.

Une seconde partie, actuellement exploitée en gîte, se compose d'un séjour / salon avec cuisine équipée, d'un WC avec lave-mains.

A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec vue mer.

Une dépendance, partiellement rénovée, comprend une buanderie et un atelier / bureau en mezzanine.

Un puits et un hangar complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement ou de stockage.

Environnement :

Jardins privatifs sans vis-à-vis, environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

7 ch

236㎡

Vente maison 9 pièces

Pleubian 22

386 250 € ^{(2 460 €/m²)}

BRETAGNE - COTES D'ARMOR

Son environnement unique, au cœur d’un site naturel préservé, séduira les amoureux du littoral et des panoramas marins.

Située sur la presqu'île sauvage avec vue imprenable sur la mer, non loin du sillon de Talbert et dans un environnement calme, venez découvrir sans tarder cette charmante maison.

Fonctionnelle, elle vous offre une entrée donnant sur une cuisine fonctionnelle et conviviale le tout accompagné d'un vaste salon/ salle à manger et baigné de lumière ouvert sur le jardin et le littoral

Un cellier spacieux, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien ainsi q'une buanderie indépendante, pratique et fonctionnelle sont au rendez-vous

Au rez-de-chaussée, une suite avec véranda privative offre un véritable espace indépendant, prolongé par une salle d'eau et un sauna, pour les moments de détente.

A l'étage, vous disposez d'un couloir desservant 4 chambres dont 3 chambres avec vue mer, ainsi qu'une salle de bain et un wc,

Les grands espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, l'ensemble sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

5 ch

157㎡

Vente maison 5 pièces

Pleubian 22

179 000 € ^{(2 057 €/m²)}

A Pleubian, à mi parcours entre le bourg et la mer, maison familiale offrant des volumes généreux, un bel espace de séjour et une vie de plain-pied. Le rezdechaussée a été entièrement rénové en 2024, tandis que l'étage reste à rénover, laissant place à un beau potentiel d'aménagement de deux chambres supplémentaires. Un terrain agrémenté d'une dépendance pouvant devenir un logement indépendant et d'un garage complètent ce bien.

Situé à quelques minutes du centre du village avec commodités et des plages, il bénéficie également d'un accès bus à quelques minutes à pied.

Idéal pour une famille, que ce soit pour un projet de résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

1 ch

87㎡

Vente maison 6 pièces

Pleubian 22

628 000 € ^{(3 738 €/m²)}

Emplacement paisible bénéficiant de la mer à deux pas pour cette maison en parpaings sous ardoises composée d'un grand séjour/salon lumineux avec vue mer, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau respectant les normes PMR, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant quatre chambres disposant chacune d'une salle d'eau. Jardin arboré. Le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

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168㎡

Vente maison 5 pièces

Pleubian 22

274 000 € ^{(2 854 €/m²)}

Square Habitat vous présente cette maison en pierres pleine de charme, située dans un endroit calme et agréable, à 700m de la plage et à proximité immédiate des commerces à pieds.

Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée-équipée ouverte, une chambre, un salle d'eau, wc.

A l'étage, le palier dessert deux chambres et une plus petite pièce pouvant servir de chambre ou de bureau selon les besoins. Une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

96㎡

Vente maison 5 pièces

Pleubian 22

346 050 € ^{(2 933 €/m²)}

Découvrez cette opportunité unique à Peubian, au sein d'un petit lotissement. Une parcelle de 685m2, idéalement située dans le bourg, proche des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes des plages et du sillon du Talbert, site remarquable unique en Europe. Cette parcelle n'attend plus que votre projet de construction. Envisagez par exemple une magnifique maison en ossature bois de 118m2. Au rez-de-chaussée, vous pourriez disposer d'une suite parentale, d'un WC indépendant, d'une grande pièce de vie de 57m2 et d'un garage. À l'étage, envisagez 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison, très basse consommation, ne manquera pas de vous séduire par ses nombreux atouts. N'attendez plus, faites de ce lieu votre futur havre de paix.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (89050 euros), les frais de notaire estimés 8036 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 257000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison à Pleubian

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