Ce bien ne concerne que les agriculteurs ou les personnes ayant le statut MSA
Implanté sur un hectare de terrain, ce bien rare offre un potentiel remarquable pour un projet touristique, maraîcher ou résidentiel. Véritable lieu de destination, il conjugue cadre naturel préservé, vue mer et hébergements atypiques à forte valeur ajoutée.
Le bâtiment principal
Le bâtiment d'accueil comprend, au rez-de-chaussée, un carport, une lingerie spacieuse, trois chambres d'hôtes disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
A l'étage, le logement du propriétaire se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la baie de Pléneuf-Val-André. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau privative et dressing, des WC indépendants, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente.
Les hébergements insolites
Le domaine propose cinq logements insolites, pensés pour offrir une expérience immersive et dépaysante à la clientèle.
La cabane ronde sur pilotis
Construite en bois, cette cabane bénéficie d'une terrasse privative de 7 m² et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie. L'intérieur accueille un lit rond de 2,10 m de diamètre, garantissant un confort optimal. Un bungalow aménagé de 18 m² complète l'ensemble. Les toilettes sont sèches et l'accès à la salle d'eau partagée se fait depuis le bâtiment d'accueil.
La maisonnette cosy
Cette maisonnette séduit par ses fenêtres originales et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'une literie de qualité, d'un coin repas avec table et assises, ainsi que de toilettes sèches. La salle d'eau partagée est accessible dans le bâtiment principal.
Le dôme étoilé
Véritable invitation à la contemplation, le dôme étoilé offre une expérience unique grâce à sa vue directe sur le ciel. Conçu pour une immersion totale dans la nature, il propose un espace nuit confortable et intimiste, idéal pour une clientèle en quête de déconnexion et de romantisme.
Extérieurs et équipements
Le terrain paysagé accueille des bains nordiques, des terrasses dédiées à la détente, des cheminements permettant de profiter pleinement de la nature environnante, ainsi que des serres de maraîchage. Un parking privé est à disposition pour la clientèle et les occupants.
Situation et environnement
Idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des activités nautiques, notamment le char à voile, le bien bénéficie également d'un environnement riche en infrastructures : établissements scolaires (primaire et collège) à moins de dix minutes en voiture, structure d'accueil petite enfance accessible à pied, cinémas, équipements sportifs, ports de plaisance, commerces, marchés locaux et services de proximité.
Données financières et techniques
Prix de vente : 790 000 euros honoraires d'agence charge vendeur
DPE : A (35)
GES : A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 540 euros, indexées à l'année 2021.
Contact et mentions légales
Ce bien d'exception permet de développer simultanément des activités hôtelières, maraîchères et de bien-être dans un cadre naturel privilégié.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI ou par courriel à
.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Mandat réf : 452912 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 452912KCAM - 09/09/2026
DPE
A
35
kWh/m² .an
1*
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Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
370 €
et
540 €
/an
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Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
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M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Vente maison 7 pièces
Pléneuf-Val-André 22
917 000 €
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7 pcs
5 ch
151㎡
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Vente maison 7 pièces
Pléneuf-Val-André 22
840 000 €
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BSK immobilier, Marie-Thérèse VALLADON a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette magnifique Maison d'Architecte à 3 km de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
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Équipée PMR, elle développe 223 m2 habitables - DPE A* - sur une parcelle paysagée entièrement close de 989 m2. Avec son doux jardin et la Vue sur la Mer, la pierre naturelle, le parquet Merbau chêne massif, la pergola, la véranda bio-climatique et les nombreuses pièces lumineuses à grands volumes, la propriété est un havre de paix.
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Cette propriété sécurisée, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
223㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 3 pièces
Pléneuf-Val-André 22
279 000 €
(4 429 €/m²)
22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 2 CHAMBRES AU DOMAINE DU GOLF – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE – TERRASSE PLEIN SUD
effiCity, l'agence LEADER qui estime votre bien en ligne et AURÉLIE COLLET vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 62,83m² (Loi Carrez), située au cœur du Domaine du Golf de Pléneuf-Val-André.
