L AGENCE & VOUS

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN, vous propose cette belle maison familiale d'environ 170 m² habitable (200 m² environ au sol), idéalement située au calme d'une impasse, dans le quartier recherché de La Flourie, à proximité des commerces, transports et du parc de la Briantais. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à granules ouverte sur une vaste véranda chauffée exposée plein Sud avec spa jacuzzi afin de profiter de moments de bien-être tout au long de l'année. Une spacieuse et récente suite parentale (25 m² env.) avec salle d'eau privative et dressing, une chambre actuellement aménagée en ''salle de cinéma'' avec équipement home cinéma, une cuisine dinatoire conviviale et fonctionnelle, entièrement équipée ainsi qu'un WC avec lave-main. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, un bureau/atelier, une salle de bains, et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois exposée Sud, d'une piscine chauffée et couverte 8m x 4m, d'un garage avec buanderie et grenier, d'un car-port, d'un cabanon, de jardin, et d'une cour goudronnée offrant plusieurs places de stationnements. Le tout sur une parcelle de 593 m² entièrement close, avec portail motorisé. Le chauffage par aérothermie et la climatisation réversible apportent un confort supplémentaire. Une maison parfaitement entretenue aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace, et de tranquillité. À découvrir sans tarder !

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence&Vous, Michel DE FRANCA, vous propose cette propriété de charme en pierre avec toit de chaume et ancien gîte. Au coeur d'un environnement verdoyant sur la commune de Hirel, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère. La maison principale séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique. Vous y trouverez un magnifique salon-séjour avec effet cathédral, poutres apparentes et poêle à bois, offrant un espace de vie convivial. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert une très grande chambre et un wc indépendant. L'ancien gîte, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique, comprends au rez-de-chaussée un espace cuisine - kitchenette - un séjour, une salle d'eau , avec un accès par l'extérieur quatre chambres avec salle d'eau et wc privatif. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré offrant calme, intimité et un cadre naturel privilégié. Coup de coeur assuré !

L'Agence&Vous, Océane VITTET, vous propose cette charmante maison de ville en pierre d'environ 130 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de plain-pied. La spacieuse pièce de vie se compose d'un espace séjour et d'un coin salon, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un point d'eau. Le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain d'environ 1000m2. Un garage non attenant de 33 m2, équipé d'un portail électrique, complété ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec aérothermie installée récemment, garantissant une solution de chauffage performant et économique (DPE non mis à jour, mais encore valable). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais cette maison offre un excellent potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN, vous présente, à proximité du centre bourg de Plerguer (à pied) et de toutes ses commodités, cette maison familiale de 150 m² habitable env., offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard et toilette, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour exposée sud, avec poêle à granulés, deux chambres (dont une de 17 m²) et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux pièces actuellement utilisées pour du rangement, pouvant être aménagées en bureau, salle de jeux, salle d'eau complémentaire? selon vos besoins. Sous-sol complet sur toute la surface de la maison composé d'un garage de 48 m² env., d'une buanderie et d'une pièce, espace de stockage ou futur atelier. Un hangar de 74 m² env., idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, ou pour tout autre projet, complète ce bien. Parcelle totale de 1057 m² close. (Possibilité d'avoir encore plus de parcelle en achetant le terrain à bâtir de 607 m² se trouvant derrière la maison (cf. : vente terrains Plerguer)). ON ADORE : ses volumes, sa vie de plain-pied, son sous-sol complet, son hangar, son classement énergétique et sa proximité du centre-bourg. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder !!

L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN, vous présente à proximité (à pied) du centre-bourg de Plerguer et de toutes ses commodités, ce terrain à bâtir, de 607 m², borné, plat et non viabilisé (raccordement possible à quelques mètres). Une opportunité à saisir rapidement ! À vos projets !!