Iad France - Sébastien Mohamed vous propose : PLEDRAN - HORS LOTISSEMENT - 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED - SALLE DE BAINS ET SALLE D’EAU – DPE PERFORMANT : B À moins de 3 km du bourg de Plédran, venez découvrir cette maison achevée en 2009. Mitoyenne d’un côté, elle présente des caractéristiques très recherchées : un excellent classement énergétique (DPE : B / GES : A) et des volumes à exploiter. D’une surface d’environ 120 m², cette maison lumineuse et parfaitement agencée saura répondre à vos attentes. L’entrée vous dirige vers un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace, exposé plein Sud, est parfait pour vos moments en famille. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur : l'assurance d'une chaleur douce, homogène et économique ! Côté pratique, vous bénéficiez d'une réelle vie de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau avec WC, sa buanderie et son petit atelier. À l’étage, l'espace nuit se prolonge avec quatre belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Vous l’aurez donc compris, chacun y trouvera son indépendance. Un petit jardin facile d'entretien vous permettra de profiter des beaux jours, d'y installer un barbecue ou de laisser jouer les enfants en toute sécurité. Un carport vient compléter l’ensemble pour stationner facilement vos véhicules. Actuellement, la maison est implantée sur un terrain commun. Une division parcellaire est en cours afin de vous garantir la pleine propriété de votre futur chez-vous et de son terrain d’environ 330 m² (possibilité de moduler la surface en fonction de la division). Alors qu’attendez-vous pour me contacter et organiser une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau à environ 3 km du centre, cette maison d'habitation comprend :

- Au rez-de-chaussée : Garage.

- Au 1er étage : Entrée, cuisine, séjour-salon, bureau, deux chambres, salle d'eau, w.c.

- Au 2ème étage : Palier, deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne à rénover – Fort potentiel à Plédran

Située à environ 10 minutes du centre-bourg de Plédran, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, un investisseur ou un amateur de rénovation.

Implantée dans un petit quartier calme, avec un voisinage agréable, elle dispose également d’un terrain exploitable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Composition du bien :

• Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une véranda et un WC

• À l’étage : deux chambres et une salle d’eau

Un garage complète le bien, non attenant directement à la maison, apportant un espace de stockage ou de stationnement complémentaire.

Cette maison offre plusieurs possibilités de rénovation et d’optimisation, permettant de créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les + :

Environnement calme

Potentiel d’aménagement

Idéal primo-accédant ou investisseur

Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant se projeter et valoriser un bien à leur image.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEDRAN-22960, Bertrand Soyez vous propose de découvrir cette charmante maison néo bretonne à deux pas du centre bourg, 10 minutes de la gare TGV et du centre de Saint-Brieuc, 5 minutes des axes vers Rennes ou Brest. Avec un énorme potentiel pouvant accueillir facilement votre famille, ce bien nécessitant quelques travaux vous propose au rez de chaussée, une entrée un séjour double, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage un grand palier dessert 2 chambres, un bureau, une salle de douche et un wx séparé. Le sous sol offre un garage, une buanderie et une cave. Chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage.

Ce bien édifié sur une parcelle de 1249m² clôturée, est au prix de 295000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Elle n'attend plus que vos propositions!

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

989 JT - PLÉDRAN MAISON EN PIERRE Découvrez dans un quartier calme et proche du centre, une belle longère sans vis à vis alliant espace et charme authentique, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de près de 4000 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une entrée spacieuse, un séjour-salon de 50 m² agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie), une chambre avec salle de bains, et un WC indépendant. Une grande arrière-cuisine et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont une pouvant devenir salle de jeux ou salon privé, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. À l'extérieur, deux terrasses, un double garage avec atelier et grenier, et un environnement verdoyant invitent à la détente. Une maison de qualité, idéale pour qui cherche le calme, l'espace et la sérénité à proximité des commodités.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous sa toiture en ardoises de Locquirec, ponctuée de poutres apparentes, cette élégante bâtisse révèle un intérieur lumineux, chaleureux et de généreux volumes, au sein d'un environnement verdoyant.

