PLENEUF-VAL-ANDRE (22370) ? Propriété d'exception avec vue panoramique sur la mer

Emplacement exceptionnel pour cette élégante demeure d'environ 143 m2 habitables, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur la mer et d'une vue remarquable sur la digue.

Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel unique.

La maison principale offre 6 belles chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

Un second logement indépendant d'environ 28 m2 complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, espace pour recevoir ou projet locatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le caractère et le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Gauteux vous propose : 🏡 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – MAISON 4 CHAMBRES, VUE MER & BEAU POTENTIEL Idéalement située en plein centre de Pléneuf-Val-André, à proximité des plages et avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec vue mer, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une véranda donnant sur le jardin, d'une buanderie / chaufferie indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont 2 avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant et à l'arrière, d'une cour goudronnée et d'un grand garage avec espaces de stockage en fond de parcelle. La partie constructible du terrain et les dépendances offrent de belles possibilités d'évolution, notamment la création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Vue mer, commerces à pied, plage à proximité, 4 chambres, jardin, grand garage et potentiel : une maison à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 377100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK immobilier, Marie-Thérèse VALLADON a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette magnifique Maison d'Architecte à 3 km de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

* Visite Vidéo *

À seulement quelques centaines de mètres de la plage, dans un secteur du littoral préservé où toute nouvelle construction est désormais interdite, cette propriété de haut standing, très calme, est accessible par allée privée.

Équipée PMR, elle développe 223 m2 habitables - DPE A* - sur une parcelle paysagée entièrement close de 989 m2. Avec son doux jardin et la Vue sur la Mer, la pierre naturelle, le parquet Merbau chêne massif, la pergola, la véranda bio-climatique et les nombreuses pièces lumineuses à grands volumes, la propriété est un havre de paix.

Dès l'entrée, le hall accueillant mène vers les pièces de réceptions.

Un vaste espace de 60 m2 composé du séjour-salon et d'une cuisine américaine de style s'ouvre, au Sud sur une pergola et à l'Ouest sur une véranda bio-climatique, par de grandes baies donnant sur le jardin.

La suite parentale spacieuse offre le confort d'une grande chambre de 17 m2 et d'une salle de bains équipée baignoire Balnéo et douche.

À ce niveau se trouve également un toilette avec lave-mains, une arrière-cuisine, un cellier-buanderie, un double garage motorisé, ainsi que des espaces supplémentaires de rangement.

À l'étage, la maison déploie son caractère unique.

Une salle de détente d'environ 40 m2 en mezzanine, bénéficie d'une haute luminosité et d'une vue magnifique sur la mer.

Deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc, et un atelier d'artiste transformable en suite parentale, salle de sport ou autres, selon les besoins des futurs propriétaires.

À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement réalisés tout en préservant l'intimité des lieux, pour profiter pleinement d'un jardin aux tons frais et fleuris qui invite au bord de mer.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de : 73m2, 3 Chambres - avec Jardin exposé plein Sud d'environ 240m2 à Pléneuf-Val-André. Bien en cours de rénovation, merci de bien vouloir lire entièrement l'annonce. Maison en cours de rénovation à Pléneuf-Val-André. Vendue en l'état : 220 500 € Frais d'agence inclus TTC; soit : 210 000€ net vendeur + 10 500€ (5 % du prix net vendeur à la charge des acquéreurs). Ou proposée totalement rénovée comme sur les photos pour un montant de travaux de : 99 300€ TTC sur devis. En effet, ce bien est actuellement vendu par un artisan tous-corps d?état privilégiant trouver des acquéreurs qui désireront réaliser leurs travaux avec lui. Cette option nést pas obligatoire à l?acquisition. Vous pouvez bien évidemment acquérir le bien en l?état et/ou travailler partiellement avec l?artisan vendeur. Les images montrent un ?avant/après?. Les futurs preneurs peuvent réaliser les plans et matériaux qu?ils désirent, selon leurs […] Voir l’annonce immobilière >>

22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 2 CHAMBRES AU DOMAINE DU GOLF – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE – TERRASSE PLEIN SUD

effiCity, l'agence LEADER qui estime votre bien en ligne et AURÉLIE COLLET vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 62,83m² (Loi Carrez), située au cœur du Domaine du Golf de Pléneuf-Val-André.

