3%.Com Immobilier- Julie et Romain BRIFFAUT.

Située dans un environnement calme et privilégié, au sein d’un hameau entre Plescop et Mériadec, cette maison familiale de 151 m2 bénéficie d’une vue dégagée et d’une absence totale de vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau propose également deux chambres et un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

L’étage accueille une mezzanine desservant deux grandes chambres, dont une superbe suite parentale d’environ 40 m2 comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC et un vaste dressing aménagé.

Orientée plein sud, la maison profite d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

À l’extérieur, le terrain clos de 1 460 m2 offre un cadre agréable et préservé. Une grande terrasse accessible depuis les principales pièces de la maison permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. L’accès à la propriété s’effectue par un portail électrique. Un garage fermé, un carport ainsi qu’un jacuzzi installé en 2025

complètent l’ensemble.

Côté prestations, de nombreux travaux récents ont été réalisés :

Réfection de l’assainissement individuel en 2022 ;

Installation d’une pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation) en 2023 ;

Renforcement de l’isolation des combles en ouate de cellulose ;

Poêle à granulés Rika installé en 2021 ;

Volets roulants solaires domotisés sur l’ensemble des ouvertures, y compris les fenêtres de toit.

Un bien spacieux, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de calme et de qualité de vie aux portes de Vannes.

Prix de vente frais d'agence inclus de 540 000 € dont 2.85% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence de 525 000 €

Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes la GARE SNCF TGV en bus ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Exclusivité- Maison 4 chambres- Garage- Jardin- Belle pièce de vie- Accès bus direct. Venez découvrir en exclusivité, cette jolie maison localisée à PLESCOP, accès direct aux bus et commerces ! Au RDC, vous découvrirez un vrai sas d'entrée, avec placards, Un grand salon-séjour lumineux, exposé sud avec une cuisine totalement équipée et aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau, WC indépendants, le garage quant à lui est attenant à la maison. À l’étage, un beau palier distribue trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une jolie cour d'accès avec parkings. À l’arrière de la maison, profitez d’une terrasse récente et d’un jardin sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et visiter ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

PLESCOP - IMPLANTÉE DANS UN HAMEAU RÉSIDENTIEL À ENVIRON 1 KM DU BOURG ET DES COMMODITÉS, À 10 MIN DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN.

PRÉNOMMÉE ' LINA ' CETTE CONSTRUCTION QUALITATIVE DE 2016 (RT 2012), BÉNÉFICIE D’UNE VIE DE PLAIN-PIED, OFFRANT 136 M2 HABITABLES SUR UN TERRAIN DE 417 M2.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

ENTRÉE AVEC RANGEMENT

PIÈCE DE VIE EXPOSÉE SUD / SUD-OUEST D’ENVIRON 35 M2

CUISINE SÉPARÉE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D’ENVIRON 14 M2 (POUVANT ÊTRE OUVERTE SUR LA PIÈCE DE VIE)

CHAMBRE AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE

WC SÉPARÉ

ÉTAGE:

MEZZANINE

TROIS CHAMBRES

BUREAU

WC SÉPARÉ

SALLE DE BAIN

ATTENANT AU BIEN:

GARAGE CARRELÉ

BUANDERIE

CONFORT ET TECHNIQUE:

CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR (AU SOL POUR LE REZ-DE-CHAUSSÉE ET RADIATEURS À L’ÉTAGE)

MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS

TERRAIN CLOS ET ARBORÉ

TERRASSE BÉTON D’ENVIRON 35 M2

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT

TAXE FONCIÈRE: 1916 €

CONCLUSION:

UNE MAISON ENSOLEILLÉE, PARFAITEMENT PENSÉE, OFFRANT UNE DISTRIBUTION FLUIDE ET FONCTIONNELLE. ENCORE SOUS GARANTIE DÉCENNALE, ELLE VOUS ASSURE SÉRÉNITÉ ET CONFORT AU QUOTIDIEN. SITUÉE […] Voir l’annonce immobilière >>

PLESCOP - A 15 minutes du centre historique Vannetais, Century 21 Amara vous propose dans un environnement calme, ce joli ensemble de caractère composé d'une longère ainsi que d'une chaumière datant du XVème siècle, le tout niché sur un terrain arboré de 4 700m².

