HORS LOTISSEMENT / NON VIABILISÉ

Maison Norme RE 2020 de 105,38 m2 utiles et 103,49 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Plerguer (35540), cette propriété offre un cadre authentique et paisible en plein cœur de la nature. Proche des commodités, cette charmante commune bretonne séduit par son ambiance conviviale et son accès aisé aux services essentiels. Idéalement localisée, elle permet de profiter d'un environnement préservé tout en étant à proximité des commerces et écoles.

La maison à rénover s'étend sur un terrain généreux de 3105 m². Cette bâtisse en pierres, couverte d'ardoises, offre une surface habitable de 180 m² répartie en 1 pièce. Avec un potentiel de rénovation totale, ce bien permet de laisser libre cours à la créativité et offre la possibilité de créer un espace de vie sur mesure dans un cadre naturel préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 700 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez poser vos valises dans cette charmante maison située au coeur de la commune de PLERGUER.

Récemment rénovée, elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, deux bureaux et une salle de bains.

Un grenier aménagé ainsi qu'un garage complètent ce bien.

A visiter sans tarder !

(DPE : C 155 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaut Morel vous propose : À Plerguer, au calme d’une impasse et à seulement quelques pas de l’étang de Beaufort et de son monastère, cette maison en pierre offre un cadre de vie verdoyant, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’usage. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une cuisine aménagée, d’une buanderie et d’un vaste séjour chaleureux avec cheminée, équipée d’un système Polyflam. Une extension disposant de son propre accès indépendant complète ce niveau. Entièrement adaptée aux normes PMR, elle comprend un dégagement, une chambre avec salle d’eau attenante, un dressing et des toilettes. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir un proche, disposer d’un espace indépendant ou imaginer une activité professionnelle à domicile. À l’étage, le palier intègre un agréable coin bureau et dessert trois chambres, dont l’une a été divisée afin de créer deux espaces distincts, ainsi qu’une lingerie et une salle d’eau. À l’extérieur, la maison profite d’une grande terrasse exposée sud et ouest, agrémentée d’une pergola pour prolonger les moments dehors aux beaux jours. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur environ 1 600 m² et bénéficie d’un accès sécurisé par portail électrique. Les dépendances constituent un véritable atout : double carport et bûcher, second carport permettant notamment d’abriter un camping-car, ainsi que deux ateliers installés sur dalle. De quoi répondre facilement aux besoins de stockage, de bricolage ou de stationnement. La maison est également équipée de panneaux solaires. Une propriété au caractère authentique, pensée pour conjuguer espace, tranquillité et fonctionnalité, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate de l’étang de Beaufort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose, à Plerguer, cette maison d'habitation d'architecte implantée dans un environnement permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers en direction de Saint-Malo et de Rennes. La commune de Plerguer bénéficie également de sa proximité avec Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et la côte, offrant un accès pratique aux services et commerces des communes voisines.

Cette maison d'architecte se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée-séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres.

A l'étage, une mezzanine dessert un dégagement, un wc, une salle de bains et deux chambres supplémentaires.

La propriété dispose également d'un espace dédié aux loisirs et à la détente comprenant une grande piscine intérieure, un jacuzzi et un sauna. Cet espace est complété par un local technique destiné aux équipements de la piscine.

A l'extérieur, le bien bénéficie d'un grand terrain ainsi que d'une pergola, permettant de disposer d'un espace supplémentaire pour profiter des extérieurs.

Les principaux atouts du bien :

Une maison d'architecte avec un agencement original : la distribution des pièces propose une organisation différente d'une maison traditionnelle, avec notamment une mezzanine à l'étage.

Un espace piscine intérieur complet : la propriété dispose d'une grande piscine, d'un jacuzzi et d'un sauna regroupés dans un même espace, offrant un équipement dédié aux loisirs et à la détente.

Un terrain de grande superficie : les extérieurs offrent un espace permettant différents aménagements selon les besoins des futurs occupants.

Une pergola extérieure : elle constitue un espace complémentaire pour profiter du terrain et organiser un espace repas ou de repos à l'extérieur.

