22570 PLELAUFF - MAISON DE VILLAGE EN PIERRES ET POUTRES APPARENTES - 3 pièces - 2 chambres - 72 m2 ( Carrez 60 M2 ) - 74 500 €

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRES SANS VIS-A-VIS ET MITOYENNE D'UN COTE, située AU CALME, à PLELAUFF, à une minute en voiture du centre-ville et de ses commodités, à 700 m du canal de Nantes à Brest, à 16 km du lac de Guerlédan et de son village pittoresque, et à 1h des côtes de la Manche et de l'Atlantique.

Cette maison, ENTIEREMENT RENOVEE EN 2018, offre, en rez-de-chaussée un SEJOUR avec sa CHEMINEE A INSERT de 20 M2 et sa CUISINE EQUIPEE A NEUF (sauf le four), ainsi qu'une SALLE DE BAINS MODERNE avec ses DOUBLES VASQUES et son WC.

Au premier, un BEAU PALIER, pouvant servir de bureau ou de coin lecture, dessert UNE CHAMBRE de 12 M2 avec sa grande armoire murale.

Au deuxième étage, vous trouverez une CHAMBRE DE CHARME de 9 M2 sous le toit.

Les huisseries sont en double vitrage, les volets sont électriques, et le ballon d'eau chaude de 2020 se trouve dans la dépendance de 5 m2 accolée à la maison, pouvant accueillir le lave-linge ( actuellement dans la cuisine) et un sèche-linge. La maison est reliée au réseau d'assainissement urbain et desservie par la fibre. Elle n'a pas de jardin, mais la nature est à quelques pas.

La CHEMINEE A INSERT chauffe efficacement toute la maison, puisque la chaleur monte. Donc, la maison permet de faire des économies d'énergie non négligeables.

Vous pourrez poser vos valises dans cette MAISON DE CARACTERE offrant le charme des vieilles pierres et le CONFORT D'UNE RESTAURATION RECENTE faite avec beaucoup de goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 153

À Plelauff, cette maison d’environ 106 m2 propose un cadre idéal pour se retrouver en famille et profiter du calme de la Bretagne.

Le cœur de la maison se situe côté jardin, avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda d’environ 15 m2. Cet espace devient naturellement le lieu de vie principal, entre intérieur et extérieur, avec une vue dégagée sur la campagne.

Une salle de bain avec WC et une pièce complémentaire viennent enrichir ce niveau.

À l’étage, une chambre mansardée avec point d’eau permet de créer un espace indépendant.

En rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires offrent la possibilité d’accueillir proches et invités en toute simplicité.

Le terrain entièrement clos d’environ 720 m2, les dépendances et l’environnement calme participent à l’ambiance de maison de vacances facile à vivre.

Double vitrage, tout-à-l’égout conforme et chauffage électrique sont en place, avec des évolutions possibles pour améliorer le confort.

Une maison pensée pour profiter des beaux jours en famille.

Réservez votre visite avec votre agent commercial Claire Devacht R.S.A.C 899 806 665

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