Imaginez vos petits-déjeuners sur une terrasse exposée sud-ouest, une balade jusqu'à la plage ou un parcours de golf à quelques minutes à pied ou à vélo… Cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine accessible aux résidents.

Vendue meublée, elle constitue une excellente résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement destiné à la location saisonnière.

La maison se compose de :

•une entrée avec placard,

•une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte,

•un WC indépendant au rez-de-chaussée.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², orientée sud ouest, idéale pour profiter du soleil du matin au soir dans un environnement paisible.

À l'étage, un palier dessert :

•deux chambres, dont une avec placard,

•une salle de bains avec baignoire et WC.

Une place de parking privative numérotée ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Cellier pouvant éventuellement stocker un ou 2 vélos

Les atouts que vous apprécierez

Résidence sécurisée avec portail, digicode et vidéosurveillance

Piscine réservée aux résidents (ouverte de juin à septembre)

Terrasse exposée sud ouest

Maison vendue meublée (possibilité d'acheter non meublé)

Fibre optique

Peintures refaites récemment

Aucun travaux à prévoir

Une situation idéale

•Bourg de Pléneuf et commerces à 800 m

•Golf de Pléneuf-Val-André à moins d'1 km

•Plage des Vallées à moins d'1 km

•Digue du Val-André à 2 km

•Gare TGV de Lamballe à 16 km

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un premier achat, un pied-à-terre en bord de […] Voir l’annonce immobilière >>

pleneuf val andre, Maison VUE MER - VUE MER !! A 300 m de la plage du Val-André, magnifique propriété en pierres sous ardoises et zinc. L'école de designers BOULLE a œuvré dans cette maison.

- Au rez-de-chaussée, se trouvent le garage, la cave, un coin buanderie et la chaufferie avec de nombreux placards. Un bel escalier donne accès au rez-de-chaussée surélevé qui dessert le jardin et la maison.

- Un grand hall d'entrée dessert une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec cheminée-insert ouvert sur une belle véranda avec VUE MER sur la plage du Val André, la baie de Saint Brieuc jusqu'a l'ïle de Bréhat.

- Au premier étage : deux chambres avec vue mer et une chambre avec vue sur le jardin, salle de bains avec wc.

- Sous les combles, accessibles par un escalier de meunier : deux chambres en enfilade et un point d'eau.

- Terrasse en grès rose au dos de la maison donnant sur un charmant jardin paysagé, sans vis à vis.

A voir ! - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique : un terrain de 358 m², niché dans un environnement calme, à 700 m du centre-ville de Pléneuf et à proximité des plages. Cette parcelle bornée et viabilisée est idéalement située à 15 minutes de Lamballe et 30 minutes de Saint-Brieuc. Les commerces et écoles sont accessibles à pied en 5 minutes. Sur ce terrain, imaginez une maison atypique, alliant le charme de l'architecture traditionnelle et la modernité du contemporain pour s'intégrer harmonieusement au bâti environnant. Sa toiture en ardoises offre esthétisme, durabilité et résistance. Sa structure s'adapte aux terrains les plus complexes. Cette demeure se compose de cinq pièces dont quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, un cellier et une suite parentale avec salle d'eau privative. L'étage se compose de trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Conforme à la norme RE 2020, la maison dispose d?un chauffage par aérothermie pour plus d'économies et de confort. Une belle opportunité à saisir !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (140000 euros), les frais de notaire estimés 11543 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 225000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain borné et viabilisé dans un charmant quartier résidentiel, idéalement situé à 500m du centre ville de Pléneuf. Proche des commerces de proximité, des écoles et à quelques minutes de la grande plage du Val-André, ce terrain est aussi à 10 min du Grand site classé cap d'Erquy-Cap Fréhel et à 20 min de la ville de LAMBALLE avec sa gare LGV (2h07 de Paris). Sur ce terrain bénéficiant d'une belle orientation, imaginez votre future maison à ossature bois. En exclusivité, nous vous présentons une superbe maison de type étage, s'étendant sur une surface généreuse de 115 m². Cette demeure se distingue par son allure élégante, sa toiture en 2 pans et son agencement intérieur bien pensé. Dotée de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Les finitions soignées et les matériaux haut de gamme attestent de la qualité de sa construction. Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, promettant des moments de bonheur et de partage pour toute la famille.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (141000 euros), les frais de notaire estimés 11612 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 275000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>