LONGÈRE EN PIERRES INDÉPENDANTE ET SES VASTES DÉPENDANCES LOUTEHEL (35380)

LE CHARME DE L'ANCIEN, DE TRÈS BEAUX VOLUMES ET UN TERRAIN DE 7 400 M2 EN IMPASSE

L'agence CHT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette magnifique longère indépendante en pierres, nichée au cœur d'un environnement préservé et verdoyant sur la commune de Loutehel, idéalement située entre Guer et Plélan-le-Grand.

Positionnée au bout d'une impasse au calme absolu, cette propriété unique allie l'authenticité des vieilles pierres à un confort de vie moderne, le tout sur un parc exceptionnel de plus de 7 400 m2 sans aucun vis-à-vis.

Un Intérieur Rénové, Chaleureux et Lumineux La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille :

Au Rez-de-Chaussée : Une pièce de vie conviviale et traversante, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois performant. Une vaste véranda/verrière ultra-lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau entièrement rénovée et un WC indépendant.

À l’Étage (Espace Nuit) : Une grande mezzanine (idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou bibliothèque) Quatre chambres confortables et accueillantes. Une salle de bains privative et un second WC.

Un Potentiel de Dépendances Hors Norme (Idéal Artisan ou Collectionneur)

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses annexes indépendantes et attenantes, offrant une surface de stockage et de travail très rare sur le marché : Un hangar de 117 m2 : Une superbe structure indépendante, idéale pour un atelier d'artisan, le stockage de matériel professionnel ou de véhicules de collection. Un double garage attenant : Équipé d'une fosse de vidange pour les passionnés de mécanique et surmonté d'un grand grenier (fort potentiel d'extension ou de stockage). Un carport de 60 m2 pour abriter vos véhicules du quotidien. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE chez BLOT IMMOBILIER : À seulement quelques minutes des axes rapides de Plélan-le-Grand, cette superbe maison en pierre séduit immédiatement par son charme intemporel, ses volumes exceptionnels et son environnement privilégié. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'espace et de caractère.

Dès l'entrée, le ton est donné : les pièces de vie offrent des surfaces généreuses et une atmosphère chaleureuse. Le séjour de 48 m² et le salon de 35 m² invitent à recevoir en toute convivialité, dans un cadre où le cachet de la pierre s'exprime pleinement. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.

La maison développe environ 220 m² habitables et propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager un projet de maison d'hôtes. Le dernier niveau offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, une chambre, une salle de jeux ou un coin détente.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2 850 m² prolonge le charme du bien. Il offre un bel espace, propice aux moments en famille comme aux projets d'aménagement paysager. Une dépendance vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités.

Cette propriété combine avec justesse le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une situation stratégique, à proximité des commodités tout en conservant un cadre de vie paisible.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E

Réf. 10203CM.

Au prix de 315 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2025 de 90,66m2 utiles et 88,77m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, une pièce de vie, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 395 m2 apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ RARE : LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT T2 DUPLEX IDÉAL INVESTISSEUR OU COMMERÇANT

L'agence CHT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel immeuble en pierres, couvert en ardoises, idéalement situé dans l'hyper-centre de PLÉLAN-LE-GRAND (35380).

Profitez d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale et une proximité immédiate de tous les commerces, services et parkings du centre-ville. Cet ensemble à usage mixte offre une excellente flexibilité pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle avec logement sur place.

Description de l'immeuble :

Cet immeuble de charme se compose de deux unités indépendantes :

1. Au Rez-de-Chaussée : Le Local Commercial (Env. 25 m2) composé d'une pièce d'accueil/boutique lumineuse avec vitrine, d'une arrière-boutique pour le stockage ou bureau et un WC indépendant. Parfait pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un bureau.

2. À l'Étage : L'Appartement T2 en Duplex (Env. 43.63 m2) composé : d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, à l'étage supérieur : une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est actuellement loué 381.14€ + 15.17€ de charges par mois.

