22550 PLÉBOULLE – Maison en pierre de 110 m² sans jardin – 4 chambres – aux environs du Cap Fréhel
effiCity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent, en EXCLUSIVITÉ, cette maison en pierre pleine de caractère située à Pléboulle, dans le secteur de Montbran, à proximité du Cap Fréhel, de Fort La Latte et du littoral.
Une situation idéale pour profiter de la Côte d'Émeraude : les plages de Saint-Cast-le-Guildo et de Fréhel sont accessibles en une quinzaine de minutes environ, en voiture tandis que les commerces de Matignon et de Fréhel se trouvent à seulement 5 à 7 minutes en voiture.
Derrière sa façade en pierre, cette maison d'environ 110 m² habitables offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, pierre, cheminée… Une base pleine de potentiel pour créer un cocon à son image, en résidence principale comme secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine d'environ 21 m², un séjour de plus de 25 m² avec cheminée et insert, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un débarras.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une seconde salle d'eau et de WC.
À SAVOIR AVANT DE VISITER
Cette maison est proposée SANS JARDIN.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible à côté, sous certaines conditions.
La maison nécessite des travaux, à intégrer dès le départ dans votre projet. Le DPE classé E est complété par un audit énergétique, qui préconise notamment des interventions sur l'isolation, les menuiseries et le système de chauffage.
Sont également à prévoir :
* le remplacement des fenêtres encore en simple vitrage à l'étage ;
* le remplacement des anciens convecteurs électriques par un système plus performant ;
* la remise en état ou le remplacement de l'insert de cheminée, actuellement non étanche ;
* le remplacement d'au moins une paire de volets en façade ;
* ainsi que des travaux de rafraîchissement et de personnalisation.
La maison est raccordée au réseau public d'eaux usées. Dinan agglo20240626_20475260.pdf Les WC fonctionnent actuellement avec un système de Sanibroyeur ; un raccordement classique des toilettes au réseau collectif pourra donc être étudié.
PAS DE GARAGE. Le stationnement s'effectue dans la rue, dans cet environnement de bourg calme. Rue en sens unique.
Une maison pour ceux qui recherchent avant tout le charme de la pierre, de beaux volumes et la proximité du littoral, sans contrainte d'entretien d'un jardin, et qui souhaitent façonner leur futur intérieur selon leurs envies.
Vous vous projetez dans ce type de rénovation ? Contactez Aurélie Collet pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 225168 - 26/10/2026
DPE
E
275
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
275
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2620 €
et
3590 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
114 900 €
(1 045 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 105 000 €
Dont 9,43% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
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A seulement cinq minutes du bourg de Pléboulle et à dix kilomètres de la grande plage de Saint-Cast-Le-Guildo, l'agence Maison Rouge vous propose de découvrir cette longère d'environ 130 m2, accompagnée d'un hangar et d'un atelier de 160 m2, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, avec des travaux à prévoir, idéale pour les amateurs de rénovation ou pour un projet professionnel.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce à vivre à usage de salon et séjour avec espace bar, d'une cuisine séparée et d'une grande chambre, avec deux celliers sur l'arrière offrant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. A l'étage, un palier avec lavabo dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés, tandis que les grenier aménageables permettent d'envisager de nouveaux espaces selon vos besoins.
Le tout repose sur une parcelle de terrain d'environ 1 100 m2 avec puits, offrant un bel extérieur et la possibilité d'aménager le jardin à votre goût. Les joints de pierre récents, le tout-à-l'égout et le double vitrage viennent compléter les atouts de ce bien, tandis que le grand hangar et l'atelier constituent une réelle valeur ajoutée pour tout projet artisanal ou professionnel.
Cette longère traditionnelle et pleine de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>
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La construction de la maison date de 1975. Elle est non mitoyenne et nécessite des travaux de rafraîchissement. Le chauffage est assuré par […] Voir l’annonce immobilière >>
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PROCHE MER, PLEBOULLE
Découvrez cette splendide propriété avec 4 gîtes, située à seulement quelques minutes de Matignon et de la côte.
Implantée sur un terrain d'environ 4900 m2, cette maison très bien entretenue vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Elle offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'hébergement locatif. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et profiter de la quiétude des lieux.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée spacieux et d'un étage bien agencé.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. Celle-ci est équipée d'un poêle à bois et à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, idéale pour un maximum de confort et d'intimité. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un dégagement avec un espace bureau vous permettra de travailler à domicile ou de bénéficier d'un coin tranquille. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle d'eau et dressing pour chaque chambre. Un grenier aménageable offrant une belle flexibilité d'aménagement.
Enfin, un carport permet de stationner deux véhicules en toute sécurité.
La propriété dispose de quatre gîtes, chacun offrant un confort optimal pour les hôtes. Chaque gîte bénéficie d'une terrasse privée et d'un parking privatif, garantissant l'indépendance et la tranquillité de vos futurs locataires.
Premier gîte :
Ce gîte comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
Classe énergie : D
Deuxième gîte :
Ce gîte se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable et un WC indépendant.
Classe énergie : E
Troisième gîte :
Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Un garage indépendant de 39 m2 avec porte électrique et grenier au-dessus vient compléter ce bien.
La propriété est implantée sur un joli terrain arboré avec […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison
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222 590 €
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PROJET MODIFIABLE. 4 chambres avec garage. RE 2020
Faites des économies d'énergie : offrez-vous le véritable confort d'une maison en ossature bois en seulement 6 mois de construction !
Cette Maison Tého de 100 m2 habitables, vous séduira par son agréable pièce de vie de 32m2 et sa suite parentale au rez-de-chaussée. Elle est dotée d'un garage de 20m2 et de 3 chambres à l'étage avec salle de bain et wc.
Le coût total de cette construction neuve prête à décorer inclus les frais annexes, les branchements, les assurances et les garanties obligatoires.
Photo de mise en situation non contractuelle.
Nos offres de terrain sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.
Maisons Tého en sa qualité exclusive de constructeur, n'est pas vendeur ni mandaté pour la vente de terrain.
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Terrain de 542m2 en lotissement à Pléboulle
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Cette maison de plain-pied 2 chambres et son garage possède un vaste séjour de 35 m2, une cuisine ouverte avec son cellier attenant.
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