Laure MEYNARD vous propose cette propriété à fort potentiel, située à moins de 2 km de Martin-Plage, sur la commune très recherchée de Plérin.
Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m² dont 841 m² constructibles, ce bien offre de nombreuses possibilités de projets, une opportunité particulièrement rare à proximité immédiate du littoral.
La propriété comprend actuellement une maison à réhabiliter, pouvant également laisser place à un projet immobilier de plus grande ampleur selon vos envies et les règles d'urbanisme.
Plusieurs scénarios sont envisageables :
Rénovation et agrandissement de la maison existante pour créer une belle résidence principale avec grand jardin, un atout devenu rare sur le secteur.
Division parcellaire déjà réalisée, permettant de détacher une parcelle constructible d'environ 500 m² pour un second projet.
Projet global avec démolition et nouvelle construction, idéal pour un projet familial ou d'investissement.
Les atouts du bien
Commune très recherchée de Plérin
Moins de 2 km des plages de Martin-Plage
Terrain de 1 000 m² dont 841 m² constructibles
Division parcellaire déjà réalisée
Fort potentiel : réhabilitation, extension, construction neuve ou investissement
Environnement calme, hors lotissement
Proximité immédiate des plages, commerces et axes routiers
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs, marchands de biens ou projet de résidence principale à proximité de la mer.
Prix : 309 000 euros ( honoraires inclus à la charge du vendeur)
DPE G et GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 442127MYL - 15/08/2026
DPE
G
424
kWh/m² .an
116*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
424
kWh/m².an
Emissions
116*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
116*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Merci beaucoup à Camille pour son accompagnement du début à la fin de notre projet. Toujours disponible, à l’écoute et réactive, elle a su répondre à toutes nos questions et nous rassurer à chaque étape.
Grâce à son professionnalisme, sa bienveillance et son implication, notre projet a pu se concrétiser et nous sommes aujourd’hui heureux d’être propriétaires.
Un grand merci à Camille pour sa gentillesse, sa disponibilité et son accompagnement précieux. Nous la recommandons vivement !
Merci pour votre travail.
Merci pour votre travail.
Je recommande.
Rosa Lopez propriétés privées
LA PERFECTON EXISTE !!!
Des prestations de qualité, rare sur le marché, à rencontrer sans plus attendre...et non, nous ne parlons pas d'un bien immobilier mais de l'agent immobilier : Alain LE GALL, un professionnel comme on n'en fait plus !!!
Réponse :
Madame Clolus, un immense merci pour ce magnifique avis qui me touche sincèrement !
Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon travail. J’essaie toujours d’accompagner mes clients avec disponibilité, sérieux et engagement, alors lire un commentaire comme le vôtre fait vraiment plaisir.
Merci encore, très sincèrement, pour votre confiance et pour ces mots particulièrement élogieux. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !
Alain LE GALL
Excellent accompagnement pour la vente de ma maison
Monsieur racoeur est un excellent agent immobilier
Savoir faire ,savoir être. A l écoute .d une grande aide, patient devant mes difficultés informatiques! Jusqu a m aider pour l entretien du jardin a quelques heures de la vente pour que tout soit parfait pour l acheteur
Nous avons fait appel a Monsieur Racoeur pour différents projets achats /ventes très différents .nous le recommandons sans restriction .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Plérin
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Plérin
5
Vente maison 5 pièces
Plérin 22
306 500 €
(3 128 €/m²)
À vendre, un terrain exceptionnel de 501m² dans la charmante ville de Plérin, à proximité de Saint-Brieuc. Ce terrain unique, en bord de mer, ravira les amoureux de la nature et des grands espaces. Il offre une situation géographique privilégiée, avec accès aux commodités et services de la ville dynamique de Saint-Brieuc : commerces, écoles, transports... Sur ce même terrain, découvrez une maison de type étage de 98m². Cette demeure se distingue par sa toiture en ardoises, matériau réputé pour sa durabilité et son esthétisme. L'agencement de la maison a été pensé pour optimiser l'espace et la luminosité. Elle se compose de cinq pièces harmonieusement réparties, dont quatre chambres conçues pour garantir confort et intimité. Cette maison s'inscrit dans un style architectural contemporain, mêlant élégance et fonctionnalité. La qualité des matériaux utilisés et la finition soignée font de cette maison un bien d'exception. Cette opportunité unique est idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. N'attendez plus pour envisager votre futur lieu de vie.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (119500 euros), les frais de notaire estimés 9822 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 187000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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98㎡
8
Vente maison 5 pièces
Plérin 22
299 500 €
