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Vente Maison à Plélauff

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5 pcs

3 ch

106㎡

118 000 € ^{(1 113 €/m²)}

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Maison Plélauff

REF : 153

À Plelauff, située à deux pas du canal de Nantes à Brest, cette maison d’environ 106 m2 propose un cadre idéal pour se retrouver en famille et profiter du calme de la Bretagne.

Le cœur de la maison se situe côté jardin, avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda d’environ 15 m2. Cet espace devient naturellement le lieu de vie principal, entre intérieur et extérieur, avec une vue dégagée sur la campagne.

Une salle de bain avec WC et une pièce complémentaire viennent enrichir ce niveau.

À l’étage, une chambre mansardée avec point d’eau permet de créer un espace indépendant.

En rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires offrent la possibilité d’accueillir proches et invités en toute simplicité.

Le terrain entièrement clos d’environ 720 m2, les dépendances et l’environnement calme participent à l’ambiance de maison de vacances facile à vivre.

Double vitrage, tout-à-l’égout conforme et chauffage électrique sont en place, avec des évolutions possibles pour améliorer le confort.

Une maison pensée pour profiter des beaux jours en famille.

Réservez votre visite avec votre agent commercial Claire Devacht R.S.A.C 899 806 665

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par Devacht Claire - EI - NoRSAC: 899 806 665, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Brieuc

Réf. 2056_153 - 27/06/2026

DPE

231 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

231

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2260 €

3090 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
118 000 € ^{(1 113 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
106 m²
Surface terrain :
720 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique
Veranda - Jardin

EXPERTIMO

( 298 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Source Opinion System

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In a nice location, just 2-3 km from Gouarec and its amenities, this 1980s house offers four main rooms. In need of some updating, the ground floor comprises a living/dining room, kitchen, three bedrooms, a toilet, a bathroom, and a utility/pantry. Upstairs, there is a room and an attic. The property also includes a large outbuilding constructed of concrete […] Voir l’annonce immobilière >>

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La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant un salon avec cheminée avec insert ; une cuisine aménagée ; une salle à manger ; une chambre ; une salle de bains avec WC ; un WC indépendant, une arrière cuisine et une buanderie.

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En extérieur on retrouve un jardin boisé et engazonné avec fruitiers ; un cabanon en bois et un garage d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

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