Une situation à proximité des axes routiers : l'accès aux quatre voies en direction de Saint-Malo et de Rennes […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 5 PIECES - PLERGUER:

À quelques pas du centre bourg de Plerguer et de ses commodités, cette maison construite en 1986 dévoile un cadre de vie chaleureux, pensé pour accompagner les projets et les envies de toute une famille.

Dès l'entrée, les volumes invitent à imaginer une vie douce et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fermée aménagée, une salle à manger conviviale, mais aussi une chambre et une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien ou pour recevoir famille et amis.

À l'étage, trois belles chambres prennent place autour d'un espace complémentaire : un grenier offrant la possibilité de créer une seconde salle de bains et ainsi d'adapter la maison aux besoins de chacun.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin comme une parenthèse de verdure. La terrasse exposée plein sud invite aux déjeuners d'été, aux moments partagés et aux longues soirées en famille. Entièrement clos et développant environ 800 m², le jardin offre l'espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Et pour prendre soin de cet écrin de verdure, un puits permet l'arrosage du jardin, un atout aussi pratique qu'appréciable.

Le sous-sol complet vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Une maison familiale, évolutive et pleine de potentiel, où chacun pourra trouver sa place, dans un environnement recherché pour sa proximité des commerces et des services.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison située sur la commune de Plerguer, dans un environnement calme à la campagne, tout en bénéficiant d'une situation pratique. Vous profitez d'un accès à la voie rapide reliant les principaux pôles du secteur, ainsi que de la proximité des commerces et des services de la commune. Cette localisation permet de concilier facilité des déplacements et cadre de vie préservé, un critère recherché pour un projet de résidence principale ou familiale.

Cette maison d'habitation en brique, couverte en ardoises, offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, un WC indépendant, une buanderie et deux chambres avec point d'eau dont une salle d'eau.

Le premier étage comprend un dégagement distribuant quatre chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains.

Le deuxième étage est composé d'un grenier aménagé en dortoir offrant un espace complémentaire.

Un garage attenant vient compléter l'ensemble.

Les atouts de cette maison :

Un environnement calme à la campagne

La maison est implantée dans un secteur offrant un cadre de vie paisible, à l'écart des nuisances tout en restant connecté aux principaux axes de circulation.

Une localisation pratique

L'accès rapide à la voie rapide facilite les déplacements quotidiens, tandis que les commerces et services restent accessibles à pied, permettant de bénéficier à la fois des commodités et du calme de la campagne.

Une capacité d'accueil importante

Avec ses sept chambres réparties sur deux niveaux, dont trois au rez-de-chaussée, cette maison répond aux besoins d'une famille nombreuse, d'un projet d'accueil ou d'une organisation de vie nécessitant des espaces indépendants.

Une construction en brique

Edifiée en brique et couverte en ardoises, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme de la pierre, de généreux espaces de vie et un jardin verdoyant : une maison qui conjugue authenticité et confort au quotidien.

Dès l'arrivée, cette propriété séduit par sa façade en pierre, sa toiture en ardoises et ses extérieurs soigneusement aménagés.

A l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, offrant un bel espace de convivialité. Un coin bureau permet également d'aménager un espace de travail à domicile.

La maison se distingue par son extension lumineuse, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges surfaces vitrées. Elle accueille notamment une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.

L'espace nuit propose plusieurs chambres sous les combles, dont certaines disposent d'un espace bureau. Une salle d'eau avec douche et WC complète les prestations visibles.

A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable atout. Arboré et agrémenté de différents espaces de détente, il invite à profiter des beaux jours. Une terrasse couverte permet de prolonger les moments de convivialité à l'abri du soleil ou des intempéries.

Les atouts de cette propriété :

Le caractère authentique de la bâtisse en pierre.

Une belle pièce de vie avec cheminée.

Une extension lumineuse ouverte sur le jardin.

Une cuisine conviviale avec espace repas.

Plusieurs chambres et des espaces de travail.

Un jardin arboré avec terrasse couverte.

Des extérieurs aménagés et une cour facilitant le stationnement.

Une maison qui mérite d'être découverte pour apprécier ses volumes, sa luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>