(3 365 €/m²)
Découvrez cette offre exceptionnelle combinant un terrain de 501m² et une charmante maison de 89m² habitables, situés dans la pittoresque ville de Plérin, en bord de mer. Le terrain, unique en son genre, offre une situation géographique privilégiée pour les amoureux de la nature et des grands espaces. A proximité de Saint-Brieuc, vous bénéficierez de toutes les commodités et services de cette ville dynamique, un atout indéniable pour une vie quotidienne facilitée. La maison, de type étage, se distingue par son toit en ardoises, ajoutant une note d'authenticité et de caractère. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. La distribution des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie confortable. La pièce de vie principale est un espace convivial, idéal pour des moments de partage. De construction solide, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Cette combinaison terrain et maison pourrait bien être le nouveau havre de paix que vous recherchez.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (119500 euros), les frais de notaire estimés 9822 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 180000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
89㎡
13
Vente maison 5 pièces
Plérin 22
585 000 €
(3 287 €/m²)
Bretagne - Côtes d'Armor - Plérin
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison située sur la commune de Plérin.
Laissez-vous séduire par cette belle maison lumineuse offrant de généreux espaces de vie et des prestations idéales pour toute la famille.
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La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une buanderie attenante.
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À l'étage, une mezzanine distribue l'espace nuit comprenant une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Deux autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier viennent compléter ce niveau.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
Un cabanon de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire.
Enfin, un double garage attenant à la maison complète l'ensemble.
Une maison aux volumes généreux, baignée de lumière, idéale pour accueillir votre […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
178㎡
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6
Vente maison 4 pièces
Plérin 22
226 825 €
(2 081 €/m²)
EXCLUSIVITÉ PLÉRIN PROCHE CENTRE, Maison de 4 pièces de PLAIN-PIED de 109 m² sur un terrain de 3862 m² dont une grande parcelle en zone agricole, comprenant :
- Entrée avec placard, séjour salon avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine équipée à l'américaine, arrière-cuisine, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains et WC;
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TRÈS FONCTIONNELLE... A VISITER RAPIDEMENT...Réf 4333
CLASSE ÉNERGIE E . CLASSE CLIMAT B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 440 € et 3 360 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur 5,5 % TTC. Prix hors honoraires d'agence 215 000 €
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
109㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Plérin 22
160 490 €
(2 293 €/m²)
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Dans le centre de Plérin, maison idéalement située à grande proximité des commerces, comprenant une entrée, cuisine, pièce à vivre accès au garage de 28M2 attenant. A l'étage, 3 chambres et une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 ch
70㎡
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Vente maison 5 pièces
Plérin 22
297 675 €
(2 782 €/m²)
Située à Plérin, cette maison de 5 pièces développe une surface habitable d’environ 107 m² sur une parcelle de 99 m².
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5 pcs
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9
Vente maison 4 pièces
Plérin 22
196 100 €
(3 064 €/m²)
STELLA HOME vous propose, en exclusivité, cette charmante maison d'environ 65 m2, idéalement située à seulement 1 minute à pied des commerces et commodités de Plérin.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et ses poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
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4 pcs
2 ch
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10
Vente maison 7 pièces
Plérin 22
254 000 €
(2 309 €/m²)
PLERIN 22190
A 2 pas du centre et de ses commodités, (commerces, bus, écoles..), venez poser vos valises dans cette charmante maison traditionnelle des années 80 comprenant une entrée avec placards qui va desservir une belle pièce de vie avec une cuisine équipée donnant accès à une terrasse en Sud-Ouest sans vis-à-vis et à un grand salon/séjour avec cheminée, 4 chambres, une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>
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5 ch
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Vente maison
Plérin 22
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Plérin est une jolie ville très dynamique entre mer et campagne. Ses 13 kilomètres de littoral, sa zone portuaire et ses majestueuses falaises ont de quoi séduire les visiteurs.
