Ce bien ne concerne que les agriculteurs ou les personnes ayant le statut MSA
Implanté sur un hectare de terrain, ce bien rare offre un potentiel remarquable pour un projet touristique, maraîcher ou résidentiel. Véritable lieu de destination, il conjugue cadre naturel préservé, vue mer et hébergements atypiques à forte valeur ajoutée.
Le bâtiment principal
Le bâtiment d'accueil comprend, au rez-de-chaussée, un carport, une lingerie spacieuse, trois chambres d'hôtes disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
A l'étage, le logement du propriétaire se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la baie de Pléneuf-Val-André. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau privative et dressing, des WC indépendants, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente.
Les hébergements insolites
Le domaine propose cinq logements insolites, pensés pour offrir une expérience immersive et dépaysante à la clientèle.
La cabane ronde sur pilotis
Construite en bois, cette cabane bénéficie d'une terrasse privative de 7 m² et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie. L'intérieur accueille un lit rond de 2,10 m de diamètre, garantissant un confort optimal. Un bungalow aménagé de 18 m² complète l'ensemble. Les toilettes sont sèches et l'accès à la salle d'eau partagée se fait depuis le bâtiment d'accueil.
La maisonnette cosy
Cette maisonnette séduit par ses fenêtres originales et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'une literie de qualité, d'un coin repas avec table et assises, ainsi que de toilettes sèches. La salle d'eau partagée est accessible dans le bâtiment principal.
Le dôme étoilé
Véritable invitation à la contemplation, le dôme étoilé offre une expérience unique grâce à sa vue directe sur le ciel. Conçu pour une immersion totale dans la nature, il propose un espace nuit confortable et intimiste, idéal pour une clientèle en quête de déconnexion et de romantisme.
Extérieurs et équipements
Le terrain paysagé accueille des bains nordiques, des terrasses dédiées à la détente, des cheminements permettant de profiter pleinement de la nature environnante, ainsi que des serres de maraîchage. Un parking privé est à disposition pour la clientèle et les occupants.
Situation et environnement
Idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des activités nautiques, notamment le char à voile, le bien bénéficie également d'un environnement riche en infrastructures : établissements scolaires (primaire et collège) à moins de dix minutes en voiture, structure d'accueil petite enfance accessible à pied, cinémas, équipements sportifs, ports de plaisance, commerces, marchés locaux et services de proximité.
Données financières et techniques
Prix de vente : 790 000 euros honoraires d'agence charge vendeur
DPE : A (35)
GES : A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 540 euros, indexées à l'année 2021.
Contact et mentions légales
Ce bien d'exception permet de développer simultanément des activités hôtelières, maraîchères et de bien-être dans un cadre naturel privilégié.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI ou par courriel à
.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Mandat réf : 452912 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 452912KCAM - 27/10/2026
DPE
A
35
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
370 €
et
540 €
/an
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Je recommande Cécile pour beaucoup de choses, son professionnalisme, sa bienveillance, sa gentillesse, sa rigueur et pour bien d’autres qualités.
Cécile a vendu mon appartement, elle ne lache rien face aux difficultés rencontré.
Un agent immobilier comme elle il y’en a pas d’autre.
Merci pour son travail et sa determination.
Très bonne qualité de service
Grâce à Nelly, nous avons trouvé la maison de nos rêves ! Après une rencontre fortuite lors d'une visite non concluante, elle a su écouter et surtout cerner exactement ce que nous cherchions. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin, mêlant réactivité, grande gentillesse et un vrai professionnalisme. Sa simplicité et sa disponibilité ont permis de mener cette transaction dans une ambiance à la fois professionnelle, sympathique et chaleureuse. Un immense merci à elle, nous la recommandons vivement ! »
Réponse :
Merci pour ton commentaire, ça fait chaud au coeur.
Ce fut un vrai plaisir de vous avoir accompagnés jusqu'au bout.
Au plaisir de vous revoir sans tarder.
Une professionnelle experte
Nelly nous a accompagné pour l'acquisition de notre résidence principale. Dès notre première rencontre, elle a identifié parfaitement ce que nous recherchions , et a trouvé le bien qui nous correspondait.
Durant tout le processus de vente, elle était présente et toujours d'excellents conseils.
Merci Nelly
Réponse :
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Qualité de service et professonnalisme
C'est la deuxieme fois que nous faisons appel à Vanessa Febvre pour notre projet immobilier.
Toutes les expériences ne sont pas simples et nous avons fortement sollicité Vanessa. Elle a su être très réactive et conciler les intérêts de chacun. Nous lui avons accordé toute notre confiance sans hésiter, et elle nous a parfaitement accompagné.
Réponse :
Un grand merci pour ce très bel avis et surtout pour votre confiance renouvelée !
Effectivement, cette vente nous aura réservé quelques rebondissements, mais nous y sommes arrivés !
C’est toujours un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers, même lorsque le parcours est un peu mouvementé.
Merci encore pour votre gentillesse et votre fidélité. Je vous souhaite une très belle continuation !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pléneuf-Val-André
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8
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Pléneuf-Val-André 22
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Vente maison 6 pièces
Pléneuf-Val-André 22
436 000 €
(4 075 €/m²)
A PLENEUF-VAL-ANDRE sur un terrain de 607 m², Maisons Françaises Bretonnes vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 107 m² habitables avec 4 chambres.