Descriptif :

Au sein d'un secteur apprécié pour sa tranquillité, cette propriété en pierres séduit par sa qualité de construction, son charme authentique et son parc paysager d'environ 4 000 m2.

Orientée plein sud pour une luminosité optimale, elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à une entrée spacieuse, un séjour-salon d'environ 50 m2 agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier complètent ce niveau et assurent un confort quotidien appréciable.

A l'étage, quatre chambres pouvant accueillir famille et invités. L'une d'elles, plus vaste, pourra devenir salle de jeux, bureau ou salon selon vos envies. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le tout.

A l'extérieur, deux terrasses, un puits et un potager permettent de profiter pleinement de la parcelle arborée. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, aménagement complémentaire..

La propriété, entretenue avec soin nécessite un rafraîchissement intérieur qui permettra d'en révéler tout le potentiel et d'adapter les espaces à vos envies.

Environnement :

Située dans un secteur apprécié, la propriété profite d'un accès rapide au bois de Plédran pour ses balades, au centre-bourg, aux commerces, aux écoles et aux services de proximité pour le quotidien.

Les sentiers, les espaces naturels et les petites routes environnantes offrent […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité immobilière unique dans la charmante ville de Plédran. Un écrin de verdure de 520m² vous attend pour réaliser vos projets résidentiels. Avec le bois de Plédran comme jardin, les amateurs de nature seront comblés. De plus, une maison de type étage de 82m² est en vente. Cette demeure charmante se distingue par une toiture en ardoises, matériau noble et résistant, qui ajoute une note d'élégance à l'ensemble. La maison offre une surface habitable généreuse, savamment répartie pour optimiser l'espace et le confort. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La configuration de type étage permet de bien séparer les espaces de vie et de nuit, pour plus d'intimité et de tranquillité. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison, avec sa toiture en ardoises et sa disposition astucieuse des pièces, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un lieu de vie harmonieux et bien conçu. Venez découvrir ce bijou architectural qui pourrait bien être votre futur cocon familial.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (61570 euros), les frais de notaire estimés 6145 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 167000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN YFFINIAC, vous propose en EXCLUSIVITE ce véritable COUP DE COEUR ! BELLE LONGERE EN PIERRE AVEC FORT POTENTIEL

Venez découvrir cette belle longère en pierre, située dans un hameau calme, offrant un cadre de vie paisible..

Cette maison saine, propre et très bien entretenue séduira les amoureux de l'ancien par son charme, ses volumes et son fort potentiel. Plusieurs projets sont envisageables : résidence principale familiale, création de gîtes ou encore division en plusieurs logements pour un projet locatif.

Le rez-de-chaussée offre une belle distribution avec plusieurs accès indépendants, permettant d'imaginer différentes possibilités d'aménagement. Il se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une salle d'eau, d'une salle à manger, d'un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi que d'un très grand salon.

Au-dessus du salon, un grenier a déjà commencé à être aménagé et offre la possibilité de créer une magnifique suite parentale, selon vos envies.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi que deux bureaux, pouvant être transformés en salle de jeux, dressing, salle d'eau ou tout autre espace adapté à votre projet.

Côté technique, l'assainissement a été refait, un véritable atout pour ce type de bien.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un beau garage non attenant, idéal pour stationner un véhicule ou créer un espace de stockage, ainsi qu'une petite dépendance complémentaire.

A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, donnant directement accès à un grand jardin avec vue dégagée sur la campagne.

Une longère pleine de charme, aux volumes généreux, qui laisse libre cours à vos projets d'aménagement.

A visiter sans tarder avec votre agence Nestenn Yffiniac.

Pour visiter , n'hésitez pas à nous contacter ref CN8365

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