Ce havre de paix dispose d'une longère habitable (ancienne ferme rénovée) offrant de beaux volumes, ainsi qu'une chaumière partiellement aménagée, vous offrant différents projets de réaménagement !

Ce bien rare sur le marché, vous permet de profiter d' une surface habitable conséquente d'environ 250m² incluant un vaste séjour avec mezzanine et sa cheminée ancienne, 5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente sur la commune de Plescop, à seulement 5' de l'entrée de Vannes sur une belle parcelle de 1500M2 cette propriété de 2002 parfaitement entretenue dans un environnement privilégié, ouvert sur la nature dans un calme absolu.

D'une surface de 155 M2 la maison séduit par ses volumes généreux et la qualité irréprochable de son entretien

La vaste pièce de vie de 67M2, chaleureuse accueille un poele à bois et s'ouvre généreusement sur le jardin et la campagne environnante.La cuisine aménagée équipée prolonge cet espace de réception convivial et familial.

Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une vie de plain-pied. L'espace nuit offre 4 chambres, une salle d'eau un wc indépendant

A l'étage une mezzanine d'une surface au sol de 30M2 avec une belle hauteur sous plafond pourra être dédiée à des bureaux pour le télé travail, un espace télévision, salle de jeux ... Un espace à aménager selon vos envies et besoins.

Les prestations techniques sont également au rendez-vous.Maison construite sur vide sanitaire, chauffage par géothermie révision complète effectuée 2026, assainissement récent car refait en 2026 .Garage 30M2 appenti, espace de stationnement.

Un véritable atout supplémentaire : l'accès au bourg et aux commodités se fait directement par la voie verte, permettant de rejoindre facilement boulangerie, boucherie et commerces du quotidien en quelques minutes.

Un parcelle attenante non constructible d'environ 1500M2 peut également être acquise en complément, offrant une ouverture supplémentaire sur la nature et un cadre idéal pour un potager, des petits animaux, un agrandissement de l'espace pelouse.

Une propriété rare par son état d'entretien, son emplacement et sa qualité de vie à seulement 5' de Vannes

Prix 545900 euros honoraires d'agence inclus soit 530000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à

DPE C consommation entre 1450 ET 2020 euros selon diagnostics

Consommation réelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison à Plescop (moins de dix minutes de Vannes) offrant 4 chambres et un espace de vie lumineux et spacieux donnant sur la terrasse.

Vous y trouverez une suite en rez de chaussée confortable avec une grande chambre, une salle de bains et un grand dressing. Une cuisine et une arrière cuisine, buanderie.

A l'étage : Une mezzanine dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc.

Cette maison dispose également d'un sous sol complet avec un grand garage et atelier.

Une dépendance de plus de 40m² se trouve dans le jardin. Vous pourrez y mettre à l'abri bateaux ou camping car.

Cette maison dispose également d'un logement T2 indépendant en duplex. Possibilité de loc saisonnière pour une rentabilité très intéressante ou pour accueillir la famille.

Vous accéder à la maison via deux portails dont un électrique donnant directement sur la dépendance.

Le jardin est arboré avec de très belle essence de plantes et d'arbre et est bien entendu entièrement clôturé.

À seulement 100 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Kervelvé / Guergélo avec les lignes S301, S303, S336, et S610, facilitant vos déplacements.

Profitez de la proximité de nombreux commerces, boulangeries, et restaurants. Les écoles, telles que l'École René Guy Cadou, sont à quelques minutes en voiture.

Pour vos moments de détente, le Parc de l'Hermine […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes à pied du centre de Plescop, au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison d'architecte des années 2000 aux beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste et lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un wc, d'une buanderie, d'un garage ainsi que d'un grenier. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain arboré de 1270 m2 bien exposé et dispose également d'un cabanon. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1890 € et 2590 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, en impasse et à deux pas du bourg de Plescop, des écoles et des transports, cette maison familiale de 115 m2 saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée-équipée ainsi qu'une arrière cuisine, un garage et un wc séparé. Une suite parentale avec salle d'eau attenante permet de profiter d'une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. L'ensemble est implanté sur un terrain de 470 m2, à l'abri des regards, avec une agréable terrasse exposée sud-ouest. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1680 € et 2340 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>