iad France - Dylan Housson vous propose: À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre, couverte en ardoise, idéalement située au cOEur du bourg de Plerguer. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Implantée sur un beau terrain de 882 m², la propriété bénéficie d’un environnement aéré et verdoyant, avec jardin engazonné et arboré, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une cour enrobée facilite le stationnement et un garage complète les prestations.

À l’intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux grâce à sa double exposition, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, un bel escalier en bois d’époque mène à un palier desservant trois chambres et une salle de bain.

Le sous-sol, aménagé, offre un réel potentiel supplémentaire avec trois pièces ainsi qu’un espace avec douche, évier et WC indépendant idéal pour créer un espace indépendant, un bureau ou une zone dédiée aux loisirs.

La maison est saine et bien entretenue, avec des menuiseries en PVC double vitrage déjà installées. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul, permettant d’optimiser la performance énergétique (installation d’une pompe à chaleur envisageable).

Avec quelques aménagements, ce bien pourra facilement devenir une agréable maison familiale, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une commune à quinze minutes de SAINT MALO et à 40 minutes de RENNES, maison construite en pierre et couverte en ardoises, comprenant :

Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.

A l'étage : trois chambres, salle de bains.

Au sous-sol : salle d'eau, chambre atelier, WC.

Garage en préfabriqué sous toiture fibrociment.

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres à Plerguer, à deux pas du bourg et des commodités.

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 20 minutes de Saint-Malo, découvrez cette charmante maison en pierre construite en 1961, pleine de charme et idéalement placée à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles.

Edifiée sur un terrain de 828 m2, cette maison sur sous-sol complet se compose :

- Au rez-de-chaussée surélevé :Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour sur parquet bois.

- Au 1er étage: un dégagement, une salle de bains, trois chambres avec placards, également sur parquet.

- Au sous-sol : Une buanderie, une chaufferie avec chaudière fioul et ballon d'eau chaude électrique, une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou d'atelier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée à l'avant, d'un agréable jardin entourant la maison, et d'un garage servant actuellement de cellier.

Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : remplacement des fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles, mise à jour du tableau électrique (environ 15 ans).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez poser vos valises dans cette maison récente et de plain-pied, idéalement située.

Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine neuve aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, ainsi que d'un cellier faisant office de buanderie.

Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres confortables et une salle d'eau moderne.

Vous bénéficierez également d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.

Le tout est implanté sur un terrain de 378 m2 comprenant une cour de stationnement et un agréable jardin exposé sud-ouest.

A visiter sans tarder !

(DPE : A - 47 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité […] Voir l’annonce immobilière >>

Plerguer est une commune située en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, intégrée à Saint-Malo Agglomération. Elle offre un cadre de vie agréable entre nature et patrimoine, tout en bénéficiant d'une position stratégique à proximité de grandes villes. Idéalement située entre terre et mer, à proximité de la côte d'Émeraude, elle profite d'un environnement préservé et d'un dynamisme local qui en font une commune attrayante.

Nous vous proposons cette maison de 90 M2 avec garage composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres à l'étage, salle de bain et […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNIERE OPPORTUNITÉ

Maison Norme RE 2020 de 105,38 m2 utiles et 103,49 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Maison T6 de 158m² à PLERGUER:

Située en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. Les axes Saint-Malo - Rennes et Dol - Dinan se rejoignent aisément, facilitant tous vos déplacements.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie chaleureuse prolongée par une véranda lumineuse, invitant à profiter des saisons en douceur. Deux chambres, une salle d'eau, un WC et des rangements complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit accueillant pour toute la famille.

À l'extérieur, le terrain clos de 647 m², sans vis-à-vis, forme un écrin de verdure où l'on imagine aisément les jeux d'enfants, les soirées d'été ou le simple plaisir de se ressourcer.

Une maison où fonctionnalité et charme se rencontrent, prête à écrire une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE CLIMAT: D […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE . Beaux volumes pour cette Maison située entre Saint Malo et Dol de Bretagne sur la commune de PLERGUER, avec facilité d'accès à la voie rapide, bénéficiant de nombreux avantages.

Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau , une salle de bains, une buanderie et un wc.

A l'étage une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains, et un wc.

La maison dispose d'un espace aquatique chauffé avec une piscine couverte […] Voir l’annonce immobilière >>