ORPI Saint-Brieuc

SAINT-BRIEUC – Appartement T4 de 88 m² avec garage, cave et balcon Situé à Saint-Brieuc à 10 minutes du centre-ville, au troisième étage d'une copropriété, cet appartement de 88 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale personnalisée ou un projet d'investissement. Agencement et espaces de vie : L'appartement s'ouvre sur une grande entrée qui dessert de manière fluide l'ensemble des pièces. Le séjour, agrémenté d'un parquet apportant un cachet authentique, offre un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à un balcon privatif. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un débarras fonctionnel permettant de maximiser les rangements. Un garage fermé Une cave privative Informations techniques et travaux : Système de chauffage individuel au gaz Troisième étage sans ascenseur Travaux de rafraîchissement global et remise aux normes électriques à prévoir Surface : 68 m² environ Prix du bien : 115 920€ Prix du bien hors honoraires : 110 000€ Honoraires TTC forfaitaires : 5 920 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Référence agence : 1150

Tréméloir – Élégante maison familiale de 135 m², au calme, entre Pordic et Binic Un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes de Pordic et 10 minutes des plages de Binic. Située sur la charmante commune de Tréméloir, dans un environnement paisible et recherché, cette belle maison construite en 2006 offre 135 m² habitables sur un terrain clos et parfaitement exposé de 703 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle séduira les familles en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et du littoral. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Au rez-de-chaussée Une spacieuse pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Une cuisine semi-ouverte de 12 m², aménagée et entièrement équipée. Une grande entrée avec placards intégrés. Une chambre, idéale également comme bureau pour le télétravail. Un WC indépendant. Une buanderie. Un garage attenant. À l'étage Trois belles chambres de 11 à 13 m² (surface au sol), comprenant une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative comprenant douche et baignoire. Un WC indépendant. Des extérieurs agréables et bien exposés Le terrain de 703 m², exposé idéalement, permet de profiter d'une belle luminosité dans la maison tout au long de la journée. Vous apprécierez également : Une terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur. Un appentis pratique pour le rangement des outils de jardin. Un portail électrique. Un jardin agréable, facile d'entretien, dans un secteur particulièrement calme. Les atouts de cette maison Construction de 2006. 135 m² habitables. 4 chambres, dont une suite parentale. Belle pièce de vie lumineuse. Cuisine aménagée et équipée. Garage et buanderie. Terrain clos de 703 m². Terrasse bois plein sud. Environnement calme. À 5 min de Pordic et 10 min de Binic. Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme, tout en profitant de la proximité du littoral et des commodités. À découvrir sans tarder ! Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1121

À VENDRE – Jolie maison contemporaine à Tréméloir Tréméloir – Maison de 2011 – Terrain de 409 m² – 3 chambres – Suite parentale – Exposition Sud/Ouest Dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison construite en 2011, édifiée sur une parcelle de 409 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'une belle exposition Sud/Ouest qui lui offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine aménagée ouverte, idéale pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un espace buanderie/ arrière cuisine pratique, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. À l'extérieur, un appentis vient compléter la propriété et constitue un espace particulièrement pratique pour le rangement des outils et équipements de jardin. Les atouts Maison récente de 2011 Terrain de 409 m² 3 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée Exposition Sud/Ouest Appentis de rangement Chauffage par chaudière électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage Maison lumineuse et fonctionnelle Une maison agréable à vivre, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à un projet de résidence principale ou secondaire. Emplacement : Tréméloir Les commerces et le littoral sont facilement accessibles, Binic et ses plages à 10 minutes, Pordic et ses commerces à 7 minutes. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1141

RARE et EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI ! Située au cœur de Langueux, dans un secteur particulièrement prisé, cette maison des années 60 offre un potentiel exceptionnel et des prestations techniques récentes majeures. Les atouts uniques du bien : Terrain constructible : possibilité extrêmement rare en plein centre-ville de bâtir une construction individuelle sur une partie de la parcelle. Travaux récents déjà réalisés : ravalement de façade (août 2026), nettoyage et révision de la couverture (2026), chaudière fioul (2024), isolation des combles (2024) et électricité remise aux normes (2021). Agencement des espaces (à rafraîchir) : Sous-sol complet : vaste garage intégrant deux pièces aménageables en bureaux, chambres ou atelier. Premier étage : entrée, séjour-salon lumineux avec cheminée, cuisine semi séparée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC. Second étage : espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Idéal pour une famille souhaitant façonner son intérieur à son goût ou pour un projet d'investissement/division foncière unique sur le secteur. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc ou par mail à afin de visiter ce bien. Surface : 157 m² environ Prix du bien : 419 990 € Prix du bien hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC de 5 % : 19 990 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1136

EXCLUSIVITE Appartement 3 pièces avec grand balcon, ascenseur et garage – DPE C -SAINT-BRIEUC À découvrir, agréable appartement 3 pièces offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La partie nuit dispose de deux chambres et d'une salle de bain. Une arrière-cuisine complète harmonieusement le logement et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un garage privatif vient compléter ce bien. Situé dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie également du double vitrage et d'une isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble, offrant un bon niveau de confort thermique. Le chauffage est assuré par un système au gaz collectif. Charges annuelles 2300 € (Chauffage et eau compris, charges générales) DPE : C Appartement 3 pièces Cuisine ouverte sur pièce de vie Grand balcon 2 chambres Salle de bain Arrière-cuisine Garage privatif Ascenseur Double vitrage Isolation thermique par l'extérieur Chauffage gaz collectif Surface : 68 m² environ Prix du bien : 128 400 € Prix du bien hors honoraires : 120 000€ Honoraires TTC de 7 % : 8 400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Référence agence : 1142