Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située à deux pas des écoles et des commerces de Pleslin-Trigavou.

- Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, un salon, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- À l'étage, un palier dessert trois chambres et un WC supplémentaire.

Un sous-sol complet avec garage complète ce bien.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de modernisation selon vos envies.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez dès maintenant - Alexandre CHASSIN

je suis sur place pour vous la faire découvrir !

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 310337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.

Prix du bien : 209 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

PLESLIN-TRIGAVOU - ELEGANCE, MODERNITE ET PRESTATIONS D'EXCEPTION !

Entre terre et mer, à quelques minutes de Dinard et Saint-Malo, laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve aux prestations remarquables !

Située dans un environnement résidentiel agréable, au coeur de la charmante commune de Pleslin-Trigavou, cette propriété contemporaine conjugue avec élégance confort, luminosité, modernité et performance énergétique.

Dès les premiers instants, le charme opère ! Vous découvrirez une maison aux finitions soignées, offrant de magnifiques espaces de vie baignés de lumière. La superbe cuisine aménagée et entièrement équipée, aux prestations de qualité, s'intègre harmonieusement à cet ensemble résolument contemporain, pensé pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel.

Ici, rien n'a été laissé au hasard ! Conçue dans une démarche de basse consommation énergétique, la maison bénéficie d'une isolation particulièrement performante, de la domotique, de volets roulants électriques, d'une climatisation dans les pièces de vie ainsi que de panneaux solaires reliés à la maison. Des équipements qui garantissent un confort de vie optimal en toute saison, tout en privilégiant les économies d'énergie.

A l'extérieur, un jardin de 480 m2 vient parfaire ce bel ensemble et vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Une adresse privilégiée, une construction neuve, des prestations haut de gamme et un confort incomparable : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE A PLESLIN-TRIGAVOU, Aude GUYOMARCH de PROPRIETES PRIVEES vous propose un ensemble immobilier composé d'une partie habitation de 91m2, (qui peut être rafraichie) et d'une partie commerce (49m2) avec locataire en place tant pour le commerce que pour la maison.

Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson).

A l'étage vous bénéficierez de 4 chambres, 1 bureau, et une salle de bains avec wc,

Et pour le rangement, pas de soucis, il y a des placards bien pratiques. A tout cela s'ajoute un balcon d'environ 9/10m ce qui est un bon atout.

- Au second étage un grenier est accessible par un escalier escamotable.

Un garage d'environ 26m2 se partage avec le commerce, on y met sans problème une voiture et il peut servir aussi bien pour du rangement.

PLESLIN-TRIGAVOU est une commune très recherchée à proximité de villes intéressantes et de la campagne : A 10kms de DINARD et de ses plages, non loin de DINAN aussi, et de SAINT-MALO avec sa gare TGV.

Bail 3/6/9 pour le local commercial, montant du loyer : 800 euros.

Bail d'habitation pour la maison, montant du loyer : 670 euros

N'hésitez pas à m'appeler avec un plan de financement bien établi en amont. Je serais très réactive pour vous répondre.

Prix : 262 500 euros (dont 12 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 5% soit 250 000 euros net vendeur)

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 euros et 2 120 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUYOMARCH Aude, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUYOMARCH Aude, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE MAISON CONTEMPORAINE // PLESLIN TRIGAVOU CENTRE//3 CHAMBRES

NESTENN Dinan vous propose à la vente cette maison contemporaine, construite en 2016, située à Pleslin Trigavou, dans un secteur calme à seulement 10 km autour de Dinan.

Cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, et 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et l'eau chaude également par pompe à chaleur.

Le terrain est sans vis-à-vis, avec une terrasse et un garage simple ainsi qu'une place de parking extérieure.

L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

REF […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Dufeil Invest Beaussais-sur-mer, vous propose de découvrir cette maison située à proximité des écoles et des commerces de Pleslin-Trigavou.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau.

A l'étage un palier dessert trois chambres.

Un sous-sol complète le bien

Le tout sur un terrain de 550 m² arboré et clôturé.

A visiter sans tarder !

Contactez-nous ou

Bien proposé par Clément BOURSEUL - EI agent commercial RSAC Saint-Malo n° 918152398

CENTURY 21 Dufeil Invest 2 rue de Dinan 22 650 Beaussais-sur-mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernier lot au sein d'un lotissement calme, Maison Norme RE 2020 de 100.57 m2 utiles et 80.86 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE MAISON DE 156 M² AU SOL A 12 MIN DE DINARD ET DINAN AU CALME ET SANS VIS A VIS.

- Cette belle maison étage style néo bretonne de 1982 est situé en quartier résidentiel au nord de la commune de Pleslin, a 600 m du bourg et de ses commodités, a 12 min de Dinard et de Dinan, a 18 min de Saint Malo.

- Ce bien de 136 m² loi carrez est composé au RDC d un hall fermé avec placard et wc , d une pièce de vie spacieuse de 45 m² cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin par baie vitrée (extension véranda en 2008).

- En zone nuit RDC 3 chambres dont une en accès terrasse , une SDB et un wc séparé.

- A l étage un grand pallier servant 2 grandes chambres de 20 m² au sol chacune, une salle d eau - wc et un petit grenier de rangement.

- La maison possède un grand garage de 26 m² avec porte motorisée et une petite buanderie , une cours goudronnée , un portail électrique, un terrain entièrement clos , un cabanon de jardin , ceci sur un terrain de 1140 m² très au calme.

- La maison a été rénovée par étape et très bien entretenue, chauffage par radiant bain d huile + électricité refaite + VMC neuve en 2025, BEC en 2024 , isolation combles + traitement couverture + cuisine + ouvertures hilzinger en 2017/2018.

- Mur, portail élec et enrobé fait en 2013. Selon gout , juste prévoir rafraichissement SDB + SDE + le pallier étage.

Conso réelle électricité en 2025 : 2381€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble, dessinons votre future maison TRECOBOIS sur ce beau terrain viabilisé, situé dans une agréable et petite résidence de six maisons, idéalement implantée à mi-chemin entre Dinan et la côte. Signée par le constructeur TRECOBAT, cette maison à étage d'une surface habitable de 90,48 mètres carrés allie modernité et confort de vie. Elle se distingue par une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise et une ossature bois chaleureuse. Dès l'entrée avec son hall accueillant, vous découvrirez un spacieux salon-séjour agrémenté d'un escalier, parfait pour partager des moments conviviaux. Ce modèle bien pensé intègre dès le rez-de-chaussée une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se complète pour répondre parfaitement aux besoins de toute la famille avec un total de quatre chambres. Contactez dès à présent votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS, Béatrice ONEN, rattachée à l'agence de Dinan, pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre privilégié.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (74800 euros), les frais de notaire estimés 7055 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199199 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>