Magnifique maison atypique rafraichie avec goût située à 2min SAINT LAURENT DE LA MER 22190 avec sa vue mer- Tout proche Saint Brieuc- Très bien placée et facile d'accès, Train et Bus. Parking gratuit à proximité.
Prix: 530 000 euros net vendeur + 19 990 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 549 990 euros HAI.
Je vous présente cette très belle nouveauté, une maison atypique et parfaitement entretenue, offrant une vue mer imprenable depuis chaque pièce. Rénovée avec goût, elle se déploie sur 3 niveaux et séduira les amateurs de charme et de praticité.
Au rez-de-chaussée vous retrouverez une entrée avec placards, une chambre avec salle d'eau privative et WC ( porte et fenêtre, peut donc être dissocié si besoin de location ou d'étape car beaucoup de randonneurs)
Le premier étage dispose d'un palier avec rangements, une grande chambre avec baignoire balnéo, une troisième chambre, salle d'eau avec sèche-serviettes + WC
Au second avec sa vu imprenable pour retrouverez un vaste salon/séjour baigné de lumière, vue mer splendide (les bateaux défilent sous vos yeux !), cuisine aménagée et équipée avec four traditionnel, four vapeur, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, plaque induction, placard avec colonnes de rangements coulissantes, hotte, arrière-cuisine, wc avec lave-mains et rangements.
Accès extérieur surplombant la propriété
Coté extérieur une belle terrasse arborée neuve en composite, un beau jardin bucolique en hauteur, parfait pour profiter du calme et de la vue.
Pratique et confort :
Garage avec porte motorisée
Monte-personne desservant les 2 niveaux depuis le garage : idéal pour les courses, pour limiter l'entretien, ou pour une personne à mobilité réduite.
Double vitrage partout + poêle à bois : un bien bien classé énergétiquement
Une maison rare, alliant charme, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel avec vue mer permanente.
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUGERES/ BOUVET Amandine, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUGERES/BOUVET Amandine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462079
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 462079RES4RES - 29/10/2026
DPE
C
147
kWh/m² .an
24*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
147
kWh/m².an
Emissions
24*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1230 €
et
1740 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
549 990 €
(4 911 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 530 000 €
Dont 3,77% à la charge de l'acquéreur (soit 19 990 €)
Je recommande Cécile pour beaucoup de choses, son professionnalisme, sa bienveillance, sa gentillesse, sa rigueur et pour bien d’autres qualités.
Cécile a vendu mon appartement, elle ne lache rien face aux difficultés rencontré.
Un agent immobilier comme elle il y’en a pas d’autre.
Merci pour son travail et sa determination.
Très bonne qualité de service
Grâce à Nelly, nous avons trouvé la maison de nos rêves ! Après une rencontre fortuite lors d'une visite non concluante, elle a su écouter et surtout cerner exactement ce que nous cherchions. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin, mêlant réactivité, grande gentillesse et un vrai professionnalisme. Sa simplicité et sa disponibilité ont permis de mener cette transaction dans une ambiance à la fois professionnelle, sympathique et chaleureuse. Un immense merci à elle, nous la recommandons vivement ! »
Réponse :
Merci pour ton commentaire, ça fait chaud au coeur.
Ce fut un vrai plaisir de vous avoir accompagnés jusqu'au bout.
Au plaisir de vous revoir sans tarder.
Une professionnelle experte
Nelly nous a accompagné pour l'acquisition de notre résidence principale. Dès notre première rencontre, elle a identifié parfaitement ce que nous recherchions , et a trouvé le bien qui nous correspondait.
Durant tout le processus de vente, elle était présente et toujours d'excellents conseils.
Merci Nelly
Réponse :
Merci pour ton commentaire, ça fait chaud au coeur.
Ce fut un vrai plaisir de vous avoir accompagnés jusqu'au bout.
Au plaisir de vous revoir sans tarder.
Qualité de service et professonnalisme
C'est la deuxieme fois que nous faisons appel à Vanessa Febvre pour notre projet immobilier.
Toutes les expériences ne sont pas simples et nous avons fortement sollicité Vanessa. Elle a su être très réactive et conciler les intérêts de chacun. Nous lui avons accordé toute notre confiance sans hésiter, et elle nous a parfaitement accompagné.
Réponse :
Un grand merci pour ce très bel avis et surtout pour votre confiance renouvelée !
Effectivement, cette vente nous aura réservé quelques rebondissements, mais nous y sommes arrivés !
C’est toujours un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers, même lorsque le parcours est un peu mouvementé.
Merci encore pour votre gentillesse et votre fidélité. Je vous souhaite une très belle continuation !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Plérin
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Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (80560 euros), les frais de notaire estimés 7452 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 113943 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Plérin 22
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PLÉRIN A 1,2KM DU CENTRE, Maison contemporaine de PLAIN-PIED de 1997 de 6 pièces sur un terrain clos et paysagé de 989 m², comprenant :
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- A l'étage : spacieuse chambre lumineuse et grenier.
CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 210 € et 3 050 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence 500 000 €.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Laurent-de-la-Mer 22
220 050 €
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Située dans le secteur recherché de Saint-Laurent-de-la-Mer, cette maison offre un emplacement agréable et un beau potentiel après travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un garage. Au premier étage, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un séjour, une cuisine et une chambre. Au-dessus, accessible par un escalier escamotable, se trouvent un grenier ainsi qu’une chambre supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>
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97㎡
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Vente maison 5 pièces
Plérin 22
298 680 €
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L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette agréable maison construite en 2002, idéalement située dans un lotissement paisible, au fond d'une impasse, à proximité immédiate du centre de Plérin, de ses commerces et de toutes les commodités.
En parfait état d'entretien, cette maison individuelle d'environ 90 m2 habitables, implantée sur un terrain de 447 m2, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, un espace fonctionnel faisant office de dressing avec placards, accessible depuis le carport, facilite le quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, où le salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et favorise des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sous mansarde offrant une ambiance chaleureuse, ainsi que d'une salle de bains.
A l'extérieur, le jardin, principalement situé à l'arrière de la maison et exposé sud à sud-ouest, constitue un véritable espace de détente. Joliment fleuri, parfaitement entretenu et agréablement arboré, il permet de profiter pleinement d'un environnement calme et préservé.
Le chauffage est assuré par une combinaison de gaz de ville et d'un poêle à pellets, apportant confort et économie d'énergie au quotidien.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, […] Voir l’annonce immobilière >>
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499 200 €
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L'agence immobilière LE CAMUS IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette maison traditionnelle de 297 m2 actuelement divisée en 3 logements, à acheter.
Située dans le centre de PLERIN, à proximité à pied des commerces, centre commercial, école, collège et ligne de bus, cette maison séduire une famille souhaitant bénéficier de toutes les commodités et profiter de revenus locatifs.
La plage des Rosaires, desservie par les transports urbains, est à 3,5 Kms;
L'habitation principale de 196 m2 habitables comprend une entrée desservant un vaste salon de 38 m2 avec poutres apparentes et magnifique cheminée en pierre avec poêle prolongé d'une salle à manger, une cuisine équipée de 17m2, 4 chambrs dont 2 de 19 m2 avec cabinet de toilette, un bureau, une salle d'eau, les toilettes et un grenier aménageable.
Avec également un accès par l'habitation principale, permettant son aggrandissement, le gite comprenant un séjour, une cuisine équipée, 1 chambre et la salle d'eau - W.C. et un appartement 2 pièces actuellement loué.
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Plérin 22
179 770 €
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Votre agence NESTENN de Plérin vous présente cette nouvelle exclusivité!
A seulement quelques minutes du centre de Plérin, venez découvrir cette authentique longère en pierre sous ardoises, pleine de charme et de potentiel.
Située dans un environnement agréable, elle séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
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Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, est un véritable atout pour conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien.
Une belle opportunité à saisir pour donner vie à un projet de rénovation dans un secteur recherché de Plérin. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison de caractère.
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295 000 €
(2 287 €/m²)
Maison de 129 m2 et sa véranda de 20 m2 sur un grand terrain à vendre à PLERIN dans les Côtes d’Armor.
PLÉRIN, c’est :
Une très bonne desserte routière à proximité de SAINT-BRIEUC, de la route nationale RN12 desservant rapidement LAMBALLE et RENNES, ou encore CHÂTELAUDREN, GUINGAMP, MORLAIX ou BREST.
Un accès rapide à des communes du département des Côtes-d’Armor situées en bord de mer telles que PORDIC, BINIC, ÉTABLES-SUR-MER ou encore SAINT-QUAY-PORTRIEUX.
Un accès rapide aux plages (la plage des Rosaires est à 10 minutes).
De nombreuses activités sportives et culturelles.
De nombreux commerces.
Un cadre de vie paisible et dynamique.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette jolie maison, nichée au cœur d'un grand terrain arboré et partiellement constructible.
Rez-de-jardin :
Un couloir d’entrée dessert un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L’accès à la véranda se fait depuis cette pièce et offre un magnifique point de vue sur le jardin. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.
À l’étage :
Un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et des WC séparés, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 7 pièces
Plérin 22
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(2 382 €/m²)
PLÉRIN, Maison traditionnelle de 7 pièces de 1981 sur un terrain de 1 978 m², comprenant :
- Au sous-sol : garage, chaufferie et cave ;
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec cheminée ouvrant sur véranda et jardin, cuisine équipée à l'américaine, une chambre, une salle de bains et un WC ;
- A l'étage : mezzanine desservant trois chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains et WC.
Jardin autour.
CLAIRE ET ENSOLEILLÉE ... Réf 4344.
CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 840 € et 3 890 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Honoraires d'agence 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 280 000 €.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