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6 pcs
4 ch
107㎡
18
Vente maison 7 pièces
Pléneuf-Val-André 22
830 000 €
(3 532 €/m²)
PLENEUF VAL ANDRE 22370, Belle propriété de 235 m2, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la plage et du célèbre golf blue green (la plage et le golf sont à 300 mètres). Construite avec des matériaux de qualité, cette maison vous propose au rez-de-chaussée : une grande entrée, un généreux salon-séjour baigné de lumière avec accès à une belle et grande terrasse orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage : une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Les chambres sont spacieuses et toutes équipées de lits deux places. La maison est dotée d'un équipement internet filaire et WiFi, d'une parabole et une antenne TV. Elle offre un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
235㎡
3
Vente maison 3 pièces
Pléneuf-Val-André 22
263 799 €
(4 058 €/m²)
Rare à Pléneuf-Val-André ! Saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe terrain à bâtir de 335 m², idéalement situé dans le prisé quartier du Golf. Profitez d'une exposition Sud optimale pour votre futur projet de construction signé par TRECOBAT. Sur cette parcelle idéalement implantée en deux limites, découvrez une maison de plain-pied optimisée et lumineuse, offrant une surface habitable de 64,5 m². Pensée pour votre confort au quotidien, cette habitation dispose d'une belle entrée en pignon menant à un hall d'accueil, ainsi que d'un cellier pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres en rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau. Côté stationnement et annexes, vous bénéficiez d'un garage accolé. L'architecture contemporaine se distingue par une toiture monopente couverte d'une membrane PVC, affichant une hauteur d'égout de 3 mètres et une hauteur de faîtage de 3,42 mètres. Pour une performance énergétique maîtrisée, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air sur Air. Alliant modernité, emplacement privilégié et prestations de qualité, ce projet clé en main est une véritable invitation à poser vos valises sur la Côte de Goëlo. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre rêve immobilier.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (125000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10511 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 138799 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
3
Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
353 406 €
(3 398 €/m²)
Rare à Pléneuf-Val-André ! Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de vie avec TRECOBAT sur ce superbe terrain à bâtir de 335 m², idéalement situé dans le prisé quartier du Golf et bénéficiant d'une exposition Sud optimale. Sur cette parcelle accueillant une construction implantée sur une limite, signée par TRECOBAT, découvrez une maison contemporaine de 104 m² habitables, caractérisée par une élégante toiture monopente en zinc d'une hauteur de faîtage de 6,3 mètres et une entrée orientée au Nord. Pensée pour un confort de vie absolu au quotidien, cette demeure propose une belle distribution comprenant trois chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau de plain-pied, idéale pour les the?matiques d'accessibilite? et de vie de plain-pied partielle. Vous apprécierez également la présence d'un hall d'entrée fonctionnel et d'un garage perpendiculaire très pratique. Côté performances et modernité, le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur Air sur Eau, garantissant un bien-être thermique optimal toute l'année. Ce projet de construction de qualité, alliant design moderne et emplacement recherché, vous est proposé au prix de base de 228 405,55 euros, avec un montant d'adaptations au sol de 23 1200 euros. N'attendez plus pour concrétiser vos envies dans ce cadre privilégié des Côtes-d'Armor.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (125000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10511 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 228406 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
104㎡
3
Vente maison 3 pièces
Pléneuf-Val-André 22
302 155 €
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Rare à Pléneuf-Val-André ! Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de vie avec TRECOBAT sur ce superbe terrain à bâtir de 335 m², idéalement situé dans le prisé quartier du Golf et bénéficiant d'une exposition Sud optimale. Sur cette parcelle, découvrez un projet de plain-pied optimisé de 70,22 m² habitables, conçu pour allier confort et modernité. L'entrée de la maison se fait également plein Sud, baignant les espaces de lumière naturelle. Cette construction de 12,8 mètres de longueur sur 7 mètres de largeur dispose d'une belle toiture à deux pentes habillée d'ardoises, avec une hauteur de faîtage de 5,84 mètres et une hauteur d'égout de 2,77 mètres. Pensée pour faciliter le quotidien, elle propose un agencement fonctionnel comprenant deux belles chambres situées en rez-de-chaussée, une salle d'eau de plain-pied, ainsi qu'un cellier fort pratique. Côté équipements, le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par PAC Air / Air. Une enseigne Mob est associée à ce projet qui offre de belles prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre future installation dans ce cadre privilégié des Côtes-d'Armor.
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3 pcs
2 ch
70㎡
3
Vente maison 5 pièces
Pléneuf-Val-André 22
463 500 €
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Maison contemporaine de plain-pied avec grande terrasse
Découvrez cette maison de plain-pied offrant un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables, pensés pour le confort de toute la famille.
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Informations du terrain : Proche centre ville et commerce
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5 pcs
3 ch
121㎡
4
Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
249 660 €
(3 783 €/m²)
Ce plain-pied bien pensé propose un agréable espace de vie de 35 m², intégrant une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux.
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Conception […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
66㎡
20
Vente maison 6 pièces
Pléneuf-Val-André 22
520 200 €
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Maison en pierres située sur la commune de PLENEUF au niveau du port de DAHOUET avec vue sur le bassin, elle comprenant :
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