Les Atouts : Matériaux Nobles : Construction authentique en pierres et toiture en ardoises. Emplacement No1 : Au cœur de l'activité de Plélan-le-Grand, commune dynamique aux portes de la forêt de Brocéliande. Polyvalence : Possibilité de louer les deux parties séparément pour maximiser la rentabilité.

Ne manquez pas ce placement sécurisé dans un secteur à forte demande ! Pour plus d’informations, connaître la rentabilité potentielle ou organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office 356 Notaires vous propose cette maison bourgeoise à vendre au sud-ouest de Rennes.

Située au cœur de la charmante commune de Plélan le Grand (35), cette maison bourgeoise du 19ème siècle bénéficie d’un environnement paisible et vivant à 25 minutes de la ville Rennes. De par sa situation, elle jouit d’une accessibilité appréciable vers les principaux pôles économiques et culturels du Pays de Brocéliande, procurant à ce lieu un confort indéniable.

Cette propriété avec son terrain d'environ 1000 m2 offre un cadre de vie élégant et inspirant, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature.

D’une surface d’environ 300 m², elle est agencée de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un salon avec poêle et bureau d'une part et de l'autre un salon et chambre.

Au premier étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une agrémentée d’une salle de bains, à une seconde salle de bains, à un dressing et à une salle d’eau.

Au deuxième étage, un grenier (90m2) offre un potentiel habitable supplémentaire.

Des bâtiments […] Voir l’annonce immobilière >>

À Plélan-le-Grand, dans le village du Thélin, ce terrain à bâtir de 643 m² offre un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des services. Situé à environ 5 minutes du centre-ville, il bénéficie également d'un accès rapide vers Guer, Bellevue et Coëtquidan.

Découvrez ce projet de maison de plain-pied de 108 m² habitables, conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Prolongée par une belle terrasse et une piscine, elle invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace bureau, ainsi qu'une salle de bain indépendante pensée pour le confort de toute la famille.

Un garage de 19 m² complète l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable au quotidien.

Ce projet est proposé clé en main, avec la possibilité d'adapter les plans et les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en centre ville de PLELAN LE GRAND dans un petit ensemble de maisons, nous vous proposons l'acquisition ce bien récent avec quatre chambres. DPE A, ultra performant en énergie, cette maison construite en 2013 est composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage dispose d'un dégagement, de trois chambres et une salle de bains avec WC. La superficie habitable fait environ 94m2. Le logement est chauffé par un poêle à pellets hydraulique qui alimente des radiateurs. A l'extérieur, le jardin totalise environ 195m2, il accueille un garage avec espace buanderie. Le bien est raccordé au tout à l'égoût. Les commerces, écoles et activités sont accessibles à pieds depuis la maison jusqu'au centre de PLELAN LE GRAND, idéal pour l'autonomie d'une famille ou de jeune retraité. Le prix de mise en vente est de 222 600€ frais d'agence inclus. Les montants des dépenses d'énergie se situe dans une fourchette entre 770€ et 1080€, prix de référence : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CHT IMMOBILIER se fera un plaisir de vous renseigner si ce logement a retenu votre attention. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer […] Voir l’annonce immobilière >>

Située proche du centre ville de PLELAN LE GRAND, nous vous proposons l'acquisition d'une maison récente avec quatre chambres. Construite en 2013, cette maison est composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage dispose d'un dégagement, de trois chambres et une salle de bains avec WC. La superficie habitable fait environ 93m2. Le logement est chauffé par un poêle à pellets hydraulique qui alimente des radiateurs. A l'extérieur, le jardin totalise environ 213m2, il accueille un garage . Le garage avec espace buanderie mesure d'environ 23m2. Le prix de mise en vente est de 222 600€ frais d'agence inclus.

Logement raccordé au tout à l'égout.

DPE C. Les montants des dépenses d'énergie se situe dans une fourchette entre 930€ et 1330€, prix de référence : 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHT IMMOBILIER se fera un plaisir de vous renseigner si ce logement a retenu votre attention.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, […] Voir l’annonce immobilière >>