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Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², orientée sud ouest, idéale pour profiter du soleil du matin au soir dans un environnement paisible.
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Les atouts que vous apprécierez
Résidence sécurisée avec portail, digicode et vidéosurveillance
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Que vous recherchiez une résidence secondaire, un premier achat, un pied-à-terre en bord de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
10
Vente maison 7 pièces
Pléneuf-Val-André 22
830 400 €
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pleneuf val andre, Maison VUE MER - VUE MER !! A 300 m de la plage du Val-André, magnifique propriété en pierres sous ardoises et zinc. L'école de designers BOULLE a uvré dans cette maison.
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7 pcs
5 ch
140㎡
12
Vente maison 7 pièces
Pléneuf-Val-André 22
413 650 €
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Située sur la commune de Pléneuf-Val-André (22370), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, proche des plages et des sentiers de randonnée.
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Au rez-de-chaussée: entrée, salon avec cheminée, salle à manger, véranda, cuisine avec sortie directe sur la terrasse, WC et buanderie/chaufferie avec douche.
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Place de l'Eglise de Pléneuf à environ 2kms, plage des Vallées à environ 3kms.
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4 ch
166㎡
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Vente maison 6 pièces
Pléneuf-Val-André 22
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4 ch
124㎡
10
Vente maison 5 pièces
Pléneuf-Val-André 22
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PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - PLAGE A PIED!
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5 pcs
3 ch
131㎡
19
Vente maison 7 pièces
Pléneuf-Val-André 22
890 000 €
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BSK immobilier, Marie-Thérèse VALLADON a le plaisir de vous présenter cette belle maison calme, édifiée sur les hauteurs de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, toute proche de l'une des dix plus BELLES PLAGES de BRETAGNE.
En rez de jardin, le hall d'entrée mène dans un vaste espace de 58 m2 environ où le salon séjour avec cheminée et la cuisine s'ouvrent sur la véranda de 20 m2. Ici, vous pouvez apprécier les couchers du soleils scintillant sur la mer, profiter pleinement de l'harmonie des couleurs océaniques en toutes saisons.
À ce niveau, vous trouvez un toilette avec lave-mains et un bureau 9m2 ou chambre.
L'étage est composé de trois grandes chambres dont une très grande. Chacune d'entre-elles est équipée d'une salle de bain ou bien d'une salle d'eau privative.
Une petite pièce avec toilette et point d'eau complète l'étage.
Les ATOUTS de ce bien :
* Terrain 953 m2 - Zone UC - extension ou seconde habitation possible ( locations saisonnières)
* Confort du plancher chauffant très basse température
* Cheminée avec insert
* Luminosité exceptionnelle - grandes fenêtres-baies
* 3 chambres de plus de 20m2 avec espaces sanitaires privatifs
* 1 petite chambre de plain-pied - agrandissement possible
* Système pour aspiration centralisée
* Grand garage – atelier - buanderie & douche
* À proximité du littoral - plages - sentiers côtiers et de toutes commodités - Station balnéaire & Terrain de Golf de Pléneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours de France
Pour visiter cette belle maison prenez dès à présent votre rendez-vous.
Marie-Thérèse VALLADON - - 22800 Quintin
Disponible du lundi au samedi de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 19 h.
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Prix du bien : 890 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
170㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 3 pièces
Pléneuf-Val-André 22
384 000 €
(5 053 €/m²)
Située à Pléneuf-Val-André, station balnéaire prisée des Côtes d'Armor, cette propriété séduit par sa localisation recherchée.
Construite en 2020, cette maison moderne en bois très lumineuse propose une belle pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un poêle à bois vient agrémenter l'intérieur.
A noter les grandes baies coulissantes ouvrant sur la terrasse bois qui offre une belle vue dégagée sur la mer et la baie de Saint-Brieuc.
A découvrir pour une vie de qualité dans un cadre privilégié (Port de Dahouët et plages à env. 2kms, bourg de Pléneuf env. 1km).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
