A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 4 PIECES - PLERGUER:

Située en plein centre-bourg de Plerguer, cette maison de type appartement séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie pratique et fonctionnel. Son emplacement privilégié permet de profiter des écoles, des commerces et des services du quotidien accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes menant vers Saint-Malo et Rennes, un véritable atout pour les actifs ou les familles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et espace cuisine, pensée pour favoriser les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète ce niveau et offre un espace de stockage particulièrement appréciable, auquel s'ajoute un local poubelle facilitant l'organisation du quotidien.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Une salle de bains et un second WC séparé viennent parfaire le confort de cette distribution bien pensée.

Cette maison représente une excellente alternative entre maison traditionnelle et appartement. L'absence d'extérieur conviendra parfaitement aux personnes souhaitant profiter des avantages d'une habitation spacieuse sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

Un bien rare par sa situation centrale et sa fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaut Morel vous propose : À seulement quelques minutes des axes Saint-Malo / Rennes, à deux pas des commerces de Plerguer, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d’environ 97 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 494 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée à insert, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu’un WC indépendant. L’étage dessert un palier menant à deux chambres, dont une avec cabine de douche et lavabo, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose également d’une dépendance et d’un carport, apportant des espaces de stockage et de stationnement appréciables. Maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet secondaire à proximité du littoral malouin. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dylan Housson vous propose : À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre, couverte en ardoise, idéalement située au cOEur du bourg de Plerguer. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Implantée sur un beau terrain de 882 m², la propriété bénéficie d’un environnement aéré et verdoyant, avec jardin engazonné et arboré, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une cour enrobée facilite le stationnement et un garage complète les prestations. À l’intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux grâce à sa double exposition, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un bel escalier en bois d’époque mène à un palier desservant trois chambres et une salle de bain. Le sous-sol, aménagé, offre un réel potentiel supplémentaire avec trois pièces ainsi qu’un espace avec douche, évier et WC indépendant idéal pour créer un espace indépendant, un bureau ou une zone dédiée aux loisirs. La maison est saine et bien entretenue, avec des menuiseries en PVC double vitrage déjà installées. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul, permettant d’optimiser la performance énergétique (installation d’une pompe à chaleur envisageable). Avec quelques aménagements, ce bien pourra facilement devenir une agréable maison familiale, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une commune dynamique à seulement quinze minutes de SAINT-MALO et quarante minutes de RENNES, cette charmante maison en pierre couverte en ardoises bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien.

La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage : un palier donnant accès à trois chambres lumineuses et une salle de bains.

Au sous-sol : une salle d'eau complémentaire, une chambre pouvant convenir à différents usages, un atelier et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sur l'avant de la maison ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière, idéal pour les moments […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie authentique entre nature, Rance et Côte d`Émeraude

Imaginez votre future maison à Plerguer, une commune pleine de charme située entre Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et Dinan. Appréciée pour son environnement verdoyant, son dynamisme et sa proximité avec la vallée de la Rance, elle offre un cadre de vie idéal où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement.

À quelques minutes des plages de la Côte d`Émeraude et des grands axes de communication, profitez d`un environnement préservé tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du quotidien.

Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de votre qualité de vie :

les commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes,

les balades à pied ou à vélo autour de l`étang de Plerguer, de la vallée de la Rance et des chemins de campagne,

la proximité de Saint-Malo, Dinan, Dol-de-Bretagne et des plages de la Côte d`Émeraude,

un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens.

Une maison unique, imaginée pour vous (en image : la maison proposée)

Nous vous proposons la réalisation d`une maison contemporaine entièrement sur-mesure, conçue pour répondre à vos envies et à votre mode de vie.

Architecture élégante, volumes généreux, prestations de qualité, grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante, vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, suite parentale, espaces fonctionnels, terrasse et possibilité d`intégrer une piscine… chaque détail est pensé pour créer une maison qui vous ressemble, alliant confort, modernité et performance énergétique.

Construisez votre projet dans une commune où la douceur de vivre bretonne, la richesse des paysages naturels et la proximité du littoral offrent un cadre idéal pour une résidence principale comme pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Joguet vous propose : À vendre à Plerguer, une maison d'habitation en pierre de 85 m² environ. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Construite en 1890, cette maison implantée sur un vaste terrain de plus de 1500 m² présente de beaux atouts pour devenir un véritable cocon familial. Caractéristiques Intérieures : - 5 pièces - 3 chambres - 1 toilette et 1 salle d'eau. - 1 cuisine aménagée / équipée. - 1 séjour spacieux pour des moments de convivialité autour du poêle à pellet. - Présence de deux celliers, une cave et d'un espace buanderie pour plus de praticité. - Possibilité d'aménager un espace parental avec chambre / dressing / salle d'eau au rdc. - Travaux de rénovation à prévoir pour adapter cette jolie bâtisse au goût du jour. Caractéristiques Extérieures : - Vaste terrain arboré de plus de 1500 m². - Extension possible ! - Piscinable - Exposition Sud-Ouest apportant une belle luminosité. - Très grand garage pour véhicule / atelier / stockage - Terrasse donnant directement sur le séjour Localisation et Environnement : Proche des commodités, des écoles et des transports en commun et accès rapide à Dol, Dinan et Saint-malo (entre 10 et 15 minutes). Opportunité à Saisir : Cette maison avec travaux (assainissement, huisseries, drainage) est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Offrant un cadre de vie authentique et la possibilité de laisser libre cours à votre créativité, cette demeure est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle opportunité à Plerguer – À deux pas de Saint-Malo !

Votre future maison vous attend :

Sur un terrain de 377 m², venez découvrir ce projet de maison à étage de 89 m2

Une pièce de vie lumineuse de plus de 37 m²

Deux salle de bain

3 belles chambres

Prix à partir de 220 650€ TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage.

Ma maison PTZ by Cre'actuel, constructeur de maisons neuves en Ille-et-Vilaine, vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Un nouvelle marque avec 20 ans d'expérience !

« Visuels non contractuels. L'évolution de la réglementation […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : MD-17091, 378 870euros HAI* PLERGUER MAISON

A VENDRE A PLERGUER

Votre future maison familiale, 6 chambres, vous attend à Plerguer !

Ses atoûts : volumes, luminosité et rénovation énergétique de qualité !

A seulement 1 km du centre-bourg, ses commerces et ses écoles, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2011 offre tout l'espace dont une famille a besoin : 175 m2 habitables, 6 chambres, et un magnifique terrain de plus de 3 200 m2 pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité.

Un vrai lieu de vie au quotidien

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale : cuisine équipée de 31 m2 avec arrière-cuisine (idéale pour ranger et organiser le quotidien), et un vaste salon-salle à manger de 40 m2 donnant directement sur une terrasse exposée Ouest, parfait pour les repas en famille ou les apéros entre amis.

La partie nuit de plain-pied comprend 3 chambres et une salle d'eau : pratique pour les parents, les plus jeunes ou pour accueillir des proches. Une buanderie spacieuse de 16 m2 complète ce niveau.

De l'espace pour grandir

A l'étage, 3 grandes chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc, offrent intimité et confort pour chacun : ados, bureaux, coin jeux, tout est possible.

Confort et économies au rendez-vous

VMC double flux, pompe à chaleur avec plancher chauffant, portail électrique avec visiophone, récupération des eaux de pluie pour les wc et l'arrosage : cette maison a été pensée pour faciliter la vie quotidienne et maîtriser les charges.

CLASSE ENERGIE : C (133Kwh/m2/an) […] Voir l’annonce immobilière >>