Vente Maison à Plérin

3 pcs
2 ch
70㎡

169 000 € (2 414 €/m²)

Vente Maison à Plérin

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2 ch
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Maison Plérin

Plérin – Charmante maison avec potentiel d'évolution à deux pas du port du Légué

À seulement 5 minutes à pied du Légué, port emblématique de la baie de Saint-Brieuc apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces et ses restaurants, découvrez cette charmante maison des années 40 implantée sur un terrain de 438 m².

Dès les beaux jours, vous profiterez d'une agréable terrasse de 22 m² exposée Sud/Ouest, idéale pour les repas en extérieur et les soirées ensoleillées.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet de 40 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 m. Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire selon vos projets. Un monte-charge relie le sous-sol au niveau principal, apportant un confort appréciable au quotidien, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport des courses.

L'étage principal se compose :

- d'une cuisine aménagée,

- d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² agrémentée d'un poêle à bois récent installé en 2025,

- de deux chambres confortables de 11,8 m² et 12 m²,

- d'un bureau de 6,5 m² pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail,

- d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.

Un grenier accessible par l'extérieur complète l'ensemble et offre lui aussi de belles perspectives d'aménagement.

À l'extérieur, un double garage indépendant en pierre de 36 m² séduira les amateurs de bricolage, de stockage ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Un espace de rangement complémentaire de 5 m² vient parfaire les prestations.

Les points forts :

Emplacement recherché à proximité immédiate du Légué

Terrain de 438 m²

Terrasse de 22 m² exposée Sud/Ouest

Maison pleine de charme des années 40

Sous-sol de 40 m² aménageable (HSP 2,50 m)

Monte-charge desservant l'étage principal

Poêle à bois neuf (2025)

Grenier aménageable

Double garage indépendant en pierre de 36 m²

Une maison au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Plérin.

Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796

Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor

Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1

Référence agence : 1062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. REFG-TBB-I7H - 24/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 000 € (2 414 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 159 433 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 567 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Surface terrain :
    438 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse - Grenier
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ORPI Saint-Brieuc

( 133 avis )

15 rue de Rohan

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 894857796

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( 133 avis )

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Très bonne expérience et réactivité
Source Opinion System

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